Direkt zum Inhalt
Logo von Welp Makelaardij

Spieghelstraat 14

2332BD Leiden • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wassenaar

Fotoalbum

Spieghelstraat 14 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al willen wonen in een charmant jaren ’30 appartement met zonnige tuin, maar mét het comfort van nu? Dan is deze benedenwoning absoluut een bezichtiging waard! Deze stijlvolle parterrewoning is in 2016 volledig gerenoveerd, waarbij originele details prachtig bewaard zijn gebleven. Denk aan de karakteristieke erker met glas-in-lood en de marmeren schouwen die de woonkamer en eetkamer een unieke, warme sfeer geven. Dankzij de en suite-indeling, de moderne keuken en badkamer én de diepe zonnige tuin op het zuidwesten, geniet je hier van het beste van twee werelden: authentieke charme en hedendaags wooncomfort. Gelegen in de rustige wijk Lage Mors woon je op loopafstand van park Kweeklust, supermarkten en gezondheidsfaciliteiten. Het bruisende centrum en station van Leiden bereik je binnen 5 minuten fietsen, terwijl de uitvalswegen A44/N206 eveneens dichtbij liggen. Een ideale locatie dus, die zowel rust als bereikbaarheid biedt. Indeling Entree en woonkamer Via de hal met garderobe bereik je de woonkamer. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde en wordt gekenmerkt door de sfeervolle erker met glas-in-lood en een authentieke marmeren schouw. De houten vloer in visgraatmotief loopt door in de hele woning en zorgt voor een elegante uitstraling. Dubbele schuifdeuren met glas-in-lood verbinden de woonkamer met de eetkamer. Dankzij de en suite indeling kan je de ruimtes naar wens samenvoegen of juist afsluiten voor meer privacy. Eetkamer en keuken De eetkamer is tuingericht en licht dankzij de grote raampartij met openslaande deuren naar de achtertuin. Ook hier tref je een marmeren schouw aan. De ruimte biedt plek aan een eettafel voor vier tot zes personen. De moderne open keuken sluit direct aan en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met composiet werkblad en complete inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin én de slaapkamer. Slaapkamer en badkamer De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en kijkt uit over de zonnige tuin. Ook hier ligt de visgraatvloer en is er ruimte voor een ruime garderobekast. De badkamer is modern afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De cv-installatie (Remeha HR, 2016) is netjes weggewerkt in een aparte kast. Buitenruimte De diepe achtertuin op het zuidwesten is een waar pluspunt. Direct achter de woning is een groot terras aangelegd, ideaal om te dineren of te ontspannen in de zon. Verder is de tuin ingericht met borders, een tweede terras en een ruime stenen berging met isolatie en wasmachine droger opstelplaats. Tevens is er een overkapping met achterom. Bijzonderheden: - charmante jaren ’30 parterrewoning, gerenoveerd in 2016; - authentieke details: glas-in-lood, schuifseparatie en marmeren schouwen; - eiken vloer met visgraatmotief door de hele woning; - ruime woonkamer met erker; - tuingerichte eetkamer met openslaande deuren; - moderne open keuken en badkamer; - grote, zonnige achtertuin (ZW) met schuur en achterom; - servicekosten VvE: € 35,- p/m; - parkeren met vergunning: ca. € 65,- p/j; - ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ben je enthousiast geworden en wil je binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten deze prachtige parterre aan de Spieghelstraat 14 graag zien!

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
229 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2332

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.