Direkt zum Inhalt
Logo von Obèr Makelaardij

Spieghelstraat 27

2332BC Leiden • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Leiderdorp

Fotoalbum

Spieghelstraat 27 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al in een jaren 30 huis willen wonen in de Lage Mors Dan is dit je kans. Voorzien van veel originele details, waaronder een granito vloer, glas in lood raam, de erker, hoge plafonds en natuurlijk de paneeldeuren. Dit huis ademt de 30er jaren sfeer en geeft je direct een gevoel van thuiskomen. In 2021 is er een opbouw gemaakt, zo zijn er nu 3 slaapkamers (een 4e is mogelijk), een ruime badkamer en dito keuken, en een heerlijke riante woonkamer en achtertuin. Misschien wil je eea iets meer eigen maken, maar dan heb je ook wat. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden. Indeling We staan voor het huis en je voelt het meteen: karakter, sfeer en die typische jaren 30-uitstraling. Het glas-in-lood in het bovenraam valt op en de straat straalt historie uit. Laten we naar binnen gaan. We lopen via de charmante gezamenlijke voortuin naar de voordeur. Zodra je binnenkomt in de hal word je verrast door originele details: een prachtige granito vloer onder je voeten en dat mooie glas-in-lood bovenraam dus. De eerste indruk is meteen raak. Voor ons is het moderne toilet met een fonteintje. Gewoon strak en netjes afgewerkt. We gaan door naar de woonkamer. Voor een jaren 30 woning is het echt opvallend ruim. Er is plek voor een grote zithoek én een royale eettafel. De open trap in de kamer is praktisch én speels en daaronder is zelfs een knusse speelhoek gemaakt. En je hebt een diepe vaste kast: ideaal voor voorraad of speelgoed. Aan de achterzijde ligt de uitbouw met de keuken. Netjes en functioneel, met losse apparatuur zoals een vaatwasser, inbouwkoelkast en vriezer, een gasfornuis met een afzuigkap. Er is veel werkruimte – ideaal als je van koken houdt. Via de keuken stap je zo de diepe, zonnige achtertuin in. Maar liefst 33m2 en voorzien van een schuur en een achterom. De ligging is op het noordoosten en toch heb je tot ca half 7 in de avond (zomer) de zon in de tuin. Ideaal voor het diner of gewoon de borrel. Let ook even op de fruitbomen. Echt heerlijk om je eigen fruit te kunnen plukken. Op naar de 1e etage. Op de eerste etage vind je twee slaapkamers en de badkamer. Via de overloop natuurlijk. De ruime voorslaapkamer is L-vormig en heeft een vaste kast. Gewoon groot en veel ramen aanwezig. Aan de achterzijde ligt een knusse tweede kamer, nu ingericht als kinderkamer. Alles netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer en gedeeltelijk glad gestuukte wanden. De eenvoudige badkamer is voorzien van een bad/douchecombinatie en een wastafelmeubel. Misschien wil je het moderniseren, maar de ruimte is echt goed – groter dan gemiddeld in dit type woning. Op naar de 2e etage. Hier is recent (2021) een volledige verdieping gerealiseerd. Een royale derde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en drie dakramen aan de voorzijde – hierdoor stroomt het daglicht naar binnen. De ruimte voelt licht, fris en modern. Alles is geïsoleerd, netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Ook is hier een tweede toilet met fonteintje geplaatst, luxe en helemaal van nu. Achter de knieschotten heb je extra bergruimte, en ook de wasmachine-aansluiting is hier aanwezig. Wil je liever twee slaapkamers op deze etage? Dat kan! De ruimte laat het zeker toe. Kortom... Ben je op zoek naar een karaktervol jaren 30 huis met sfeer, authentieke details, een diepe zonnige tuin, veel ruimte én de mogelijkheid tot vier slaapkamers? Dan voel je je hier meteen thuis. Bijzonderheden - Oplevering ca half september 2025

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
104 m²
Inhalt
378 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
09-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2332

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.