Direkt zum Inhalt
Logo von De Wekker Makelaardij

Staalwijkstraat 17

2313XP Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Staalwijkstraat 17 Leiden
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant jaren ’30 huis in de geliefde Tuinstadwijk – instapklaar met zonnige tuin! In het hart van de gewilde Tuinstadwijk ligt deze sfeervolle en goed onderhouden jaren ’30 woning aan de pittoreske Staalwijkstraat 17. Met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten én een moderne afwerking is dit een ideale woning voor wie karakter en comfort wil combineren. Hier woont u in een rustige straat, op loopafstand van het centrum van Leiden, met alle voorzieningen om de hoek. Pluspunten op een rij: Authentieke jaren ’30 woning in een karaktervolle straat Zonnige tuin op het zuidwesten met berging en achterom Ruime woonkamer met open keuken Drie slaapkamers + geïsoleerde vliering Voorzien van zonnepanelen CV-ketel uit 2016 Gunstige ligging nabij centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer Beschermd stadsgezicht met unieke sfeer Indeling Bij binnenkomst komt u via de hal (met meterkast en trapopgang) in de gezellige, lichte doorzon woonkamer met open keuken. De ruimte is in 2016 strak afgewerkt met een moderne pvc-vloer en gestucte wanden. De keuken aan de achterzijde is voorzien van alle gemakken en biedt toegang tot de trap- / provisiekast met veel bergruimte. De heerlijke zonnige tuin is voorzien van een fraaie sierberstrating met vrijstaande stenen berging en achterom – een perfecte plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers – twee ruime kamers en een kleinere kamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de dakkapellen aan voor- en achterzijde is er veel licht en ruimte. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Via een vlizotrap op de overloop is de geïsoleerde vliering bereikbaar – welke veel extra bergruimte biedt of zelfs is uit te bouwen (onder voorbehoud). Hier is ook de CV-ketel geplaatst. Locatie: levendig, groen en centraal Tuinstad-Staalwijk is een van de meest gewilde wijken van Leiden. De wijk ademt de sfeer van weleer met zijn kenmerkende bebouwing, maar biedt ook het gemak van nu. Alles is dichtbij: winkels, horeca, scholen, speeltuinen, sportverenigingen en het centrum van Leiden op loopafstand. De Herenstraat met alledaagse winkels ligt om de hoek en de wijk is uitstekend bereikbaar via OV en uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Bijzonderheden Bouwjaar: ca. 1935 Woonoppervlakte: ca. 75 m² (excl. vliering) Perceel: ca. 86 m² Zonnepanelen aanwezig CV-ketel: Remeha (2016) Gehele woning geschilderd in 2020 Energiebewuste woning met goede isolatie Beschermd stadsgezicht Oplevering in overleg (kan snel) Vraagprijs: €400.000,- k.k. Zoekt u een sfeervolle woning met karakter én comfort, in een van de leukste buurten van Leiden? Maak snel een afspraak – deze kans laat u toch niet lopen?

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Fläche des Grundstücks
64 m²
Inhalt
210 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2313

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.