Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Leiden

Utrechtse Veer 2 C

2311NB Leiden • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 6.603

Fotoalbum

Utrechtse Veer 2 C Leiden
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!   WELKOM THUIS BIJ DIT PRACHTIGE APPARTEMENT AAN DE GRACHT, IN HET CENTRUM VAN LEIDEN!   Ben jij een starter op de woningmarkt of zoek je een stijlvolle plek voor jezelf midden in de bruisende binnenstad? Zoek dan niet verder! Dit charmante appartement biedt een adembenemend uitzicht over de historische gracht en komt perfect tot zijn recht dankzij het zonnige dakterras van maar liefst 24 m². Met een moderne keuken en badkamer, twee comfortabele slaapkamers én alle voorzieningen om de hoek, is dit de ideale plek om het stadsleven te omarmen. Hier woon je waar alles gebeurt, maar kun je je ook heerlijk terugtrekken in een oase van rust.   HOOGTEPUNTEN DIE JE NIET MAG MISSEN:   - Vrij uitzicht over de gracht: Word elke dag wakker met een schilderachtig uitzicht dat nooit verveelt, midden in het hart van Leiden.   - Ruim en zonnig dakterras van 24 m²: Hier geniet je de hele dag van de zon en organiseer je met gemak intieme borrels of dineravonden onder de sterren.   - Moderne keuken en badkamer: Strak ontworpen, goed onderhouden en met alle moderne gemakken voor dagelijks comfort.   - Alle voorzieningen op loopafstand: Gezellige terrasjes, de leukste winkels, supermarkten en uitgaansgelegenheden liggen allemaal binnen handbereik.   - Uitstekende bereikbaarheid: Bus om de hoek, station op een paar minuten fietsen: dit is de perfecte uitvalsbasis voor al je plannen.   - Energiezuinig: Met energielabel C weet je zeker dat je comfortabel woont én slim omgaat met energie.   WONEN AAN DE GRACHT – CHARME, STIJL EN COMFORT OP ZIJN BEST   Stap binnen in dit sfeervolle appartement en laat je direct overdonderen door de lichte, open sfeer. De woonkamer straalt dankzij de grote ramen een gevoel van ruimte en luchtigheid uit, en het uitzicht op de historische gracht maakt het uitzicht hier onweerstaanbaar. Je favoriete plek? Dat is ongetwijfeld het zonnige dakterras, perfect op het zuiden gelegen. Hier drink je ’s ochtends je koffie met de eerste zonnestralen op je gezicht, terwijl je ’s avonds geniet van een wijntje bij zonsondergang.   De moderne keuken is niet alleen een lust voor het oog, maar maakt koken ook een écht feestje. Uitgerust met diverse apparatuur zet je in een handomdraai de lekkerste gerechten op tafel. De badkamer is een relaxte thuiskomst met een strak design en een prettige indeling. Geen concessies op comfort dus!   Met twee fijne slaapkamers biedt dit appartement precies de flexibiliteit die je nodig hebt. Je kunt kiezen: een slaapkamer inrichten als prettige werkplek of misschien zelfs een gezellige logeerkamer voor gasten. Hier wordt elke vierkante meter optimaal benut!   En dan de locatie… Het is simpelweg ongeëvenaard. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen een straal van een paar honderd meter: een supermarkt voor je dagelijkse boodschappen, hippe boetiekjes, knusse terrassen en restaurants waar je steeds weer terugkomt. Ook in de avonduren valt er volop te beleven met theaters, kroegjes en andere hotspots om de hoek. Liever even de stad uit? Binnen vijf minuten sta je op Leiden Centraal, waar je alle kanten op kunt reizen.   Niet te vergeten: de actieve Vereniging van Eigenaars zorgt ervoor dat jij je nergens zorgen over hoeft te maken. Voor een bijdrage van slechts € 145,99 per maand wordt alles keurig geregeld, van het onderhoud tot de opstalverzekering. Extra handig: je eigen afgesloten berging op de begane grond biedt plek voor je fiets of andere spullen.   Met energielabel C ligt de focus op comfort en duurzaamheid, precies wat een starter of solist nodig heeft. En hoewel je midden in de levendige binnenstad woont, voelt deze plek als een rustige thuishaven.   KORTOM:   Dit pareltje aan de gracht van Leiden heeft alles: een spectaculair uitzicht over het water, een zonnig dakterras dat je eigen buitenparadijs wordt en een moderne keuken en badkamer. Je woont hier letterlijk op een steenworp afstand van de gezelligste terrasjes, winkels en horecagelegenheden. Daarnaast geniet je van uitstekende mobiliteit dankzij de ligging dicht bij bushaltes en Leiden Centraal Station. Het appartement heeft energielabel C, een actieve VvE met een redelijke maandbijdrage én een handige berging op de begane grond. Kortom, hier is het stadsleven op zijn best!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
175 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch 25 VRC (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2311

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.