Direkt zum Inhalt
Logo von Hypodomus Leiden

Van Galenstraat 18

2315KK Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 6.081

Fotoalbum

Van Galenstraat 18 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle tussenwoning met diepe tuin op unieke locatie vlak bij het centrum van Leiden Aan het rustige einde van een doodlopende straat, op slechts enkele minuten lopen van het historische centrum van Leiden, bevindt zich deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning aan de Van Galenstraat 18. De woning verkeert in goede staat, is in 2022 nog geschilderd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning is gelegen op een fijne, centrale plek in de stad en biedt een prettige indeling, veel licht en een verrassend diepe achtertuin. Hier woon je in alle rust, terwijl alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik liggen. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning tref je een hal met meterkast en garderobe, vanwaar je toegang hebt tot de ruime, lichte doorzonwoonkamer. Deze is voorzien van een fraaie eiken parketvloer, een karakteristieke schouw en openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Onder de trap bevindt zich een hangend toilet met daarnaast een praktische bergkast. De keuken is gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde en ingericht in een hoekopstelling met onder meer een 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De achtertuin is ruim elf meter diep en gelegen op het noorden, maar dankzij de open ligging is er gedurende de dag volop zon te vinden. Achterin de tuin bevindt zich een royale stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of als werk-/hobbyruimte. Eerste verdieping: Via een tussenhal op de begane grond is de eerste verdieping bereikbaar. Hier kom je op een ruime overloop met vaste kast en een deur naar het dakterras. Aan de voorzijde van de woning ligt de royale hoofdslaapkamer, die zich uitstrekt over de volle breedte van het huis en is voorzien van een praktische inbouwkast. In het midden bevindt zich de badkamer met douche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet (sanibroyeur). De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is momenteel in gebruik als logeer- of werkkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens een bergkast met de opstelling van de cv-ketel (2007) en de aansluiting voor de wasmachine. De hele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Een extra pluspunt is het dakterras, dat niet alleen buitenruimte biedt maar ook mogelijkheden voor uitbreiding. Met de juiste vergunning is het mogelijk om de woning uit te bouwen en een extra verdieping te realiseren, wat zorgt voor nog meer wooncomfort in de toekomst. Deze charmante woning combineert het comfort van een goed onderhouden huis met de levendigheid van het wonen nabij het centrum van Leiden. Met een diepe tuin, dakterras en volop uitbreidingsmogelijkheden is dit een ideale plek voor wie rustig wil wonen maar toch dichtbij de stad wil zijn. Verkopers aan het woord: Wij hebben meer dan 10 jaar met veel plezier gewoond in dit huis. We zijn voor dit huis gevallen vanwege de mooie lichtinval en de ligging in een rustige straat, maar wel om de hoek van de reuring van de stad. We zijn nu toe aan een volgende stap waarbij we iets groter gaan wonen. We blijven in de buurt van Leiden, want we kunnen niet meer zonder de stad. Ons huis dragen we graag over aan een ander die er vast net zoveel van gaat houden als wij. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 74,2 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 7,3 m2 - Externe bergruimte: 5,3 m2 - Inhoud: 276,3 m3 - Mogelijkheid tot uitbouw of dakopbouw (vergunning vereist). - In 2022 geschilderd en voorzien van dubbele beglazing. - Diepe achtertuin van 11 meter met veel zon en een stenen berging. - Rustige ligging aan het einde van een doodlopende straat.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Fläche des Grundstücks
81 m²
Inhalt
276 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
11-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2315

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.