Einwohner
130.302
Letztes Jahr: 2026
Van Ravelingenstraat 12
2332PW Leiden • Zuid-Holland
Verkauft
€ 395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750
Kaufpreis /m²: € 4.247
Fotoalbum
Beschreibung
- Van Ravelingenstraat 12, Leiden English version below! Wij mogen u aanbieden: een charmant en licht 3-kamer appartement op de bovenste verdiepingen, dat u volledig naar eigen wens kunt moderniseren en inrichten. Gelegen in de gewilde wijk Bockhorst, biedt deze woning een praktische indeling, veel lichtinval, een ruim balkon en volop mogelijkheden om er uw ideale thuis van te maken. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex met slechts vier woningen in één actieve VvE. De ligging is zeer gunstig: De woning is gelegen aan een autoluw hofje, midden in de geliefde woonwijk: Bockhorst. Het park Kweeklust ligt om de hoek en ook andere gewenste voorzieningen zijn op korte afstand aanwezig. In uw nabije omgeving bevinden zich meerdere supermarkten, kinderdagverblijf, basisscholen, ov-haltes, huisartsenpraktijken en Leiden Bio Sience Park. Met de fiets bereikt u binnen 10 minuten het historische centrum van Leiden en Station Leiden Centraal. Bovendien ligt de woning zeer nabij de N206 en A44, waardoor u de stadsdrukte ontwijkt als u naar steden als Den Haag en Amsterdam rijdt. Indeling: 1e verdieping: Bij binnenkomst via de hal van het appartement heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Oorspronkelijk waren er twee aparte kamers, maar deze zijn samengevoegd tot één royale leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een fijn balkon, perfect om te genieten van de ochtendzon. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. In de tweede hal vindt u het hangend toilet met fontein. 2e verdieping: Via de overloop bereikt u de twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel, wasmachineaansluiting en een Velux dakraam, dat zorgt voor extra licht en ventilatie. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1980 • Ruim 3-kamer appartement met veel lichtinval • Kleinschalige VvE met 4 appartementen • Combi-ketel aanwezig (huurketel van Feenstra, €24,60 per maand) • De woning heeft gedeeltelijk enkel glas; modernisering gewenst • Woonkamer doorgebroken voor extra ruimte • Ruim balkon aanwezig • Gelegen op erfpachtgrond • Fijne, kindvriendelijke en groene wijk • Oplevering in overleg Vraagprijs: €395.000,- k.k. We are pleased to offer you a charming and bright 3-room apartment on the upper floors, which you can fully modernize and furnish to your own taste. Located in the desirable Bockhorst neighborhood, this apartment offers a practical layout, abundant natural light, a spacious balcony, and ample opportunities to transform it into your ideal home. The apartment is part of a small-scale apartment complex with only four units in an active homeowners' association (VvE). The location is excellent: the apartment is situated on a low-traffic courtyard in the heart of the popular Bockhorst neighborhood. Kweeklust Park is just around the corner, and other desirable amenities are also within easy reach. Several supermarkets, a daycare center, primary schools, public transport stops, GP practices, and Leiden Bio Science Park are nearby. The historic city center of Leiden and Leiden Central Station are just a 10-minute bike ride away. Furthermore, the apartment is very close to the N206 and A44 highways, allowing you to avoid the hustle and bustle of the city when driving to cities like The Hague and Amsterdam. Layout: First floor: Upon entering the apartment through the hallway, you have access to the spacious and bright living room. Originally, there were two separate rooms, but these have been combined into one generous living space. At the front is a lovely balcony, perfect for enjoying the morning sun. The kitchen is located at the front of the house. In the second hallway, you will find the wall-hung toilet with a hand basin. Second floor: The landing leads to the two bedrooms and the bathroom. The bathroom is equipped with a shower, sink, washing machine connection, and a Velux skylight, which provides extra light and ventilation. Details: • Year of construction: 1980 • Spacious 3-room apartment with plenty of natural light • Small-scale homeowners' association with 4 apartments • Combi boiler available (rental boiler from Feenstra, €24.60 per month) • The house is partially single-glazed; Modernization required • Living room opened up for additional space • Spacious balcony • Located on leasehold land • Pleasant, child-friendly, and green neighborhood • Delivery upon request Asking price: €395,000 (costs for buyer)
Hypothek berekenen
€ 395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750
2,78%
Jährlich
%
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Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 395.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 93 m²
- Inhalt
- 319 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1980
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, huur
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-09-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
Karten
Postkarten
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Karte von Leiden
Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Leiden
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 409.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.466
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
15.708
Bezeichnung C
15.071
Bezeichnung B
7.703
Bezeichnung F
6.179
Bezeichnung G
5.944
Bezeichnung E
5.634
Bezeichnung D
5.231
Bezeichnung A+
2.691
Bezeichnung A+++
2.324
Bezeichnung A++
1.109
Bezeichnung A++++
74
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 920 • Strom: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Strom: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Strom: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Strom: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Strom: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Strom: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Strom: 3.110
Betriebsaktivität in Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
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