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Van Speykstraat 1 A

2315TR Leiden • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 6.562

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Van Speykstraat 1 A Leiden
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Beschreibung

- Van Speykstraat 1A te Leiden English text below! Sfeervol en volledig gerenoveerd hoekpand op een toplocatie in Leiden Aan de Van Speykstraat 1A in Leiden bevindt zich dit charmante en instapklare hoekpand, waar modern wooncomfort en karakter perfect samenkomen. De woning is recent volledig verbouwd en met zorg afgewerkt, waardoor je hier zonder klussen direct kunt genieten. Indeling Bij binnenkomst tref je de entree met meterkast en trapopgang. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime en lichte woonkamer met open keuken, die een prettige leefruimte vormt. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische berging met opstelling voor de cv-installatie en wasmachineaansluiting. De eerste verdieping beschikt over een comfortabele slaapkamer en een moderne badkamer. Afwerking en voorzieningen De woning is volledig gemoderniseerd en voorzien van: - Een stijlvolle PVC-vloer - Luxe open keuken en moderne badkamer - HR++ beglazing met kunststof kozijnen - Kunststof voordeur - Vernieuwde elektra en meterkast - Volledig gestucte en gesausde wanden en plafonds - Buitenzijde (gevel) is volledig gestuct en geverfd Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning goed aangepakt: de gevel en het dak zijn geïsoleerd en de opbouw is splinternieuw. Daarnaast is de buitenzijde recent behandeld. Locatie De woning ligt net buiten het historische centrum van Leiden, waardoor je profiteert van een rustige woonomgeving met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, restaurants en gezellige cafés bevinden zich op loopafstand. Voor ontspanning kun je terecht in nabijgelegen parken zoals het Plantsoen en het Ankerpark, of genieten van een wandeling langs de sfeervolle grachten. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. NS-station Leiden Centraal ligt op circa 10 minuten fietsen en biedt snelle verbindingen naar onder andere Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A4 en A44, waardoor steden als Den Haag, Amsterdam en Utrecht eenvoudig bereikbaar zijn. Vraagprijs €315.000,- K.K. Atmospheric and fully renovated corner property in a prime location in Leiden Located at Van Speykstraat 1A in Leiden is this charming and move-in ready corner property, where modern living comfort and character come together perfectly. The home has recently been completely renovated and finished with care, allowing you to enjoy it immediately without any DIY work. Layout Upon entering, you will find the entrance hall with meter cupboard and staircase. From here, you have access to the spacious and bright living room with open kitchen, which forms a pleasant living space. At the rear, there is a practical storage room with space for the central heating system and washing machine connection. The first floor features a comfortable bedroom and a modern bathroom. Finishes and Amenities The home has been fully modernized and features: - A stylish PVC floor - Luxurious open kitchen and modern bathroom - High-efficiency double glazing with synthetic frames - Synthetic front door - Renewed electrical system and meter cupboard - Fully plastered and painted walls and ceilings - The exterior (facade) is fully plastered and painted This home has also been well addressed in terms of sustainability: the facade and roof are insulated, and the superstructure is brand new. Additionally, the exterior has been recently treated. Location The home is situated just outside the historic center of Leiden, allowing you to benefit from a quiet residential environment with all city amenities within easy reach. Supermarkets, shops, restaurants, and cozy cafes are within walking distance. For relaxation, you can visit nearby parks such as the Plantsoen and the Ankerpark, or enjoy a walk along the atmospheric canals. Accessibility Accessibility is excellent. Leiden Centraal train station is approximately a 10-minute bike ride away and offers fast connections to The Hague, Rotterdam, and Amsterdam, among others. By car, you can reach the A4 and A44 within a few minutes, making cities such as The Hague, Amsterdam, and Utrecht easily accessible. Asking price €315,000 buyer's costs

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€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

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Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Fläche des Grundstücks
27 m²
Inhalt
167 m³

Bau und Energie

Baujahr
1941
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2315

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Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

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