Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Zijlsingel 89

2315KH Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 6.234

Fotoalbum

Zijlsingel 89 Leiden
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zijlsingel 89 Leiden Englisch text below Stijlvol wonen aan de singel – Zijlsingel 89, Leiden Ben jij starter of single en op zoek naar een sfeervolle woning op een toplocatie in Leiden? Dan is dit jouw kans om te wonen aan één van de mooiste singels van de stad, aan de rand van de geliefde Zeeheldenbuurt – een buurt waar de charme van de binnenstad en het groen van het Singelpark samenkomen! Zijlsingel 89 is een karakteristiek en goed onderhouden jaren ’10 huis, ideaal voor wie op zoek is naar stadsleven met een vleugje rust. Gelegen op een steenworp van het bruisende centrum én op loopafstand van station, supermarkt, speciaalzaken én natuurlijk het prachtige Singelpark. Waarom jij hier wilt wonen: - Wonen aan de singel in de populaire Zeeheldenbuurt - Perfect voor starters of singles – compact maar compleet - Moderne keuken met groot 5-pits gasfornuis - Gezellige, zonnige stadstuin op het zuidoosten - Ruime en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren - Sfeervolle slaapkamer en luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - Alles op loop- of fietsafstand: centrum, stations, winkels, horeca - Betaalbaar parkeren met vergunning - Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen De woning in het kort Begane grond: Binnenkomst via een nette entree met meterkast. De diepe woonkamer biedt ruimte en sfeer en is aan de achterzijde uitgebouwd met een moderne keuken, voorzien van robuust 5-pits fornuis, oven en afzuigkap. Via openslaande deuren stap je zo de beschutte stadstuin in: ’s ochtends genieten van de zon, ’s avonds borrelen met vrienden. Eerste verdieping: Via de open trap kom je op de overloop. Aan de voorzijde een stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde een knusse slaapkamer met handige inbouwkast en charmante bedstede-ombouw. Kortom: Zijlsingel 89 biedt alles wat je zoekt als starter of alleenstaande: karakter, comfort, een fijne sfeer én een toplocatie aan de singel. Combineer dat met een goed onderhouden woning en een heerlijke tuin, en je hebt een uniek woonplekje in Leiden te pakken. De woonoppervlakte bedraagt circa 64 m2 Eigen grond, oppervlakte perceel 75 m2 Parkeervergunning E 61,-- per jaar Gedeeltelijk dubbele beglazing Oplevering in overleg Englisch Stylish Living on the Canal – Zijlsingel 89, Leiden Are you a first-time buyer or single professional looking for a charming home in a prime location in Leiden? This is your chance to live on one of the city's most beautiful canals, right on the edge of the beloved Zeeheldenbuurt – a neighborhood where the charm of the historic city center meets the greenery of the Singelpark. Zijlsingel 89 is a characterful and well-maintained house from the 1910s, ideal for those seeking city life with a touch of tranquility. Located just a stone’s throw from the vibrant city center and within walking distance of the train station, supermarket, specialty shops, and of course the stunning Singelpark. Why you'll want to live here: - Canal-side living on the edge of the popular Zeeheldenbuurt - Perfect for first-time buyers or singles – compact yet complete - Modern kitchen with large 5-burner gas stove - Cozy, sunny city garden facing southeast - Spacious and bright living room with French doors to the garden - Atmospheric bedroom and luxurious bathroom with bathtub and walk-in shower - Everything within walking or biking distance: center, stations, shops, restaurants - Affordable permit parking (€61 per year) - Easy access to major roads - The Home at a Glance Ground Floor: Entry through a neat hallway with meter cupboard. The deep living room offers both space and charm, and extends to the rear into a modern kitchen, equipped with a robust 5-burner stove, oven, and extractor hood. French doors lead directly to the sheltered city garden – enjoy the morning sun or evening drinks with friends. First Floor: An open staircase leads to the landing. At the front, you'll find a stylish bathroom with bathtub, walk-in shower, sink, and toilet. At the back, a cozy bedroom with a built-in wardrobe and a charming bedstead-style frame. In Short: Zijlsingel 89 offers everything you’re looking for as a starter or single: character, comfort, a pleasant atmosphere, and a prime canal-side location. Combine that with a well-maintained home and a delightful garden, and you’ve found a unique living space in Leiden. Living area approx. 63 m² Freehold property, plot size 75 m² Parking permit €61 per year Partially double glazed Transfer date in consultation

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Fläche des Grundstücks
74 m²
Inhalt
222 m³
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-01-2026
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2315

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.