Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Alphons Diepenbrocksingel 42

2353KP Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Welkom Thuis! NVM makelaars- Arjan Dekker

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.700

Fotoalbum

Alphons Diepenbrocksingel 42 Leiderdorp
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen aan het water in Leiderdorp (for English translation please read text below) Op een fantastische, centrale locatie in Leiderdorp bieden wij deze ruime, uitgebouwde 4-kamer eengezinswoning met een mooi energielabel B aan. De huidige 3 slaapkamers zijn heerlijk royaal, maar ook prima naar 4 of 5 op te splitsen, voor degene die meer slaapkamers wenst. Dit is een ideale plek voor (jonge) gezinnen, maar ook voor senioren die graag wat kleiner willen wonen of expats die op zoek zijn naar een rustige, groene woonomgeving met een centrale ligging. Het Biosciencepark is bijvoorbeeld in ca. 15 tot 20 minuten met de fiets bereikbaar. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over een singel met veel groen. Aan de achterzijde grenst de woning aan een brede poort met een speeltuin — een heerlijke plek waar kinderen veilig kunnen spelen. Parkeren doe je op het achtergelegen terrein, en via de achterom bereik je eenvoudig de woning of de ruime stenen berging, ideaal voor fietsen, motor of extra opslag. Binnen enkele minuten lopen ben je bij het overdekte winkelcentrum De Winkelhof, diverse basisscholen, het Visser ’t Hooft College (voortgezet onderwijs) en verschillende sportvoorzieningen. De wijk is kindvriendelijk, rustig en groen — met volop ruimte en toch dicht bij alle voorzieningen. Leiderdorp ligt bovendien bijzonder centraal in de driehoek Amsterdam – Den Haag – Utrecht. Dankzij de uitstekende uitvalswegen zijn de meeste werkbestemmingen binnen een half uur bereikbaar. En met Leiden als bruisende buurstad ben je binnen een kwartiertje fietsen in het gezellige historische centrum vol winkels, horeca en cultuur. Indeling begane grond: Via een verkeersluw voetpad bereik je de entree van de woning. De onderhoudsarme kunststof voorgevel (2020) geeft direct een moderne uitstraling. Leuk detail: recht voor de deur vind je een minibieb van de buurt. De lichte hal met vernieuwde groepenkast (2024) biedt toegang tot het hangend toilet met fonteintje. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde beschikt over een schuifpui naar de knusse achtertuin, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Achter de tuin bevindt zich de speeltuin – ideaal voor jonge gezinnen. De open keuken ligt aan de voorzijde en biedt een fraai uitzicht over de singel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser (2020), koelkast, vriezer, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat en close-in boiler. De laminaatvloer en nette afwerking zorgen voor een verzorgde uitstraling. Eerste verdieping Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer over de volle breedte, met toegang tot een zonnig balkon — perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Aan de achterzijde vind je een tweede ruime slaapkamer (voorheen twee kamers, en eenvoudig te herstellen naar de oorspronkelijke indeling). De badkamer ligt centraal op de verdieping en is uitgevoerd in neutrale tinten, voorzien van een douchecabine, hangend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De verrassend ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Dankzij het deels platte dak is de ruimte extra praktisch ingedeeld. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor wasapparatuur, de CV-ketel (Nefit 2023) en mogelijkheid om de extra ruimte als werkhoek/hobbyruimte in te richten De derde slaapkamer is ruim en licht, met twee Velux-dakramen en inbouwspots (2007). Bijzonderheden - Energielabel B - op de begane grond HR++ beglazing, op de verdiepingen dubbel glas. - glasvezel-aansluiting - CV-ketel Nefit CW4, geplaatst in 2023 - Nieuwe groepenkast (2024) - Mechanische ventilatie aanwezig - Plat dak vernieuwd in 2014 - Kunststof voorgevel (2020) - Buitenschilderwerk deels 2020, deels 2025 - Oplevering indicatief maart/april 2026 - De speeltuin achter de woning is geadopteerd door buurtbewoners en wordt gezamenlijk onderhouden — een mooi stukje saamhorigheid in de wijk Kortom: een instapklare, goed onderhouden eengezinswoning op een heerlijke plek — rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik en het stadse leven van Leiden om de hoek. English: Comfortable family living by the water in Leiderdorp In a fantastic and central location in Leiderdorp, we proudly offer this spacious, extended four-room family home. It’s an ideal place for young families, seniors looking to downsize, and expats seeking a peaceful, green environment with excellent accessibility. Bioscience park, for instance, is within a 15-minute bike ride distance. At the front, you’ll enjoy a lovely open view over a small canal lined with greenery. At the rear, the property borders a wide pathway leading directly to a children’s playground — a safe and pleasant spot for kids to play. Parking is available on the nearby residents’ lot, and there is a convenient back entrance as well as a large brick storage shed, perfect for bicycles, a motorbike, or additional storage. Within just a few minutes’ walk, you’ll reach the De Winkelhof shopping centre, several primary schools, the Visser ’t Hooft College (secondary education), and various sports facilities. The neighbourhood is quiet, green, and very family-friendly — offering plenty of space while remaining close to all amenities. Leiderdorp enjoys a prime location in the triangle Amsterdam – The Hague – Utrecht, with excellent motorway connections, making most commuting destinations reachable within half an hour. With Leiden as a neighbouring city, you can also reach its lively, historic centre full of cafés, restaurants, shops, and culture within a 15-minute bike ride. Layout Ground floor: A quiet footpath leads you to the entrance of the home. The low-maintenance plastic façade (installed in 2020) gives the property a fresh and modern appearance. A charming touch: there’s a small neighbourhood book exchange right in front of the house. The bright hallway, featuring a new electrical panel (2024), provides access to a toilet with wash basin. The extended living room at the rear includes sliding doors to the cozy backyard, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The storage shed and back entrance make it especially practical for families — the kids can easily play in the playground just behind the garden. The open kitchen is located at the front and offers a pleasant view over the canal. It is fully equipped with built-in appliances: a dishwasher (2020), fridge, freezer, oven, microwave, 5-burner gas hob, and a close-in boiler. The laminate flooring and neat finishes add to the home’s comfortable atmosphere. First floor At the front, you’ll find the master bedroom, which spans the full width of the house and has access to a sunny balcony — perfect for enjoying your morning coffee on warm days. At the rear is a second spacious bedroom (formerly two rooms, which can easily be restored if desired). The bathroom, located between the bedrooms, is finished in neutral tones and features a shower cabin, wall-hung toilet, and washbasin with cabinet. Second floor The surprisingly spacious top floor offers many possibilities. Thanks to the partly flat roof, the layout is practical and efficient. The landing includes connections for laundry appliances, the central heating boiler (Nefit, 2023), and space for a work area or hobby corner. The third bedroom is bright and generous, with two Velux skylights and recessed lighting (added in 2007). Key features - Energy label B - ground floor with HR++ glass - glasfiber connection - Nefit CW4 central heating boiler (2023) - New electrical panel (2024) - Mechanical ventilation - Flat roof renewed in 2014 - PVC front façade (2020) - Exterior painting partly 2020, partly 2025 - Expected completion: March/April 2026 The playground behind the house is maintained by local residents — a great example of community spirit in the neighbourhood In short: a well-maintained, move-in ready family home in a quiet yet central location — perfect for anyone looking to live comfortably with all facilities nearby and the vibrant city life of Leiden just around the corner. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
103 m²
Inhalt
377 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2353

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.