Direkt zum Inhalt
Logo von José Faber Makelaardij

Anna van Saksenstraat 1

2351RK Leiderdorp • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 780.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.450

2 % Übertragungssteuer (€ 15.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 797.450

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Anna van Saksenstraat 1 Leiderdorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English see below Instapklaar, royaal uitgebouwd familiehuis in de geliefde Oranjewijk! Eindelijk weer zo’n woning waar alles klopt! Deze verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning is zowel aan de zij- als achterzijde uitgebouwd en biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort én sfeer. Hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken en te genieten! Met maar liefst 3 ruime slaapkamers, een extra werk-/studeerkamer, twee badkamers, een moderne luxe open keuken, een garage, een heerlijke veranda én een zonnige voor- en achtertuin is dit een ideale gezinswoning. En dat alles gelegen in de populaire en kindvriendelijke Oranjewijk. De ligging is perfect: rustig en groen, met scholen, sportverenigingen, winkels en voorzieningen zoals zwembad De Does en een jachthaven in de directe omgeving. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het historische centrum van Leiden en via de A4 en N11 ben je snel onderweg richting de grote steden. Zin in natuur? Binnen 5 minuten wandel je in de rustige polder en binnen 20 minuten bereik je bos of strand. Indeling Via de zonnige voortuin kom je binnen in de hal met moderne meterkast, toilet, garderobekast en (wijn)kelderluik. De aan twee zijden uitgebouwde lichte woonkamer is een echte eyecatcher met een fraaie eikenhouten vloer, grote raampartijen en een sfeervolle gashaard. De luxe open keuken met een royaal kookeiland is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een kokend waterkraan – een droom voor iedere kookliefhebber. Familie en vrienden kunnen gezellig aanschuiven aan de bar aan het eiland. Aan de achterzijde stap je via de openslaande deuren de ruime tuin in, met als absoluut hoogtepunt de geïsoleerde en afsluitbare veranda. Deze is voorzien van een elektrische heater en is grotendeels voorzien van dubbel glas. Een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen. De garage biedt volop extra bergruimte en is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er ruim voldoende plaats voor een droger en extra opslag. Eerste verdieping Hier vind je twee ruime slaapkamers, een studeerkamer en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. De studeerkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot het platte dak voorzien van vlondertegels. Tweede verdieping Een royale master bedroom met dakkapel, walk-in closet, airconditioning (2022) en een tweede badkamer met ligbad– een luxe en comfortabele privéverdieping! Het dak is aan de voorzijde voorzien van 9 zonnepanelen. Tuin De woning beschikt over zowel een ruime voor- als achtertuin, waardoor je altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. De combinatie van groen, privacy en de fijne veranda maakt dit een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Kortom: een instapklare, uitgebouwde en perfect onderhouden gezinswoning op een toplocatie. Kom kijken en laat je verrassen! ***Bijzonderheden*** - In 2017 uitgebouwde woning; - Schilderwerk uitwendig 2025, inwendig (beneden) 2025; - Eiken vloer begane grond eind 2025 geschuurd en geolied; - 9 zonnepanelen op het hoofddak; - Voorzien van afsluitbare veranda; - Garage aanwezig; - Voorzien van dubbel glas en op de begane grond grotendeels HR++; - Energielabel D (door plaatsen van een moderne verwarmingsinstallie is dit op een zeer eenvoudige manier te verbeteren); - Kadastrale toevoeging van extra strook voortuin (vanuit Gemeente Leiderdorp); - GO 156 m2. De woning bestaat uit ca. 147 m2, de veranda (bijgebouw) uit 8,9 m2. - Externe bergruimte (garage) 13,4m2; - Gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing zijn; - Oplevering in overleg. Disclaimer: Move-in ready, generously expanded family home in the beloved Oranjewijk neighborhood! Finally, a home where everything is just right! This surprisingly spacious and well-maintained corner home has been expanded on both the side and rear and offers everything you’re looking for: space, comfort, and charm. All you have to do here is unpack your moving boxes and enjoy! With no fewer than 3 spacious bedrooms, an extra home office/study, two bathrooms, a modern luxury open kitchen, a garage, a lovely veranda, and a sunny front and back yard, this is an ideal family home. And all of this is located in the popular and child-friendly Oranjewijk neighborhood. The location is perfect: quiet and green, with schools, sports clubs, shops, and amenities such as De Does swimming pool and a marina in the immediate vicinity. Within a 10-minute bike ride, you’re in the historic center of Leiden, and via the A4 and N11, you’re quickly on your way to the major cities. In the mood for nature? Within 5 minutes, you can walk into the peaceful polder, and within 20 minutes, you can reach the forest or the beach. Layout Through the sunny front yard, you enter the entryway with a modern utility closet, toilet, coat closet, and (wine) cellar hatch. The bright living room, extended on two sides, is a real eye-catcher with beautiful oak flooring, large windows, and a cozy gas fireplace. The luxurious open kitchen, featuring a spacious cooking island, is fully equipped with high-quality built-in appliances and a boiling water tap—a dream come true for any cooking enthusiast. Family and friends can gather comfortably at the bar counter on the island. At the rear, French doors open onto the spacious garden, with the insulated and lockable veranda as the absolute highlight. It is equipped with an electric heater and is mostly double-glazed. A wonderful place to relax all year round. A wonderful place to relax all year round. The garage offers plenty of extra storage space and is equipped with a connection for the washing machine. There is also ample room for a dryer and additional storage. First Floor Here you’ll find two spacious bedrooms, a study, and a modern bathroom with a walk-in shower, double vanity, and a second toilet. The study opens onto the flat roof, which is covered with decking tiles, via French doors. Second floor A spacious master bedroom with a dormer window, walk-in closet, air conditioning (2022), and a second bathroom with a bathtub—a luxurious and comfortable private floor! The front of the roof is equipped with 9 solar panels. Garden The home features both a spacious front and back yard, so you can always find a spot in the sun or shade. The combination of greenery, privacy, and the cozy porch makes this a wonderful place to enjoy the outdoors. In short: a move-in-ready, expanded, and perfectly maintained family home in a prime location. Come take a look and be surprised! ***Details*** - Home expanded in 2017; - Exterior paint due in 2025, interior (ground floor) due in 2025; - Oak flooring on the ground floor sanded and oiled by the end of 2025; - 9 solar panels on the main roof; - Features a lockable veranda; - Garage included; - Equipped with double-pane windows and mostly HR++ on the ground floor; - Energy label D (this can be easily improved by installing a modern heating system); - Cadastral addition of an extra strip of front yard (from the Municipality of Leiderdorp); - Total floor area: 156 m². The main house covers approximately 147 m², and the veranda (outbuilding) covers 8.9 m². - External storage space 13,4 m2 - Given the year of construction, an age and materials clause will apply; - Closing date to be agreed upon.

Hypothek berekenen

€ 780.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.450

2 % Übertragungssteuer (€ 15.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 797.450

3,04%

Jährlich

%

€ 39.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 780.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
551 m³
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2014
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2351

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.