Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Poortwacht 129

2353EC Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 4.397

Fotoalbum

Poortwacht 129 Leiderdorp
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English translation below* Waterliefhebbers opgelet! In de gewilde woonwijk de Leyhof staat deze moderne, volledig geïsoleerde, ruime 5-kamer gezinswoning met een ca. 11.5 meter diepe achtertuin op het zuidwesten, energielabel A en een eigen ligplaats voor een boot in de dwarswatering. Deze woning heeft een inwendige breedtemaat van 6,38 meter waardoor de woning op elke verdieping net even royaler is dan een standaard eengezinswoning. Dat merk je direct bij het binnenkomen, maar ook buiten. De achtertuin is niet alleen 6.75 breed, ook nog eens ruim 11.50 meter lang. En met een ligging op het Zuidwesten is het een feestje om in de tuin te vertoeven op een mooie zomerse dag. Voor de kinderen dus ruimte genoeg voor een trampoline of een opblaasbadje, terwijl ouders lekker op het terras kunnen genieten van een drankje en hapje. De locatie van de woning is ook fantastisch. De kindvriendelijke "Leyhof" ligt aan de rand van Leiderdorp waardoor je met de auto zo op uitvalsweg A4 bent richting Den Haag of Amsterdam (ca. 20/30 minuten)bent. Ook wandelend of fietsend kun je zo de rust van de aangrenzende polders kunt opzoeken. Is het bruisende centrum van Leiden iets wat je vaak opzoekt, of werk je in de omgeving van het Bioscience park/LUMC? Dan ben je er met de fiets binnen een kwartiertje. Ideaal toch? Kinderdagverblijf en basisscholen vind je allemaal op loop/fietsafstand en de supermarkt op 100 meter is ideaal voor de (vergeten) boodschappen. Mocht je de bus naar o.a. Leiden Centraal nodig hebben, dan is die in de directe omgeving van de woning. Door de ligging in de bocht van de doorgaande weg in de wijk, is er vanuit de woning vrij zicht. Deze keurige en onder bijzondere architectuur gebouwde woning kenmerkt zich verder door de ruime en lichte woonkamer, een woonkeuken, 4 flinke slaapkamers, een complete badkamer en een verzorgd aangelegde achtertuin met grote berging op het zonnige zuidwesten. Door de ligging in de bocht van de doorgaande weg in de wijk, is er vanuit de woning vrij zicht. INDELING Begane grond: - ruime hal met plavuizenvloer - toilet met fonteintje - meterkast (7 groepen en ALS) - woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en eiken vloer (ca. 38 m2) - woonkeuken in L-opstelling voorzien van z.g.a.n. Quoocker, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en composiet aanrechtblad Eerste etage: - overloop - 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met laminaatvloer - complete badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. Gelegen aan de voorzijde dus met daglicht en openslaand raam. Tweede etage: - ruime overloop/voorzolder met de opstelplaats CV-ketel, wasmachine, droger en de mechanische ventilatie. - 4e ruime slaapkamer welke momenteel in gebruik is als werkkamer Buiten: De achtertuin is goed gevarieerd ingericht met bestrating, terras en kunstgras. Het heeft een zonnige ligging en beschikt over een achterom. De berging van ca. 10m² biedt voldoende ruimte aan bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en tuinkussens. Aan de voorzijde van de woning is een strook met gemeente groen en veel parkeervakken voor auto’s. Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - 14 zonnepanelen geplaatst in 2019 - platte daken zijn vernieuwd in 2024 - elektrisch zonnescherm achterzijde - woonoppervlakte 136 m2 - perceeloppervlakte 152m2 - energielabel A - eigen steiger in de dwarswatering met een ligplaats voor een boot van maximaal 7 meter (de boot mag aan de steiger liggen van 1 april tot en met 31 oktober) English: Water lovers, take note! In the sought-after residential area of de Leyhof stands this modern, fully insulated, spacious 5-room family home with an approximately 11.5-meter deep southwest-facing backyard, energy label A, and a private mooring for a boat in the cross-waterway. This home has an internal width of 6.38 meters, making it more generous on every floor than a standard single-family home. You'll notice this immediately upon entering, and outside as well. The backyard is not only 6.75 meters wide but also over 11.50 meters long. With its southwest orientation, it's a joy to spend time in the garden on a beautiful summer day. There's plenty of space for children to have a trampoline or inflatable pool, while parents can relax on the terrace with drinks and snacks. The location is fantastic. The family-friendly "Leyhof" is situated on the edge of Leiderdorp, giving you quick car access to the A4 highway toward The Hague or Amsterdam (approximately 20/30 minutes). The place is also within walking or cycling distance of the peaceful surrounding polders. If you frequently visit Leiden's vibrant city center or work around the Bioscience Park/LUMC area, you can reach it by bike in about 15 minutes. Ideal, isn't it? Daycare centers and primary schools are all within walking/cycling distance, and the supermarket, just 100 meters away, is perfect for (forgotten) groceries. If you need the bus to Leiden Central Station, you'll find it right on the corner. Due to its position on the curve of the main road through the neighborhood, the house enjoys unobstructed views. This well-maintained home, built with distinctive architecture, features a spacious and bright living room, an eat-in kitchen, 4 substantial bedrooms, a complete bathroom, and a beautifully landscaped southwest-facing backyard with a large storage shed. LAYOUT Ground floor: Spacious hallway with tile flooring Toilet with small sink Utility closet (7 circuits and earth leakage switch) Living room with French doors to the garden and solid oak flooring (approx. 38 m²) L-shaped eat-in kitchen equipped with Quooker tap, dishwasher, combination oven, gas cooktop, range hood, and composite countertop First floor: Landing 3 spacious bedrooms with laminate flooring Complete bathroom with shower, bathtub, sink, and toilet. Located at the front with natural light and opening window Second floor: Spacious landing/storage area with central heating boiler, washing machine, dryer, and mechanical ventilation system 4th spacious bedroom currently used as a home office Outside: The garden features a beautiful combination of paving, terrace, and lawn with a sunny location and rear access. The approximately 10m² storage shed provides ample space for bicycles, tools, and garden cushions. At the front of the house is a strip of municipal green space with plenty of parking spaces for cars. Come take a look and be surprised! FEATURES - 14 solar panels installed in 2019 - Flat roofs renovated in 2024 - Electric awning at rear - Living space: 136 m² - Plot size: 152m² - Energy label A - Private jetty in the cross-waterway with mooring for a boat of max. 7 meters (available from 1st of April until end of October)

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
464 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2353

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.