Direkt zum Inhalt
Logo von Habets Makelaardij

Burgemeester Caan van Necklaan 342

2262GX Leidschendam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: RE/MAX Adviseurs

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 3.933

Fotoalbum

Burgemeester Caan van Necklaan 342 Leidschendam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een licht en ruim 4-kamerappartement met drie slaapkamers, een zonnig balkon en een centrale ligging nabij alle voorzieningen? Welkom aan de Burgemeester Caan van Necklaan 342 in Leidschendam, een verzorgd appartement op de bovenste woonlaag met een praktische indeling, moderne voorzieningen en een gunstige ligging vlak bij Westfield Mall of the Netherlands, openbaar vervoer en uitvalswegen. OMGEVING De woning is gelegen in een rustige, groene wijk met alle gemakken binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u supermarkten, winkels, scholen en diverse horecagelegenheden. Op loopafstand ligt Westfield Mall of the Netherlands, met een ruim winkelaanbod, restaurants, een bioscoop en andere vormen van ontspanning. De wijk is ruim opgezet en biedt veel groen, speelplekken en recreatiegebieden zoals park Veurse Hout en het water van de Vliet – ideaal voor een wandeling of fietstocht. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A4 en A12 richting Den Haag, Rotterdam of Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met tram- en bushaltes op korte afstand waarmee u snel in het centrum van Den Haag of bij station Voorburg bent. Kortom: een ideale locatie voor wie rustig maar toch centraal wil wonen! INDELING Entree Via de gezamenlijke entree met lift en trappenhuis bereikt u de vijfde verdieping, waar dit verzorgde appartement is gelegen. Hier bevindt zich ook de toegang tot de inpandige berging. Hal De ruime hal biedt toegang tot meerdere vertrekken van de woning. Vanuit hier bereikt u zowel de slaapkamers, badkamer, het separate toilet als de woonkamer met open keuken. Woonkamer & Keuken De lichte woonkamer valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De deels hout en deels kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en radiatoren met blokverwarming zorgen voor comfortabele warmte. De moderne open keuken is voorzien van diverse Whirlpool-apparatuur: een vaatwasser, oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Verder beschikt de keuken over een mengkraan en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de master bedroom. Master Bedroom Deze ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over de toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten – een heerlijke plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. Slaapkamer 2 & 3 (voorzijde) Aan de voorzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en radiatoren (blokverwarming). Ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Badkamer & Toilet De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een zeer royale douche, een wastafelmeubel met enkele wasbak en mechanische ventilatie. Het toilet is separaat en via de hal te bereiken. Balkon Het balkon is gelegen op het zuidoosten en te bereiken via de master bedroom. Hier geniet u van de zon tot in de middag – perfect voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment in de buitenlucht. KENMERKEN - Bouwjaar: 1961 - Woonoppervlak: ca. 75 m² - Gerenoveerd in 2015 - Gelegen op eigen grond - Balkon op het zuidoosten - Verwarming via blokverwarming - Elektrische boiler (120 liter) - Houten en kunststof kozijnen, voorzien van dubbel glas - Externe berging aanwezig - Actieve VvE met professioneel beheer - Bijdrage VvE: € 259,59,- per maand (iInclusief voorschot stookkosten) - Energielabel C - Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Are you looking for a bright and spacious 4-room apartment with three bedrooms, a sunny balcony, and a central location close to all amenities? Welcome to Burgemeester Caan van Necklaan 342 in Leidschendam — a well-maintained top-floor apartment featuring a practical layout, modern amenities, and a convenient location near Westfield Mall of the Netherlands, public transport, and major roads. SURROUNDINGS The property is located in a quiet, green neighborhood with all conveniences within easy reach. In the immediate vicinity, you will find supermarkets, shops, schools, and various restaurants and cafés. Within walking distance lies Westfield Mall of the Netherlands, offering an extensive range of shops, restaurants, a cinema, and other entertainment options. The neighborhood is spaciously designed, with plenty of greenery, playgrounds, and recreational areas such as Park Veurse Hout and the Vliet river — ideal for a walk or bike ride. Accessibility is excellent: by car, you can reach the A4 and A12 motorways within minutes, providing easy access to The Hague, Rotterdam, and Amsterdam. Public transport connections are also very good, with tram and bus stops nearby taking you quickly to The Hague city center or Voorburg station. In short: an ideal location for those seeking a peaceful yet central place to live! LAYOUT Entrance Through the shared entrance with lift and staircase, you reach the fifth floor where this well-kept apartment is located. The entrance also provides access to the internal storage room. Hallway The spacious hallway gives access to several rooms in the apartment. From here, you can reach the bedrooms, bathroom, separate toilet, and the living room with open kitchen. Living Room & Kitchen The bright living room immediately stands out thanks to its large windows, allowing plenty of natural light to enter. The combination of wooden and plastic window frames is fitted with double glazing, and block heating radiators provide comfortable warmth. The modern open kitchen is equipped with Whirlpool appliances: a dishwasher, oven, microwave, 4-burner gas hob, extractor hood, and a fridge-freezer combination. The kitchen also offers a mixer tap and ample workspace and storage. From the living room, you have direct access to the master bedroom. Master Bedroom This spacious bedroom is located at the rear and provides access to the southeast-facing balcony — a wonderful spot to enjoy the morning and early afternoon sun. Bedrooms 2 & 3 (front side) At the front are two well-sized bedrooms, both featuring wooden frames with double glazing and block-heating radiators. Perfect as a child’s room, home office, or guest room. Bathroom & Toilet The bathroom is generously sized and features a large walk-in shower, a washbasin with vanity unit, and mechanical ventilation. The toilet is separate and accessible from the hallway. Balcony The balcony faces southeast and is accessible from the master bedroom. Here you can enjoy the sun until the afternoon — perfect for a morning coffee or a relaxing moment outdoors. FEATURES - Year of construction: 1961 - Living area: approx. 75 m² - Renovated in 2015 - Freehold property (no ground lease) - Southeast-facing balcony - Heating via block heating system - Electric boiler (120 liters) - Wooden and plastic window frames with double glazing - External storage included - Active Homeowners’ Association (VvE) with professional management - Monthly VvE contribution: €259.59 (including advance payment for heating costs) - Energy label: C - Centrally located near shops, public transport, and main roads If you are interested, we recommend engaging your own purchasing agent! If you are interested in this property but have not yet sold your own home, please feel free to contact our office for a free, no-obligation valuation. The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to schedule a viewing, make an offer, or enter into negotiations. The measurement instruction is based on NEN2580. This method provides a standardized way to calculate usable floor area but may still result in slight differences due to interpretation, rounding, or measurement limitations. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
231 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2262

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.