Direkt zum Inhalt
Logo von RE/MAX Adviseurs

Burgemeester Caan van Necklaan 442

2262HE Leidschendam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.657

Fotoalbum

Burgemeester Caan van Necklaan 442 Leidschendam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een fijn en ruim appartement op een centrale locatie? Dan is dit de woning die u zoekt: Licht en ruim 4/5-kamer maisonnette appartement met eigen berging én garage! Gelegen op de begane grond en eerste verdieping van een appartementencomplex uit 1961 biedt dit appartement een prettige indeling met volop lichtinval. De royale woon-/eetkamer geeft toegang tot een zonnig balkon op het zuidoosten, met vrij uitzicht. Extra fijn: de garage is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar. Daarnaast beschikt het appartement over een berging (6m²) op de begane grond. Toplocatie met alles binnen handbereik: De ligging is ideaal: op loopafstand van de Westfield Mall of the Netherlands, het sfeervolle Damcentrum met de Sluis en diverse horecagelegenheden. Ook scholen, het zwembad, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A12, A13) zijn vlakbij. Een fijne plek voor wie houdt van gemak en bereikbaarheid. Entree: Het gesloten portiek is voorzien van een intercom en brievenbussen. Vanuit de gemeenschappelijke hal wordt toegang verkregen tot de inpandige berging. Met lift en trap bereikt u de eerste verdieping. Aan de galerijzijde bevindt zich de ingang van het appartement. Indeling eerste verdieping: Via het tochtportaal komt u in de hal met toegang tot de vernieuwde keuken (2020), het toilet (uit 2022), de lichte woonkamer en een ruime slaapkamer. De moderne keuken aan de galerijzijde is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, Quooker, oven, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De woon-/eetkamer aan de voorzijde is ruim en licht, en biedt toegang tot het zonnige balkon. De grote slaapkamer ligt aan de galerijzijde. Indeling begane grond: De trap leidt naar de benedenverdieping met twee slaapkamers, de vernieuwde badkamer (2022), een praktische trappenkast en toegang tot de garage. De badkamer is modern afgewerkt met een ruime inloopdouche en een fraai wastafel met meubel. In de garage vindt u de opstelplaatsen voor de boiler, wasmachine en droger. De twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 9m² en 11m²) kijken uit op de groene achtertuin; een heerlijke plek om buiten te genieten. Overige kenmerken: Kunststof en houten kozijnen met dubbel glas Warm water via boiler en close-in boiler (beide eigendom) Achtertuin in bruikleen van de gemeente Aangesloten op blokverwarming Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €514,- (inclusief €18,84 voor de garage en €78,- voorschot water en stookkosten) Keuken vernieuwd in 2020, badkamer en toilet in 2022 De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, inclusief Quooker Privé berging in het complex aanwezig Gelegen op eigen grond Gratis parkeren in de omgeving Oplevering in overleg Wilt u ruim wonen, met alle voorzieningen in de buurt én uw eigen garage en buitenruimte? Dan is dit fijne maisonnette appartement beslist iets voor u! ______________________ Looking for a pleasant and spacious apartment in a central location? Then this is the property you’re looking for: Bright and spacious 4/5-room maisonette apartment with private storage and garage! Situated on the ground and first floors of an apartment complex built in 1961, this apartment offers a comfortable layout with plenty of natural light. The generous living/dining room provides access to a sunny southeast-facing balcony with an unobstructed view. An added bonus: the garage is accessible from both inside and outside. The apartment also includes a storage room (6m²) on the ground floor. Prime location with everything within reach: The location is ideal: within walking distance of the Westfield Mall of the Netherlands, the charming Damcentrum with the Sluis and various restaurants. Schools, the swimming pool, public transport, and main roads (A4, A12, A13) are also nearby. A great place for those who value convenience and accessibility. Entrance: The secured entrance has an intercom and mailboxes. From the shared hallway, you can access the indoor storage room. A lift and stairs lead to the first floor. The entrance to the apartment is on the gallery side. First floor layout: Through the draught lobby, you enter the hallway with access to the renovated kitchen (2020), the toilet (from 2022), the bright living room, and a spacious bedroom. The modern kitchen on the gallery side is equipped with an induction cooktop with extractor, Quooker, oven, combination oven, fridge/freezer combination, and dishwasher. The living/dining room at the front is spacious and light and provides access to the sunny balcony. The large bedroom is located on the gallery side. Ground floor layout: The staircase leads to the lower floor with two bedrooms, the renovated bathroom (2022), a practical stair cupboard, and access to the garage. The bathroom is modernly finished with a spacious walk-in shower and a stylish washbasin with cabinet. The garage houses the boiler, washing machine, and dryer. The two bedrooms at the rear (approx. 9m² and 11m²) overlook the green backyard; a lovely place to enjoy the outdoors. Additional features: Plastic and wooden window frames with double glazing Hot water via boiler and close-in boiler (both owned) Backyard on loan from the municipality Connected to block heating Active owners’ association, monthly contribution €514,- (including €18.84 for the garage and €78,- advance for water and heating costs) Kitchen renovated in 2020, bathroom and toilet in 2022 Kitchen equipped with modern built-in appliances, including Quooker Private storage in the complex Situated on freehold land Free parking in the area Delivery in consultation Would you like to live spaciously, with all amenities nearby and your own garage and outdoor space? Then this lovely maisonette apartment is definitely for you!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Inhalt
490 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 2262

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.