Direkt zum Inhalt
Logo von FASTGOED makelaars

De Ruyterstraat 18

2266KW Leidschendam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 5.190

Fotoalbum

De Ruyterstraat 18 Leidschendam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale goed onderhouden eengezinswoning in rustige buurt | Zonnige achtertuin (Z/W) | Vrij uitzicht op waterpartijen, speelgelegenheden en groen | Op loopafstand van de gezellige Sluis van Leidschendam | Centrum Den Haag bereikbaar in 15 minuten (Randstadrail), strand Scheveningen in 20 minuten (auto), centrum Rotterdam in 30 minuten (Metro E)| Binnen enkele minuten op de A4 en A12 | Gratis parkeren Wonen met ruimte, licht en een vleugje vakantiegevoel ?? Welkom in een woning waar het leven nét wat lekkerder stroomt. Deze royale eengezinswoning combineert ruimte, sfeer en een fijne ligging met een verrassend groene omgeving. Denk aan een lichte woonkamer met visgraatvloer, een zonnige achtertuin, maar liefst vijf (slaap)kamers en een charmante kapverdieping waar dromen vanzelf blijven hangen. Hier woon je rustig, maar nooit saai. De buurt voelt vriendelijk en open, met waterpartijen, speelgelegenheden en veel groen om je heen. Een plek waar kinderen nog gewoon buiten spelen en buren elkaar groeten. Op loopafstand ligt de gezellige Sluis van Leidschendam, waar terrasjes, bootjes en levendigheid samenkomen. Ideaal voor een spontane lunch aan het water of een avondwandeling langs de sluis. Een prettig detail is dat je in de straat altijd gratis voor de deur kan parkeren. Begane grond De woonkamer voelt als een comfortabele lounge met veel daglicht en een warme uitstraling. De visgraatvloer geeft karakter en de haard zorgt voor sfeer en warmte op koudere dagen. Aan de achterzijde ligt de open keuken, praktisch ingericht en in direct contact met de tuin. Terwijl binnen wordt gekookt, schuift buiten de zon langzaam over het terras. De achtertuin is diep en groen, met voldoende ruimte voor lange zomeravonden, spelende kinderen of een barbecue tot diep in de avond. Eerste verdieping Hier bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers met grote raampartijen die het licht gul naar binnen laten stromen. De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een frisse, neutrale uitstraling. Ook is er een balkon waar je ’s ochtends even rustig wakker kunt worden met koffie en uitzicht op de bloeiende Magnolia in de tuin. Tweede verdieping De kapverdieping is een sfeervolle verrassing met zichtbare balken en een fijne indeling. Ideaal als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de slimme indeling voelt deze verdieping ruim en knus tegelijk. Voorzieningen in de buurt De Sluis van Leidschendam lig op loopafstand, een geliefde plek met restaurants, terrassen en een gezellige sfeer aan het water. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor je hier comfortabel en centraal woont. Via de Randstadrail sta je binnen 15 minuten in het centrum van Den Haag. Via Metrolijn E sta je binnen 30 minuten in het centrum van Rotterdam en via de Noordelijke randweg ben je binnen 20 minuten op het strand van Scheveningen. Je parkeert gratis in de straat, wel zo prettig voor jou en je bezoek. Kenmerken *Woonoppervlakte ca. 105 m² *5 (slaap)kamers *Zonnige achtertuin (Z/W) met berging *Balkon op de eerste verdieping *Moderne badkamer * Sfeervolle kapverdieping met zichtbare balken *Vloerverwarming zowel op de gehele begane grond als in de badkamer *Dakkapellen geplaatst in 2017 *Keuken vernieuwd in 2021 *Kozijnen vernieuwd in 2022 *CV installatie vernieuwd in 2023 *Groene en kindvriendelijke woonomgeving *Nabij de Sluis van Leidschendam *Gratis parkeergelegenheid in de straat *Centrum Den Haag (15 minuten), strand Scheveningen (20 minuten) en centrum *Rotterdam (30 minuten) snel bereikbaar *A4 en A12 bereikbaar binnen enkele minuten *Energielabel C Een huis dat je niet alleen bekijkt, maar meteen een beetje begrijpt. Kom binnen, voel de ruimte en ontdek hoe snel dit adres als thuis kan aanvoelen.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
99 m²
Inhalt
370 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NEFIT (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2266

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.