Einwohner
35.280
Letztes Jahr: 2025
Doctor van Noortstraat 113
2266GV Leidschendam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.200.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850
2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850
Kaufpreis /m²: € 6.522
Fotoalbum
Beschreibung
SCAN DE QR CODE VOOR DE EIGEN WEBSITE VAN DEZE WONING! WONEN & WERKEN IN ÉÉN! IN HET MOOIE STOMPWIJK GELEGEN ROYALE HALFVRIJSTAANDE HOEKWONING VAN CA 185 M2 MET ACHTERGELEGEN MULTIFUNCTIONELE RUIMTE VAN CA 240 M2 MET PRACHTIG WEIDS UITZICHT OVER DE LANDERIJEN. Begin uw nieuwe avontuur in deze charmante woning in het pittoreske Stompwijk, ideaal voor gezinnen en stellen. Gelegen aan de rustige Doctor van Noortstraat, biedt deze ruime woning alle comfort van modern wonen. De woning, gebouwd in 1962, is in uitstekende staat, met een ruime woonoppervlakte van 185 m2. Stompwijk is een gezellig, klein en hecht dorp in de gemeente Leidschendam-Voorburg, midden in het Groene Hart. Het dorp staat bekend om zijn landelijke karakter, open weilanden, boerderijen en uitgestrekte wandel- en fietsroutes. Perfect voor natuurliefhebbers! Ondanks het dorpse karakter ligt Stompwijk centraal tussen Leiden, Zoetermeer en Den Haag, waardoor alle stedelijke voorzieningen – van scholen en winkels tot sportclubs en horeca – eenvoudig te bereiken zijn. Het dorp heeft zelf ook een actief verenigingsleven en een vriendelijk, gemoedelijk community gevoel. Met de vernieuwde infrastructuur en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen is Stompwijk uitstekend bereikbaar, terwijl de omgeving nog altijd de rust en ruimte biedt die zo kenmerkend is voor dit gebied. Deze hoekwoning heeft een modern design met vijf slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen. een grote tuin aan de voor- en achterzijde, en een comfortabele woonkamer met open haard. De hoofdtuin aan de achterkant ligt op het noordwesten, perfect voor zomerse BBQ's met familie en vrienden. In 1962 gebouwd, is het huis uitstekend onderhouden. Achter het huis bevindt zich een royale en verrassend veelzijdige ruimte, perfect voor ondernemers, vakmensen of iedereen die behoefte heeft aan extra werk- en opslagmogelijkheden. Het geheel ligt volledig vrij achter de woning, waardoor u optimale rust, privacy en ruimte ervaart. Dankzij de ruime indeling – bestaande uit meerdere bergingen, een grote opslagruimte, een kantoor én een overkapping – zijn de mogelijkheden eindeloos. Denk aan werkplaats, atelier, opslag, stalling of een combinatie hiervan. De brede oprit en het ruime buitenterrein maken het eenvoudig om meerdere bedrijfsauto’s te parkeren en te manoeuvreren. Daarbij biedt het perceel door zijn open ligging een prachtig vrij uitzicht over het groen en het water, wat zorgt voor een unieke en inspirerende werkomgeving. Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden van deze woning. Indeling: Begane grond Via de oprit bereikt u de voortuin en de entree. De hal geeft toegang tot het toilet, de trap naar het souterrain en de trap naar de eerste etage. De lichte comfortabele woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken en de eetkamer. De gehele ruimte is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de eetkamer loopt u direct het zonnige terras op – een heerlijke plek om buiten te genieten. Souterrain Het souterrain beschikt over een centrale hal, een ruime slaapkamer mede te gebruiken als kantoor/ hobbyruimte, twee bergingen, een moderne badkamer ( 2002) en een royale tussenkamer. Deze verdieping is ideaal als gastenverblijf, hobbyruimte, kantoor aan huis of als extra woonlaag. Eerste etage Op de eerste etage vindt u een hal, een tweede badkamer en 4 slaapkamers. Vanuit de hoofdslaapkamer heeft u toegang tot het balkon met fraai uitzicht over de weilanden. Deze verdieping kan hierdoor uitstekend functioneren als zelfstandige woonunit. Vliering Daarnaast beschikt de woning over een praktische vliering, perfect voor extra opslag van seizoensspullen, gereedschap of archiefmateriaal. Een handige en efficiënte aanvulling op de bestaande bergruimte. Multifunctioneel bijgebouwen en extra tuinhuis In de achtertuin staat een royaal en multifunctioneel bijgebouw. Via de garage bereikt u twee separate bergingen en een ruime kantoorruimte, ideaal voor werk aan huis, hobby’s of zakelijk gebruik. Vanuit één van de bergingen loopt u door naar een extra opslagruimte, die vervolgens toegang biedt tot nóg een berging met aansluitend een praktische overkapping. Dit bijgebouw biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden en vormt een waardevolle uitbreiding op de woon- en bedrijfsruimte. Kenmerken: * Eigen website: * Eigen grond * Energielabel A+++ * Hybride warmtepomp met Cv ketel, warmwaterboiler 150 liter, deels vloerverwarming. * Perceeloppervlak 1270 m2 * Gebruiksoppervlak wonen ca 185 m2 * Multifunctionele bijgebouwen ca 240 m2 * Groot perceel met ruime tuin aan voor- zij- achterzijde * Vrij uitzicht over weilanden en groen * Zeer rustig gelegen in een kindvriendelijke en landelijke omgeving * Perceel met zeer brede oprit geschikt voor meerdere auto’s en bedrijfsvoertuigen * Voorzien van maar liefst 44 zonnepanelen (zeer lage energielasten!) * Perfecte ligging tussen Leiden, Den Haag en Zoetermeer * Rust, ruimte én goede bereikbaarheid dankzij vernieuwde infrastructuur * Gezien het bouwjaar is de materialen en ouderdomsclausule van toepassing. Mis deze unieke kans niet om uw droomhuis in Leidschendam te bezitten. Deze charmante hoekwoning belooft comfort, rust en gemak voor uw hele gezin. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze prachtige woning Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 1.200.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850
2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850
3,04%
Jährlich
%
€ 60.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.200.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 184 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1270 m²
- Inhalt
- 1841 m³
- Sonstiger Innenraum
- 37 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 26 m²
- Externe Berghalle
- 239 m²
- Hinterhof Fläche
- 960 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1953
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Hybride Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 3 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-04-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 toiletten, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.
Durchschnittliche WOZ
EUR 423.362
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 6.129
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.979
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 34.200 |
| 2022 | 34.310 |
| 2023 | 34.660 |
| 2024 | 34.940 |
| 2025 | 35.280 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 306.899 |
| 2022 | EUR 327.264 |
| 2023 | EUR 364.837 |
| 2024 | EUR 371.773 |
| 2025 | EUR 423.362 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 9.295
0-15: 5.520
15-25: 3.665
25-45: 7.695
45-65: 9.110
Ausbildungsstufe
Hoger
8.880
Praktisch
6.220
Middelbaar
9.570
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.330
Nederland
21.975
Buiten Europa
9.965
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.857
Appartementen
9.528
Tussenwoningen
4.656
Vrijstaande woningen
890
Twee-onder-één-kap woningen
681
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
107
1900 tot 1925
506
1925 tot 1950
910
1950 tot 1970
1.982
1970 tot 1980
1.429
1980 tot 1990
2.301
1990 tot 2000
1.202
2000 tot 2010
117
2010 tot 2020
301
2020 en later
657
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
5.431
Bezeichnung B
2.882
Bezeichnung A
2.852
Bezeichnung E
1.944
Bezeichnung D
1.433
Bezeichnung F
952
Bezeichnung G
794
Bezeichnung A+
493
Bezeichnung A+++
400
Bezeichnung A++++
102
Bezeichnung A++
101
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.065 | 2.606 |
| 2021 | 1.205 | 2.661 |
| 2022 | 934 | 2.498 |
| 2023 | 825 | 2.342 |
| 2024 | 803 | 2.368 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 802 • Strom: 2.210
Huurwoning
Gas: 707 • Strom: 1.967
Koopwoning
Gas: 902 • Strom: 2.666
Appartement
Gas: 657 • Strom: 1.864
Tussenwoning
Gas: 667 • Strom: 2.044
Vrijstaande woning
Gas: 834 • Strom: 1.914
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 959 • Strom: 2.367
Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)
Handel en HORECA
655
Nijverheid en energie
575
Zakelijke dienstverlening
1.075
Overheid, onderwijs en zorg
810
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
340
Financiele diensten en onroerendgoed
190
Cultuur, recreatie en overige diensten
430
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 149 |
| jan 2026 | 146 |
| jul 2025 | 192 |
| jun 2025 | 196 |
| mei 2025 | 186 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 134 |
| nov 2025 | 131 |
| okt 2024 | 130 |
| okt 2025 | 165 |
| sep 2024 | 142 |
| sep 2025 | 152 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?
Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leidschendam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?
In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.
Meer Häuser in Leidschendam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Patrijslaan 24
2261ED Leidschendam
€ 648.500 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Toevluchtpad
2266BR Leidschendam
€ 3.295 p/m
€ 26/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Merellaan 14
2261BN Leidschendam
€ 759.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- 241 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Prinses Annalaan 500
2263XX Leidschendam
€ 365.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Westboschlaan 165
2265GA Leidschendam
€ 575.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 115 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Delflandstraat 30
2265WC Leidschendam
€ 439.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Prins Frederiklaan 275
2263HE Leidschendam
€ 295.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Koningin Emmalaan 38
2264SK Leidschendam
€ 795.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 281 m²
- Schlafzimmer
- 5
