Direkt zum Inhalt
Logo von FASTGOED makelaars

Doornenburg 73

2261XD Leidschendam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 530.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 542.450

Kaufpreis /m²: € 3.984

Fotoalbum

Doornenburg 73 Leidschendam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IK WIL DE WONING SNEL BEZICHTIGEN Wat leuk dat u interesse heeft in deze woning! Een bezichtiging plannen is heel eenvoudig. SNEL INPLANNEN? Reageer gerust via e-mail of via digitale platformen zoals Funda of Pararius. Na uw reactie ontvangt u van ons een link waarmee u gemakkelijk zelf een geschikt tijdslot kunt kiezen om de woning te komen bekijken. VOOR JONGE GEZINNEN DIE RUIMTE, GROEN EN GEMAK WILLEN – DIT IS JULLIE DROOMHUIS Zoek je een gezinswoning met genoeg slaapkamers, een zonnige tuin en een kindvriendelijke ligging vlak bij alles wat je nodig hebt? Deze ruime 3-laagse tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten is dé plek waar comfort, energiezuinigheid en buitenleven samenkomen. Perfect voor gezinnen die willen genieten van rust, ruimte én alle voorzieningen binnen handbereik. ________________________________________ DIT MAAKT DIT HUIS ZO BIJZONDER • Zonnige tuin op het zuidwesten met volop privacy en vrij uitzicht • Ruime woonkamer met open keuken v.v. inbouwapparatuur • Maar liefst 5 slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen • Recente, moderne badkamer met inloopdouche, bergkast en dubbele wastafel • Parkeren op eigen terrein én een aparte berging • Energiezuinig met energielabel A, HR++ beglazing, dak- en vloerisolatie, én 9 zonnepanelen • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met volop groen en speelvoorzieningen ________________________________________ LEKKER WONEN IN EEN RUSTIGE HOF MET DE STAD OM DE HOEK Wonen in de geliefde wijk Duivenvoorde voelt alsof je een stap terug doet uit de drukte – maar dan zonder iets te missen. Je komt thuis via de ruime voortuin, waar je direct je auto kwijt kunt op eigen terrein. Geen gedoe met zoeken of vergunningen, gewoon gemak. Onder de overkapping stal je je fiets of berg je spullen op in de ruime berging. Wel zo praktisch. Binnen stap je in een ruime hal met plek voor jassen, tassen en schoenen. De trapopgang is strak weggewerkt en ook het toilet is handig geplaatst in de hal. Je loopt door naar de woonkamer – licht, ruim en met een fijne indeling. Aan de voorzijde de zithoek, waar je met het gezin op zondag een filmavond houdt, aan de achterzijde de U-vormige keuken waar je kookt met zicht op de tuin. De keuken is modern, van alle gemakken voorzien en groot genoeg om met gemak een paar eters te ontvangen. Via de achterdeur stap je zo je zonnige tuin in. Zuidwest, dus gegarandeerd zon vanaf de middag tot in de avond. Barbecueën, loungen, een zwembadje neerzetten voor de kids of gewoon lekker onder de parasol een boek lezen – dit is jouw stukje buitenparadijs. En wat extra bijzonder is: er zijn geen directe achterburen, alleen water, groen en rust. Een canvas van natuur, elke dag opnieuw. ________________________________________ SLAPEN, SPELEN EN GENIETEN – ZOVEEL RUIMTE OM TE LEVEN Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, ideaal voor een gezin met jonge kinderen of een combinatie van slapen, werken en hobby. Eén kamer aan de achterzijde met uitzicht over de tuin en het achterliggende groen, twee kamers aan de voorzijde met zicht op het rustige hofje. De badkamer? Die is recent vernieuwd, stijlvol én functioneel. Denk: inloopdouche met glazen wand, hangtoilet, dubbele wastafel met onderkast en een brede spiegelkast voor al je spulletjes. Alles strak, alles fris – hier begin je je dag goed. En dan de tweede verdieping: daar vind je nog twee ruime slaapkamers – één aan de voorzijde, één aan de achterzijde – én een praktische wasruimte met plek voor wasmachine, droger en CV-installatie. Alles slim ingedeeld, alles met aandacht afgewerkt. Geen verloren vierkante meters. ENERGIEZUINIG EN TOEKOMSTBESTENDIG De huidige bewoners hebben flink geïnvesteerd in duurzaamheid. Dankzij HR++ ramen, dak- en vloerisolatie en maar liefst 9 zonnepanelen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook lekker zuinig in gebruik. Energielabel A, dus klaar voor de toekomst – én voor lagere maandlasten. OMGEVING: NATUUR EN VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND De wijk Duivenvoorde staat bekend als een oase van rust met volop groen. Hier geen druk verkeer of lawaai, maar hofjes waar kinderen veilig kunnen buitenspelen. Je loopt zó naar de speeltuin of fietst richting natuurgebied De Horsten voor een middag wandelen tussen de herten. School in de wijk? Check. Supermarkten en winkels dichtbij? Dubbel check. En als je even écht wilt shoppen: The Mall of the Netherlands ligt op fietsafstand. Toch even de stad in? Geen probleem: met de tram ben je in 10 minuten in hartje Den Haag. En dankzij de ligging vlakbij de N14 rij je ook zo richting Rotterdam, Leiden of Amsterdam. VOEL JE THUIS, VANAF DE EERSTE STAP BINNEN Hoor het zachte ritselen van de bomen in je achtertuin, ruik de geur van vers gemaaid gras op zaterdagochtend, proef de eerste zomerse barbecue op je zonovergoten terras. Voel hoe je hier tot rust komt – maar dan met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. KLAAR VOOR EEN NIEUW HOOFDSTUK? Deze fijne gezinswoning combineert ruimte, rust, comfort én stadse bereikbaarheid. Met vijf slaapkamers, een zonnige tuin en een energiezuinige afwerking is dit de plek waar je jarenlang met plezier zult wonen. Kom langs, ervaar het zelf en laat je verrassen. Bel snel voor een bezichtiging – want dit huis wil je niet missen. Kenmerken: - dak isolatie 2019 - tuin op het zuid/westen - Gelegen op 157m2 eigen grond - circa 133 m2 woonoppervlakte - Energielabel A - Zeer centraal gelegen ( openbaar vervoer en snelwegen nabij) - 5 slaapkamers - Parkeren op eigen grond *** english text *** I WOULD LIKE TO VIEW THE PROPERTY Great to hear you're interested in this home! Scheduling a viewing is quick and easy. Simply respond via email or through platforms like Funda or Pararius. After your response, you’ll receive a link that allows you to choose a time slot that suits you best to come and view the property. FOR YOUNG FAMILIES SEEKING SPACE, GREENERY, AND CONVENIENCE – THIS IS YOUR DREAM HOME Looking for a family home with enough bedrooms, a sunny garden, and a child-friendly location close to everything you need? This spacious three-story mid-terrace home offers five bedrooms and a lovely southwest-facing garden – the perfect combination of comfort, energy efficiency, and outdoor living. Ideal for families who want peace and space, with all amenities within easy reach. WHAT MAKES THIS HOUSE STAND OUT • Sunny southwest-facing garden with plenty of privacy and open views • Spacious living room with open-plan kitchen, fully equipped with built-in appliances • Five full-sized bedrooms spread across two floors • Recently renovated, modern bathroom with walk-in shower, storage cabinet, and double washbasin • Private parking and a separate storage room • Energy-efficient with energy label A, HR++ glazing, roof and floor insulation, and 9 solar panels • Located in a quiet, child-friendly neighborhood with lots of greenery and play areas PEACEFUL LIVING IN A QUIET COURTYARD, WITH THE CITY AROUND THE CORNER Living in the popular Duivenvoorde district feels like stepping away from the city bustle—without missing out. You arrive via your spacious front garden where you can conveniently park on your own property. No hassle, no permits—just easy living. There’s also a covered area for bike storage or extra gear. Practical and neat. Inside, the hallway is generously sized with space for coats, shoes, and bags. The stairwell is discreetly integrated, and there’s a conveniently placed toilet in the hall. Walk into the bright and spacious living room with a great layout: a cozy sitting area at the front for Sunday movie nights, and a U-shaped kitchen at the back with a garden view. The kitchen is modern, well-equipped, and large enough to host guests with ease. Step through the back door and into your sunny garden. Facing southwest, it catches the sun from noon till sunset. Whether you’re barbecuing, lounging, setting up a splash pool for the kids, or enjoying a book under the parasol—this is your private outdoor paradise. And the best part? No direct rear neighbors—just water, greenery, and peace. A natural canvas, every day. ROOM TO SLEEP, PLAY, AND ENJOY – ENDLESS SPACE TO LIVE The first floor offers three well-proportioned bedrooms, ideal for families with young children or a mix of sleeping, working, and hobbies. One room at the rear overlooks the garden and greenery, while the two at the front look out over the quiet courtyard. The bathroom? Recently renovated, stylish, and functional. Think: walk-in shower with glass wall, wall-hung toilet, double sink with under cabinet, and a large mirrored cabinet. Fresh, sleek, and a great way to start your day. Upstairs on the second floor, you’ll find two more spacious bedrooms – one at the front and one at the back – plus a practical laundry room with space for a washing machine, dryer, and the central heating system. Efficiently laid out, smartly finished – no wasted square meters here. ENERGY-EFFICIENT AND FUTURE-PROOF The current owners have invested heavily in sustainability. With HR++ windows, roof and floor insulation, and no fewer than 9 solar panels, this home is not only comfortable but also very cost-efficient to run. Energy label A – ready for the future and lower monthly costs. SURROUNDINGS: NATURE AND AMENITIES WITHIN WALKING DISTANCE The Duivenvoorde neighborhood is known as an oasis of calm with abundant greenery. No heavy traffic or city noise—just safe, quiet courtyards where kids can play freely. Walk to the playground or cycle to the nearby De Horsten nature reserve for a relaxing afternoon among the deer. A school in the neighborhood? Check. Shops and supermarkets close by? Double check. And for serious shopping: The Mall of the Netherlands is just a short bike ride away. Need the city? No problem. A tram ride gets you to the heart of The Hague in just 10 minutes. And with the N14 nearby, you're quickly on your way to Rotterdam, Leiden, or Amsterdam. FEEL AT HOME FROM THE VERY FIRST STEP Hear the gentle rustle of trees in your backyard, smell the freshly cut grass on a Saturday morning, and taste that first summer barbecue on your sun-drenched terrace. Feel how this home brings calm—while keeping everything you need close by. READY FOR YOUR NEXT CHAPTER? This inviting family home combines space, peace, comfort, and city accessibility. With five bedrooms, a sunny garden, and sustainable features, it's a place you'll love to live in for years to come. Come and experience it for yourself—schedule a viewing today, because this is one you don’t want to miss. Key features: Roof insulation (2019) Southwest-facing garden Situated on 157 m² of freehold land Approx. 133 m² of living space Energy label A Centrally located (public transport and highways nearby) 5 bedrooms Private parking

Hypothek berekenen

€ 530.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 542.450

3,04%

Jährlich

%

€ 26.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 530.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
444 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NEFIT (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2261

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.