Direkt zum Inhalt
Logo von FASTGOED makelaars

Duinmeierij 45

2264LH Leidschendam • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.957

Fotoalbum

Duinmeierij 45 Leidschendam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht en een heerlijke serre waar binnen en buiten naadloos samenkomen. Welkom aan de Duinmeierij 45 in Leidschendam – een goed onderhouden en modern afgewerkte 5-kamer eengezinswoning met circa 130 m² gebruiksoppervlakte inclusief serre, een zonnige achtertuin op het zuidoosten, eigen parkeermogelijkheid op de voortuin én een ruime geïsoleerde berging met elektrische roldeur. De woning ligt in een rustige en geliefde woonomgeving en biedt alles wat je zoekt in een comfortabel familiehuis. Via de voortuin – met mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein – bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het moderne toilet en de trapopgang. De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol en vormt samen met de eetkamer een fijne leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een mooie verbinding met buiten. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne stijl met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de praktische indeling blijf je tijdens het koken altijd in contact met het woongedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte serre met houten vloer en inbouwverlichting – een heerlijke extra leefruimte waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel. Via de schuifdeur bereik je de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een ruime geïsoleerde berging met elektrische roldeur, ideaal voor fietsen, motor of extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waaronder twee kamers met dakkapel. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een extra ruime inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met dakramen en extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is hier een aparte bergkamer en ruimte voor de wasmachine en droger. De woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2020/2021) en een cv-ketel uit 2020. Met energielabel B is dit een comfortabele en energiezuinige woning. De ligging in Leidschendam is bijzonder prettig: rustig wonen met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Rotterdam binnen handbereik. Een compleet familiehuis met veel leefruimte, praktische indeling en fijne buitenruimte. KENMERKEN • Vraagprijs € 575.000 k.k. • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 130 m² (incl. serre) • Woonoppervlakte ca. 115,4 m² • Perceel ca. 152 m² eigen grond • Bouwjaar 1983 • Energielabel B • 5 kamers (4 slaapkamers) • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Luxe badkamer met dubbele wastafel en ruime inloopdouche • Lichte serre ca. 14,5 m² • Zonnige achtertuin op het zuidoosten • Voortuin met mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein • Ruime geïsoleerde berging ca. 15,4 m² met elektrische roldeur • Kunststof kozijnen met HR++ glas (2020/2021) • CV-ketel Atag (2020) De woning is gelegen in een rustige en prettige woonwijk in Leidschendam, een populaire locatie dankzij de combinatie van comfortabel wonen en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Op korte afstand bevindt zich het moderne winkelcentrum Mall of the Netherlands, waar je een uitgebreid aanbod vindt van winkels, horeca en entertainment. Voor ontspanning en recreatie liggen ook het groene Damcentrum, natuurgebieden en parken in de buurt. Ideaal voor een wandeling, hardloopronde of een ontspannen middag buiten. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Rotterdam. Ook met het openbaar vervoer zijn omliggende steden eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor forenzen. Kortom, een fijne woonomgeving waar rust, bereikbaarheid en voorzieningen perfect samenkomen

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
401 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2264

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.