Direkt zum Inhalt
Logo von RE/MAX Adviseurs

Evertsenstraat 17

2266LZ Leidschendam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Leidschendam

Fotoalbum

Evertsenstraat 17 Leidschendam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English see text below Families opgelet! Volledig gerenoveerde tweelaags vierkamer eengezinswoning met berging en voor- en achtertuin aan het water Deze modern en smaakvol ingerichte tussenwoning (1985) heeft een gebruiksoppervlakte van 85m² en ligt op een perceel van 123 m². De woonkamer en keuken beschikken over vloerverwarming. Over de volle breedte van de achtergevel bevindt zich een met schuifdeuren afsluitbare serre. De zonnige tuin biedt door haar ligging aan het water vrij uitzicht. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer is uitgerust met een airco unit De locatie is prima, gelegen in het nieuwere autoluwe gedeelte van de gewilde ‘Zeeheldenbuurt’ met diverse voorzieningen in de buurt, zoals speelpark voor de kinderen, op circa 5 minuten fietsen van de winkels in de Damlaan/Damplein met de Sluis en bijbehorende horeca- en winkelvoorzieningen. Op 10 minuten fietsafstand ligt de ‘Westfield Mall of The Netherlands’ en sport- en schoolfaciliteiten. Randstadrail (lijn 3 en 4 richting Zoetermeer/Den Haag/Rotterdam) ligt in de nabijheid evenals de Sytwendetunnels richting de uitvalswegen A4, A44, A12 en A13. Deze instapklare woning is vanwege locatie en indeling uitermate geschikt voor meerpersoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Zie ik u snel? Indeling begane grond Via de netjes aangelegde voortuin, voorzien van stenen berging wordt de overkapte entree bereikt. In de hal bevindt zich de berging en een modern betegeld toilet met fonteintje. De ruime tuingerichte woonkamer (29m²) is uitgerust met trapkast en deur naar de zonnige diepe achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van composieten aanrechtblad, vierpits gasfornuis met afzuigscherm, oven, magnetron en vaatwasser. De koel-/vriescombi bevindt zich in de stenen berging. Via een schuifdeur wordt de (eveneens met schuifdeuren) afsluitbare serre, uitgerust met zonnescherm en (deels betegelde) ruime achtertuin (40m²) bereikt. Op het zuidwesten én aan het water gelegen is het hier heerlijk toeven! Indeling tweede verdieping Met een dichte houten trap wordt de overloop bereikt. Hieraan grenzen drie slaapkamers; de aan de voorzijde gelegen masterbedroom heeft een afmeting van 13m². Deze kamer beschikt over airco en kastruimte. De overige aan de achterzijde gelegen slaapkamers zijn resp. 8m² en 5.5m². Daglicht wordt verzorgd door 2 dakramen, voorzien van afsluitbare horren. Ook deze slaapvertrekken beschikken over kastruimte. De tussengelegen modern uitgevoerde badkamer is uitgerust met wastafel(meubel) met 2 kranen, brede verlichte spiegel, ruime douchecabine en handdoeken radiator. Op de overloop is ook een kast voor cv, wasmachine en droger aanwezig. Overige kenmerken De woning is in 2021/2022 volledig gerenoveerd De tegellaminaat vloer in woonkamer en keuken is uitgerust met vloerverwarming, op de vloer van de tweede woonlaag ligt pvc laminaat Plafondhoogte bedraagt 2.54 meter De kunststofkozijnen zijn voorzien van HR +++ glas De Remeha CV-installatie is uit 2018 Het is mogelijk een 2e toilet te plaatsen in de badkamer Het aantal groepen bedraagt 6 en voorzien van aardlekschakelaars De vrijstaande stenen berging is uitgerust met licht en elektra Het energielabel is A en geldig tot 06-02-2036. Glasvezel is aanwezig Mogelijkheid tot realiseren van extra woonlaag De woning ligt op eigen grond Parkeren is de directe omgeving is gratis Oplevering kan snel (in overleg) ---- Attention, families! Fully renovated two-story, four room family home with a storage shed, front and back gardens on the water. This modern and tastefully furnished terraced house (1985) has a living area of ??85m² and is situated on a 123m² plot. The living room and kitchen have underfloor heating. A serre with sliding doors spans the full width of the rear facade. The sunny garden, situated on the water, offers unobstructed views. The first floor has three bedrooms. The master bedroom is equipped with an air conditioning unit. The location is excellent, situated in the newer, low-traffic section of the popular "Zeeheldenbuurt" neighborhood with various amenities nearby, including a children's playground. It's about a 5-minute bike ride from the shops on Damlaan/Damplein, including the Sluis lock and its restaurants and shops. The "Westfield Mall of the Netherlands" and sports and school facilities are a 10-minute bike ride away. RandstadRail (lines 3 and 4 towards Zoetermeer/The Hague/Rotterdam) is nearby, as are the Sytwendetunnels towards the A4, A44, A12, and A13 highways. This move-in ready home, due to its location and layout, is ideal for multi-person households. A viewing is definitely recommended. See you soon! Ground Floor Layout The covered entrance is reached through the neatly landscaped front garden, complete with a stone shed. The hall houses the storage room and a modern, tiled toilet with a hand basin. The spacious garden-facing living room (approx. m²) features an under-stairs cupboard and a door leading to the sunny, deep back garden. At the front of the house is the kitchen, equipped with composite countertops, a four-burner gas stove with extractor hood, oven, microwave, and dishwasher. The fridge/freezer is located in the stone shed. A sliding door leads to the enclosed serre (also with sliding doors and sun screen) and the spacious, partially tiled back garden. Facing southwest and overlooking the water, this is a wonderful place to relax! Second Floor Layout A closed wooden staircase leads to the landing. Three bedrooms are adjacent to this landing. The master bedroom, located at the front, measures 13m². This room has air conditioning and closet space. The other bedrooms, located at the rear, are 8m² and 5.5 m², respectively. Daylight is provided by two skylights with lockable insect screens. These bedrooms also have closet space. The modern bathroom, located between the two bedrooms, is equipped with a vanity with two taps, a wide illuminated mirror, a spacious shower enclosure, and a towel radiator. A cupboard for the central heating system, washing machine, and dryer is also located on the landing. Other features The house was completely renovated in 2021/2022. The tiles laminaat floor in the living room and kitchen has underfloor heating, and the second floor is covered with PVC laminate. Ceiling height is 2.54 meter The uPVC window frames have HR+++ glass. The Remeha central heating system is from 2018. Installing second toilet in bathroom is possible There are 6 circuits and earth leakage circuit breakers. The detached stone shed is equipped with light and electricity. The energy label is A and valid until 06-02-2036 Fiber optic internet is available. Thee is a possiblity to realise an second floor The house is situated on freehold land. Parking is free in the immediate vicinity. Quick delivery possible (negotiable).

Hypothek berekenen

€ 480.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 491.450

3,04%

Jährlich

%

€ 24.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 480.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
334 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2266

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.