Direkt zum Inhalt
Logo von RE/MAX Adviseurs

Gravin Juliana van Stolberglaan 427

2263AD Leidschendam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.873

Fotoalbum

Gravin Juliana van Stolberglaan 427 Leidschendam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht vierkamerappartement met recent gerenoveerde keuken & toilet, een ruim balkon en eigen berging! Dit goed onderhouden appartement ligt op de zesde en tevens bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Het ruime en zonnige balkon met fraai uitzicht is gelegen op het zuiden. De locatie is ideaal. Het appartement ligt centraal: openbaar vervoer (bus en tram), diverse scholen, kinderopvanglocaties, sportfaciliteiten en de uitvalswegen naar de snelwegen zijn in de directe omgeving te vinden. Op loopafstand bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, met onder andere twee supermarkten, een snackbar en een drogist. Ook het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland, ‘The Mall of the Netherlands’, met alle bekende winkels, een foodmarket, diverse restaurants en een grote bioscoop met meerdere zalen is op korte afstand gelegen. Indeling begane grond Centrale, afgesloten entree met brievenbussen, videofooninstallatie en toegang tot de inpandige bergingen. Via de lift of trap bereikt u de zesde verdieping. Indeling appartement Via het tochtportaal komt u binnen in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de volledig gerenoveerde keuken (oktober 2025), de badkamer, het toilet (deels gerenoveerd in 2025), de twee slaapkamers aan de galerijzijde en de woonkamer. De keuken is uitgerust met een vierpits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en de meterkast. De badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de grote slaapkamer toegankelijk en voorzien van een ruime douchecabine, wastafel met meubel en de opstelplaats voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, die dankzij de grote ramen veel lichtinval heeft. Vanuit hier is er toegang tot de grote slaapkamer aan de achterzijde. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de grote slaapkamer is het ruime en zonnige balkon (zuiden) met het mooie uitzicht bereikbaar. De grotere slaapkamer aan de galerijzijde beschikt over twee vaste kasten en de woonkamer over één vaste kast. Overige kenmerken: Keuken volledig gerenoveerd oktober 2025. Toilet deels gerenoveerd oktober 2025. Meterkast uitgebreid oktober 2025. Eigen berging in de onderbouw. Geen bovenburen! Houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbel glas. Appartement is aangesloten op blokverwarming. Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €182,77. Voorschot stookkosten €112,56 per maand. Voorschot water €16,44 per maand. Het complex ligt op eigen grond. Gratis parkeren in de directe omgeving. Oplevering in overleg. LET OP: portiek ingang A. ___________________ Bright four-room apartment with recently renovated kitchen & toilet, a spacious balcony, and a private storage room! This well-maintained apartment is located on the sixth and top floor of a well-kept apartment complex. The spacious and sunny balcony with a beautiful view faces south. The location is ideal. The apartment is centrally located: public transport (bus and tram), various schools, childcare facilities, sports amenities, and the access roads to the highways can all be found in the immediate vicinity. Within walking distance, there is a small shopping center for daily groceries, including two supermarkets, a snack bar, and a drugstore. Also, the largest indoor shopping center in the Netherlands, ‘The Mall of the Netherlands’, with all major retail chains, a food market, several restaurants, and a large cinema with multiple screens, is located nearby. Layout ground floor Central, secured entrance with mailboxes, video intercom system, and access to the indoor storage rooms. The sixth floor can be reached via the elevator or stairs. Layout apartment Through the entrance hall, you enter the corridor. From here, you have access to the fully renovated kitchen (October 2025), the bathroom, the toilet (partially renovated in 2025), the two bedrooms on the gallery side, and the living room. The kitchen is equipped with a four-burner induction cooktop with extractor hood, oven, dishwasher, fridge/freezer combination, and the fuse box. The bathroom is accessible from both the hallway and the master bedroom and is fitted with a spacious shower cabin, washbasin with cabinet, and connections for a washing machine and dryer. At the rear is the living room, which has plenty of natural light thanks to the large windows. From here, there is access to the master bedroom at the rear. Both the living room and the master bedroom have access to the spacious and sunny south-facing balcony with a beautiful view. The larger bedroom on the gallery side has two built-in closets, and the living room has one built-in closet. Other features: Kitchen fully renovated October 2025. Toilet partially renovated October 2025. Fuse box expanded October 2025. Private storage room in the basement. No upstairs neighbors! Wooden window frames, mostly fitted with double glazing. The apartment is connected to district heating. Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €182.77. Advance payment heating costs €112.56 per month. Advance payment water €16.44 per month. The complex is situated on freehold land. Free parking in the immediate vicinity. Transfer date in consultation. PLEASE NOTE: entrance A. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
222 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2263

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.