Direkt zum Inhalt
Logo von FASTGOED makelaars

Hooikamp 134

2264JW Leidschendam • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.958

Fotoalbum

Hooikamp 134 Leidschendam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een instapklaar droomhuis waar je jonge gezin alle ruimte heeft en waar de stadse gezelligheid letterlijk om de hoek ligt? Dit waanzinnig lichte huis met z'n moderne keuken, luxe wellness-badkamer en diepe achtertuin is precies de upgrade die jullie zoeken. Pak die verhuisdozen maar vast uit, want aan de Hooikamp 134 begint jullie nieuwe hoofdstuk in een buurt waar de kids nog veilig buiten spelen en jij geniet van pure luxe. DE HIGHLIGHTS DIE JE MOET KENNEN • Ruimte in Overvloed: Circa 120 m² puur woongenot, slim verdeeld over drie woonlagen met een gigantische zolder. • Wellness Vibes: Een gloednieuwe, high-end badkamer met riante inloopdouche en luxe dubbel wastafelmeubel. • Buitenleven: Een diepe achtertuin (ruim 11 meter!) op het zonnige zuidoosten, inclusief stenen berging en achterom. • Chef’s Paradise: Moderne hoogglans keuken met granieten werkblad, barretje en alle denkbare inbouwapparatuur. • Nooit Meer Zoeken: Parkeren op eigen terrein onder de royale carport (overkapping van bijna 8 meter diep). • Toplocatie: Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met de 'Mall of the Netherlands' en scholen op loopafstand. EEN WARM WELKOM EN STIJLVOL WONEN Stel je voor: je komt na een drukke dag aanrijden en parkeert je auto moeiteloos onder je eigen, gigantische carport. Terwijl je uitstapt, voel je direct de rust van deze fijne wijk. Je opent de voordeur en stapt de lichte entree binnen. Je jas hang je op, de kids schoppen hun schoenen uit in de handige bergkast onder de trap en je loopt door naar de living. De woonkamer is een absolute 'eye-catcher'. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde stroomt het daglicht naar binnen over de strakke visgraatvloer. Het voelt hier ruim en luchtig, maar tegelijkertijd super knus. Zie je jezelf al zitten op de bank? Met de sfeervolle open haard aan hoor je het hout zachtjes knisperen terwijl de geur van brandend eikenhout de kamer vult. Dit is dé plek voor filmavondjes of om met een goed glas wijn de dag door te nemen. KOKEN EN BORRELEN AAN DE BAR Aan de voorzijde vind je de keuken die niet alleen mooi is, maar ook super praktisch. Het chique granieten aanrechtblad glanst je tegemoet en biedt alle ruimte om de lekkerste maaltijden te bereiden. Terwijl de geur van verse koffie en versgebakken broodjes zich door het huis verspreidt, klets je bij met je partner die aan het barretje zit. Dankzij de open verbinding met de woonkamer mis je geen enkel moment van de gezelligheid. EEN BADKAMER OM U TEGEN TE ZEGGEN (MAAR WE ZEGGEN 'JE') Op de eerste verdieping word je pas echt verrast. De badkamer is vorig jaar volledig getransformeerd tot een luxe privé-spa. Stap onder de brede regendouche en voel hoe het warme water alle spanning van je schouders spoelt. De zandkleurige tegels en de subtiele verlichting zorgen voor een serene sfeer. Het dubbele wastafelmeubel is ideaal; geen filevorming meer tijdens de ochtendspits met de tandenborstels! De slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk ruim en licht. De master-bedroom aan de achterzijde is een oase van rust met een diepblauwe accentmuur en een kamerhoge kastenwand. Hier word je elke ochtend uitgerust wakker met het gefilterde zonlicht dat door de lamellen danst. DE ZOLDER: EEN WERELD AAN MOGELIJKHEDEN Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. En wat een ruimte is dit! Dankzij de dakkapellen is dit een volwaardige woonlaag. Momenteel is het een super handige was- en hobbyruimte (check die toffe palmboom-print!), maar met een kleine aanpassing maak je hier een fantastische vierde of zelfs vijfde slaapkamer van. Het is de ideale plek voor een rustig thuiskantoor of een gave chill-plek voor de pubers. BUITENGENIETEN IN DE ZON De achtertuin is met een diepte van ruim 11 meter echt een cadeautje. Gelegen op het zuidoosten, dus dat betekent van de vroege ochtend tot laat in de middag zon op je terras. Terwijl je de bladeren hoort ritselen in de wind en geniet van de privacy, besef je hoe uniek dit plekje is. De stenen berging is perfect voor de fietsen en je tuinspullen, en via de handige achterom ben je zo weer op pad. ALLES BINNEN HANDBEREIK Je woont hier super centraal. Zin in een middagje shoppen, een terrasje aan de Damlaan of een bioscoopbezoek, Westfield Mall of the Netherlands ligt letterlijk om de hoek. Ook scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid te vinden. En wil je even de stad uit? Binnen no-time zit je op de A4 of A12 richting Den Haag of Rotterdam. KOM JE KIJKEN? Hooikamp 134 heeft alles: de looks, de meters en de locatie. Maar eerlijk is eerlijk, dit moet je gewoon zelf ervaren. Voel de sfeer, proef de ruimte en zie jezelf hier al wonen. Wacht niet te lang, want dit soort pareltjes zijn sneller weg dan je denkt. App, bel of mail ons vandaag nog voor een persoonlijke tour. We laten je dit fantastische huis met alle plezier zien!

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
312 m³
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2264

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.