Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Koningin Julianaweg 150

2264BG Leidschendam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: B&F Makelaar

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 5.281

Fotoalbum

Koningin Julianaweg 150 Leidschendam
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder karakteristiek en ruim opgezet hoekherenhuis met garage, diepe zonnige achtertuin en oprit voor meerdere auto’s – gelegen aan een rustige, autoluwe parallelweg. Dit charmante, drie-laagse hoekherenhuis uit 1938 is gelegen op een royaal perceel van circa 398 m². De woning beschikt over een garage, meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en een prachtig aangelegde, extra diepe achtertuin met volop zon en privacy. Gelegen in het geliefde en karakteristieke Raadhuiskwartier, nabij het sfeervolle Damcentrum en op korte afstand van uitstekende openbaar vervoervoorzieningen, uitvalswegen en diverse scholen. Indeling Voortuin en entree Royale voortuin met oprit geschikt voor meerdere voertuigen en directe toegang tot de garage. Overdekte entree met vestibule, meterkast (7 groepen), ruime hal met trapkast, toiletruimte voorzien van fontein. Begane grond De uitgebouwde woon-/eetkamer is volledig voorzien van een fraaie parketvloer en beschikt over een sfeervolle erker, glas-in-loodramen, twee zijramen en openslaande deuren naar de bijzonder diepe en zonnige achtertuin. De keuken is geplaatst in rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, dubbele spoelbak, en een close-in boiler (10 liter, merk Itho). Daarnaast is er een losse koel-/vriescombinatie aanwezig. De achtertuin is uitzonderlijk diep, biedt de gehele dag zonlicht en veel privacy, en is bereikbaar via een achterom. Vanuit de tuin is er tevens toegang tot de garage middels een schuifdeur. In een separate berging bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas VR, bouwjaar 1993). Eerste verdieping Ruim trappenhuis naar de eerste verdieping met overloop en tweede toiletruimte voorzien van fontein. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een houten vloer, vaste inbouwkasten, een zijraam voor extra lichtinval en openslaande deuren. Er bestaat hier de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. De achtergevel is uitgerust met een zonnescherm. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede, ruime slaapkamer met zijraam, houten vloer en twee vaste inbouwkasten. Derde slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met mengkraan en handdouche, twee wastafels met kranen, douchecabine, en designradiator. Tweede verdieping Via een afgesloten trappenhuis (voorzien van traploper) bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, een dakkapel aan de voorzijde en toegang tot de vliering via een vlizotrap. Hier is tevens een 80-liter boiler geplaatst. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer gesitueerd met dakkapel en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich een extra slaapkamer. Bijzonderheden · Woonoppervlakte circa 151,5 m² (exclusief 8,5 m² zolderruimte zonder daglichttoetreding) eenvoudig bij het geheel te betrekken. · Perceeloppervlakte circa 398 m² · Inhoud circa 556 m³ · Bouwjaar 1938 · Energielabel in aanvraag · Oprit met ruimte voor meerdere auto's · Garage en separate berging aanwezig · Grotendeels voorzien van dubbel glas (ca. 95%) · Glas-in-loodramen met voorzetglas; enkel glas aanwezig in zijraam · Saneringscertificaat aanwezig · Ouderdoms-, materialen- en niet-bewonersclausule van toepassing · Aanvaarding in overleg · Zie plattegronden voor indeling en maatvoering Locatie De woning is gelegen in het karakteristieke Raadhuiskwartier, nabij het historische Damcentrum met haar gezellige terrassen en de Sluisjes. In de directe omgeving bevinden zich goede openbaar vervoersverbindingen (bus, tram, RandstadRail), evenals de NS-stations Laan van NOI, Mariahoeve, Voorburg en Den Haag Centraal. Het centrum van Den Haag is per fiets eenvoudig bereikbaar. Ook uitvalswegen richting de A4, A44 en N14 zijn snel te bereiken. In de nabije omgeving vind je diverse scholen en het Mariënpark. Disclaimer Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
398 m²
Inhalt
556 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
202 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas VR (gas gestookt combiketel uit 1993, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2264

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.