Direkt zum Inhalt
Logo von Meijboom Makelaardij

Koningin Wilhelminalaan 80

2264BN Leidschendam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Mares Makelaars

€ 809.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.030

2 % Übertragungssteuer (€ 16.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 827.030

Kaufpreis /m²: € 5.541

Fotoalbum

Koningin Wilhelminalaan 80 Leidschendam
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geheel gerenoveerd, uitgebouwd en energiezuinig herenhuis op toplocatie aan de brede Koningin Wilhelminalaan, in het geliefde Raadhuiswartier. Aan een rustige, groene en opvallend brede laan ligt dit extra ruime herenhuis met diepe voor- en achtertuin. Een huis waar in de afgelopen jaren met zorg, smaak en oog voor kwaliteit is gerenoveerd en uitgebouwd. Het resultaat: een comfortabel en toekomstbestendig gezinshuis met 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten en energielabel A, gelegen op 201 m² eigen grond. De woning is zeer goed geïsoleerd (HR-glas, spouw-, vloer- en dakisolatie), beschikt deels over een betonnen vloer met vloerverwarming op de begane grond, airconditioning in meerdere slaapkamers en openslaande deuren naar een royale, zonnige achtertuin met grote schuur. Het pannendak is vernieuwd in 2016, zonnepanelen zijn geplaatst in 2022 en het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd — zorgeloos wonen dus. Een recent geplaatste zwart stalen glazen schuifseparatie vormt een stijlvolle en tegelijk praktische scheiding tussen de royale woonkeuken en de sfeervolle zitkamer aan de voorzijde. De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf: rustig en groen, maar met alles binnen handbereik. Basisscholen, speeltuinen en het Mariënpark liggen op loopafstand. Voor winkels en horeca wandelt u richting het Damcentrum met de Sluisjes, of juist richting de Mall of the Netherlands. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met verbindingen naar Leiden, Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A4, A12 en A13. Parkeren kan gratis voor de deur. Indeling Begane grond Bijna 7 meter diepe voortuin, entree, bergruimte onder de trap en een vergroot modern toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met haard (niet houtgestookt) en een fraaie lichtinval, met behoud van privacy dankzij de diepe voortuin. De open woonkeuken aan de achterzijde is een echte leefruimte: veel natuurstenen werkblad, alle benodigde inbouwapparatuur, extra stopcontacten op logische plekken en een groot dakraam voor prettig daglicht. Er is ruim plaats voor een grote eettafel. Via de openslaande deuren loopt u zo de circa 15 meter diepe, zonnige achtertuin in, met meerdere terrassen en een ruime schuur van ca. 15 m². Eerste verdieping Overloop met separaat tweede toilet. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer en de badkamer met ligbad en dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met vaste kasten en airconditioning, naast een derde slaapkamer. Tweede verdieping Overloop met separaat derde toilet en vaste kast met opstelplaats voor wasmachine, droger en de CV-combiketel (Remeha Calenta, 2016). Aan zowel de voor- als achterzijde is een extra grote dakkapel van maximale maat geplaatst, waardoor beide slaapkamers aanzienlijk zijn vergroot en profiteren van veel licht en een comfortabele, volwaardige stahoogte. Tussen deze kamers ligt een tweede badkamer “en suite” met douche en wastafel, toegankelijk vanuit beide slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Vliering Via een vlizotrap bereikbare vliering met extra bergruimte. Kortom: een royaal, instapklaar en energiezuinig gezinshuis op een van de fijnste plekken van Leidschendam-Voorburg — rustig, groen en toch verrassend centraal. Bijzonderheden: - Energielabel A - Gelegen op 201 m² eigen grond - Pannendak 2016, dak uitbouw 2013, extern schilderwerk 2025. - Zonnepanelen 2022 (fabrieksgarantie 25 jaar). - Dubbel glas HR & HR++, spouwisolatie, vloerisolatie, dakisolatie - CV Remeha Calenta 2016 - Airconditioning in meerdere slaapkamers - Er is een asbestvrij rapportage beschikbaar, zie documenten - Oplevering in overleg, indicatie mei. - Voor het downloaden van de relevante documenten / voorwaarden / model koopakte en het uitbrengen van een bod ontvangt u een mail met de afspraakbevestiging en een link naar de Eerlijk Bieden / dataroom omgeving op onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 809.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.030

2 % Übertragungssteuer (€ 16.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 827.030

3,04%

Jährlich

%

€ 40.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 809.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
201 m²
Inhalt
501 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2264

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.