Direkt zum Inhalt
Logo von RE/MAX Adviseurs

Mariënpark 155

2264CZ Leidschendam • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Leidschendam

Fotoalbum

Mariënpark 155 Leidschendam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English see text below Liefhebbers van comfort , rust en ruimte opgelet! Centraal gelegen goed onderhouden drielaags eengezinswoning met drie badkamers, tuin met berging én eigen parkeerplaats Dit instapklare herenhuis met vier royale slaapkamers maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject Mariënpark (2017), bestaande uit 28 luxe nieuwbouwappartementen en 8 eengezinswoningen. De woning (met een basismaat van 12.2 bij 5.6 meter) is uitgebouwd; gebruiksoppervlakte wonen bedraagt maar liefst 161m². De kavel is 124m². De tuin heeft een oppervlakte van circa 50m². De woning is qua energievoorziening toekomstbestendig: geheel geïsoleerd, vloerverwarming op alle woonlagen, koken met inductie en aanwezigheid van 7 zonnecollectoren resulteren in een energielabel A. Hierdoor bent u verzekerd van beheersbare energielasten. En over comfort gesproken…., wat dacht u van de aanwezigheid van drie badkamers en vier toiletten, verdeeld over de verdiepingen! Ideaal voor gezinnen of bewoners die graag wat extra privacy en gemak willen. De ligging is zeer centraal, in het hart van het centrum van Leidschendam, gesitueerd tussen de Damlaan en de "Mall of the Netherlands. Op loopafstand ligt het gezellige en historische sluisgebied met al haar horeca met terrassen aan het water. Kinderdagverblijven, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich eveneens in de nabijheid. Alle uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Openbaar vervoer (bus 45 en 46) o.a. richting Station Leiden en Den Haag centrum ligt ten slotte op 2 enkele minuten loopafstand. Dit stijlvolle, prachtig afgewerkte herenhuis is vanwege ruimte, indeling en ligging uitermate geschikt voor meerpersoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Zie ik u snel? Indeling begane grond De entree is uitgerust met een toilet (met fonteintje) en meterkast. Aan de voorzijde van de tuingerichte woonkamer bevindt zich een open keuken (13m²) met veel kastruimte. Het L-vormige granieten aanrechtblad loopt door naar de eetbar in woonkamer . De Siemens inbouwapparatuur bestaat uit een vijfpits inductie kookplaat, met afzuigschouw, oven en vaatmachine. De LG koel- /vriescombi staat los. De ruime lichte woonkamer van 37.5m² beschikt aan de achterzijde over openslaande deuren die toegang geeft tot de ruime, zonnige tuin met zuidwest ligging. De achtergevel is over de volle breedte voorzien van een knik arm zonnescherm. Een vrijstaande berging van 4.5m² beschikt over elektra. Via een achterom is de naast gelegen eigen parkeerplaats (11m²) bereikbaar. Een dichte houten trap geeft toegang tot de boven gelegen verdiepingen. Eronder bevindt zich een trapkast. Indeling eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers (resp. 18m² en 12m²) en een badkamer. De aan de achterzijde gelegen masterbedroom (met airco) beschikt bovendien over een eigen (inloop)badkamer, uitgerust met dubbel wastafel met spiegelkast, douchecabine en toilet. De tweede, aan de voorzijde gelegen badkamer beschikt over een ruime voor twee personen geschikte douchecabine, wastafel (meubel), toilet en handdoekenradiator. Beide badkamers zijn 6m². Indeling tweede verdieping Een dichte houten trap geeft toegang tot de overloop met aangrenzend wederom twee slaapkamers van resp. 18m² en 12m². Verder bevinden zich hier een wasruimte (6m²) met plaats voor een wasmachine en droger, cv- installatie en omvormer. De derde badkamer beschikt over een ligbad (met douche mogelijkheid, wastafel(meubel en toilet. Overige kenmerken De woning beschikt over een hoog afwerkingsniveau Plafondhoogte bedraagt 2.62 meter Op de vloer van de begane grond liggen keramiek tegels, op de vloeren van de overige verdieping laminaat Vloerverwarming op alle woonlagen aanwezig De houten kozijnen zijn uitgerust met isolatieglas De Intergas cv-installatie is uit 2017 Op het dak liggen 7 zonnepanelen (2017) Het energielabel is A en geldig tot 12-10-2027 Berging is voorzien van elektra De woning ligt op eigen grond Parkeren kan op eigen parkeerplaats van 11m² (toegang via slagboom) en is gratis in de directe omgeving Oplevering in overleg ---- Attention lovers of comfort, peace, and space! Centrally located, well-maintained three-story family home with three bathrooms, a garden with a storage shed, and private parking. This move-in ready townhouse with four spacious bedrooms is part of a small-scale new-build project, Mariënpark (2017), consisting of 28 luxury new-build apartments and eight family homes. The house (with a basic dimensions of 12.2 by 5.6 meters) has been extended. The living area is of no less than 161m² and is situated on a 124m² plot. The garden is approximately 50m². The house is future-proof in terms of energy supply: fully insulated, underfloor heating on all floors, induction cooking, and the presence of seven solar panels result in an energy label A. This ensures manageable energy costs. And speaking of comfort... how about the presence of three bathrooms and four toilets spread across the floors! Ideal for families or residents who want some extra privacy and convenience. The location is very central, in the heart of Leidschendam, between Damlaan and the Mall of the Netherlands. The charming and historic lock district, with its many restaurants and cafes with waterfront terraces, is within walking distance. Daycare centers, schools, and sports facilities are also nearby. All major roads are within a few minutes' drive. Public transport (buses 45 and 46), including those to Leiden Station and The Hague city center, is just a few minutes' walk away. This stylish, beautifully finished townhouse is ideal for multi-person households due to its spaciousness, layout, and location. A viewing is definitely worthwhile. See you soon! Ground Floor Layout The entrance hall features a toilet (with a sink) and the meter cupboard. At the front of the garden-facing living room is an open-plan kitchen (13m²) with ample cupboard space. The L-shaped granite countertop extends to the breakfast bar in the living room. The Siemens built-in appliances include a five-burner induction cooktop with extractor hood, oven, and dishwasher. The LG fridge/freezer is separate. The spacious, bright living room of 37.5m² has French doors at the rear, leading to the large, sunny southwest-facing garden. The rear facade is fitted with a folding arm awning spanning the entire width. A detached storage shed of 4.5m² has electricity. The adjacent private parking space (11m²) is accessible via a rear entrance. A closed wooden staircase provides access to the upper floors. An under-stairs cupboard is located underneath. First floor layout The landing provides access to two bedrooms (18m² and 12m² respectively) and a bathroom. The master bedroom, located at the rear (with air conditioning), also has its own walk-in bathroom, equipped with a double sink with a mirrored cabinet, a shower enclosure, and a toilet. The second bathroom, located at the front, features a spacious shower enclosure suitable for two people, a vanity unit, a toilet, and a heated towel rail. Both bathrooms are 6m². Second Floor Layout A closed wooden staircase leads to the landing with two adjacent bedrooms, measuring 18m² and 12m² respectively. There is also a laundry room (6m²) with space for a washing machine and dryer, central heating system, and a converter. The third bathroom has a bathtub (with shower option), a vanity unit, and a toilet. Other Features The house features a high-quality finish. The ceiling height is 2.62 meters. The ground floor is tiled with ceramic tiles, while the remaining floors are laminate. Underfloor heating is present on all floors. The wooden window frames are fitted with double glazing. The Intergas central heating system is from 2017. On the roof are 7 solar panels (2017) The energy label is A and valid until October 12, 2027. Storage is provided with elektra The house is situated on freehold land. Parking is available in the private parking lot of 11m² (accessible via a barrier) and is free in the immediate vicinity. Delivery is negotiable.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
536 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 3 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2264

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.