Direkt zum Inhalt
Logo von RE/MAX Adviseurs

Mauvelaan 19

2264AJ Leidschendam • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Leidschendam

Fotoalbum

Mauvelaan 19 Leidschendam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IN RUSTIGE BUURT GELEGEN GEWELDIG 3-LAAGS HALF VRIJSTAAND HOEKHERENHUIS (CA. 180 M2) MET ENERGIELABEL C, RIANTE OPRIT, 6 SLAAPKAMERS, VOOR-EN ACHTERTUIN MET ACHTEROM EN GELEGEN OP 292 M2 EIGEN GROND.  Ben jij op zoek naar een ruim hoekherenhuis met royale voor-, zij- en achtertuin en oprit? Dan is deze woning absoluut een bezoekje waard. Deze woning heeft een gunstige ligging direct grenzend aan een manege. De Mauvelaan is gelegen in een populaire, kindvriendelijke wijk met groene lanen en veel jonge gezinnen. Hockeyvereniging Cartouche en tennisvereniging Overdam bevinden zich om de hoek, en het winkelcentrum ‘Westfield Mall of the Netherlands’ is op loopafstand. Het historische centrum van Voorburg, met de sfeervolle Herenstraat en diverse winkels en eetgelegenheden, is snel per fiets bereikbaar, evenals het oude centrum van Leidschendam met de pittoreske sluis. De woning is uitstekend bereikbaar via belangrijke uitvalswegen (zoals het Prins Clausplein, de Sijtwendetunnel richting de A 4, A 12 en A 44), openbaar vervoer (Randstadrailstation Leidschendam-Voorburg en tram-/bushalte Voorburg Oosteinde) en scholen, zowel voor basis- als middelbaar onderwijs. Indeling: Toegang via voortuin. Entree, vestibule met meterkast, tussenhal met trapkast en toilet met fonteintje.  Grote L-vormige wooneetkamer (ca. 8.52 x 6.42m) met 2 vaste kasten, open haard en schuifpui naar de achtertuin. Ruime doch eenvoudige keuken (ca. 7.83 x 3.31m) in hoekopstelling met 4-pits gaskookplaat, magnetron, oven, close-in-boiler en vaste kasten.  Ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.55 x 3.31m). Trap naar 1e etage, alwaar overloop met vaste kast en 2e toilet met fonteintje. Ruime badkamer (ca. 3.24 x 2.33m) met douche, dubbele wastafel en toegang tot het achterbalkon. 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.43 x 3.58m) met vaste kast, vitrinekast en toegang tot het 2e balkon. 3e slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.80 x 2.46m) met wastafel. 4e slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.00 x 1.45m).  Trap naar 2e etage, alwaar overloop. Royale wasruimte (ca. 2.70 x 2.40m) met wastafel en aansluiting voor wasmachine en -droger. 5e slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.40 x 3.28/2.48m) met wastafel en dakkapel.  6e slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.94 x 3.37/2.52m) met dakkapel.  Royale voor-, zij- en achtertuin met achterom, gelegen op het Westen met stenen berging met elektra Royale oprit in de voortuin. Kenmerken: - eigen grond  - woonoppervlakte ca. 180 m2 - elektra 7 groepen + 2 x a.l.s. - C.V.-ketel Nefit Ecomline HR'04, laatste onderhoud '24 en close in boiler in de keuken - grotendeels dubbel glas - energielabel C - oplevering in overleg Volgens opgave: * schilderwerk buiten en zijaanbouw '22 * spouwmuurisolatie * dakisolatie * vloerisolatie Tonzon Deze woning biedt een geweldige plek aan een gezin en biedt ruimte voor inwendige modernisering. De biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden te vinden op hooghlanden.nl.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
292 m²
Inhalt
696 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
188 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2264

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.