Direkt zum Inhalt
Logo von FASTGOED makelaars

Pelikaanhof 61

2264JH Leidschendam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 4.753

Fotoalbum

Pelikaanhof 61 Leidschendam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LEKKER WONEN IN ’T LIEN – EEN FIJNE PLEK VOOR JONGE GEZINNEN Je komt thuis in een rustige, groene straat waar kinderen veilig buiten spelen en buren elkaar nog gedag zeggen. Via je eigen voortuin – met parkeerplek! – stap je binnen in de hal met toilet en meterkast. Aan het eind lonkt de ruime, lichte woonkamer waar de vloerverwarming onder je voeten direct voor comfort zorgt. Je blik valt op de gezellige open haard, ideaal voor knusse winteravonden. En met openslaande deuren naar de tuin, wordt de woonkamer in de zomer moeiteloos een verlengstuk van buiten. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken, die niet alleen praktisch is, maar ook stijl uitstraalt. De Smeg 6-pits oven roept om uitgebreide diners, terwijl de Quooker jouw kopje thee in een oogwenk klaar heeft. Alles klopt – tot en met de diepe lades, het strakke werkblad en die gave Novi afzuigkap. GENIETEN VAN BUITEN In de strak aangelegde achtertuin kun je op een zonnige ochtend heerlijk ontbijten of juist de schaduw opzoeken met een boek. De tuin ligt op het oosten, dus van je ochtendkoffie tot je lunch geniet je van het zonnetje. Achterin staat een praktische stenen berging, mét achterom. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of gewoon extra opbergruimte. EEN HUIS DAT MET JE MEEGROEIT Op de eerste verdieping tref je een verrassend ruime L-vormige slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn twee kamers samengevoegd tot één grote ruimte, maar met een simpele handeling creëer je hier weer twee kinderkamers of een werkplek. De badkamer is lekker royaal, met bad, aparte douche, toilet, wastafel én ruimte voor je wasmachine. Alles voelt ruim, licht en goed doordacht. Op de tweede verdieping wacht nóg een verrassing: twee grote slaapkamers met brede dakkapellen die voor veel licht én extra ruimte zorgen. Onder het schuine dak zijn handige opbergplekken gecreëerd. Wasmachine of droger? Die kun je ook hier kwijt in de aparte wasruimte met CV-opstelling. En als klap op de vuurpijl: een vliering voor seizoensspullen, koffers of kerstdecoratie. EEN BUURT WAAR KINDEREN BUITEN SPELEN EN JIJ TOT RUST KOMT ’t Lien is precies wat je zoekt als je met je gezin centraal wilt wonen, zonder in te leveren op rust en ruimte. Groen, vriendelijk, overzichtelijk. Er zijn speelveldjes, basisscholen om de hoek en het Prinsenhof winkelcentrum op loopafstand voor je dagelijkse boodschappen of een snelle koffie. Liever naar de stad of een dagje weg? Bus en tram zijn vlakbij, net als uitvalswegen A4, A12 en A44. Hier woon je zó centraal, dat je binnen no-time overal bent – of je nu naar je werk moet, opa en oma bezoekt of een middagje naar het strand wil. VOOR WIE DROMEN WIL REALISEREN Zie je het al voor je? De kinderen die buiten spelen terwijl jij met een espresso in de tuin zit. Het knusse haardvuur op koude avonden. De geur van versgebakken taart in de keuken, de geluiden van spelende kinderen op de achtergrond, het zonlicht dat door de openslaande deuren naar binnen valt. Dit is geen huis, dit is een thuis. Een plek om herinneringen te maken. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe het voelt om hier te wonen. Wie weet ben jij straks de gelukkige die de sleutel ontvangt. Zien we je snel? Bijzonderheden: - meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar - cv ketel Remeha tzerza van 2017 - vliering - eigen grond

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
444 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2264

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.