Direkt zum Inhalt
Logo von i4 Housing B.V.

Plaspoelkade 20

2265XV Leidschendam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: RM WONEN NVM Makelaardij

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 5.303

Fotoalbum

Plaspoelkade 20 Leidschendam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

4SALE! Aan het water in Leidschendam vind je deze prachtige, moderne eengezinswoning. Gebouwd in 2021, dus volledig nieuwbouw en voorzien van energielabel A én zonnepanelen – klaar voor de toekomst. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 198 m² biedt deze woning alle ruimte en comfort die je maar kunt wensen. WOONCOMFORT Bij binnenkomst valt direct de ruime woonkeuken op, aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van alle hedendaagse moderne apparatuur en vormt met het gezellige eetgedeelte en de bar het hart van het huis. Via de open indeling loop je zo door naar de woonkamer aan de achterzijde, die door een stijlvolle open haard op natuurlijke wijze wordt gescheiden van de keuken. De woonkamer straalt rust en klasse uit dankzij de maatwerk inbouwkasten, het hoge plafond en de grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De visgraatvloer in het woongedeelte en de gietvloer in de keuken geven het geheel een luxe en eigentijdse uitstraling. De bovenverdiepingen bieden volop ruimte met vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en een aparte wasruimte – ideaal voor een groot gezin of voor wie graag een extra werk- of hobbykamer wil. Overal in huis komen de hoge plafonds en grote ramen terug, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van licht en ruimte. BUITENLEVEN De woning beschikt over een voortuin met een prachtig uitzicht op het vaarwater – een heerlijke plek om in de middag- en avondzon te genieten van de omgeving. Aan de achterzijde ligt een knusse, onderhoudsvriendelijke achtertuin waar je in de ochtendzon rustig kunt ontbijten of ontspannen kunt zitten. De tuin is voorzien van een aparte berging en een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. LOCATIE De ligging van Plaspoelkade 20 is ideaal: op loopafstand van het gezellige winkelcentrum ‘The Mall of the Netherlands’, diverse horecagelegenheden aan de Vliet, en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer (tram, bus en RandstadRail) liggen allemaal in de directe omgeving. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de snelweg richting Den Haag, Rotterdam of Amsterdam. Kortom, een perfecte combinatie van comfortabel wonen, moderne luxe en een toplocatie aan het water. GOED OM TE WETEN - Direct te betrekken; - Nieuwbouw eengezinswoning; - Woonoppervlakte 198m2; - 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Airconditioning aanwezig in hoofdslaapkamer; - Voortuin aan waterzijde op het zuidwesten; - Beschikt over zonnepanelen; - Energielabel A; - Bouwjaar 2021. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Located by the water in Leidschendam, you’ll find this stunning, modern family home. Built in 2021, this property is completely new construction and comes with an energy label A and solar panels — fully ready for the future. With an impressive living area of 198 m², this home offers all the space and comfort you could wish for. LIVING COMFORT Upon entering, you’re immediately welcomed by the spacious open kitchen at the front of the house. It’s equipped with all modern appliances and, together with the cozy dining area and bar, forms the true heart of the home. The open layout flows seamlessly into the living room at the rear, stylishly separated from the kitchen by a modern open fireplace. The living room exudes calm and elegance thanks to the custom-built cabinetry, high ceilings, and large windows that flood the space with natural light. The herringbone floor in the living area and the poured concrete floor in the kitchen give the entire space a luxurious and contemporary feel. The upper floors offer plenty of room with five spacious bedrooms, two bathrooms, and a separate laundry room — ideal for a large family or anyone wanting extra space for a home office or hobby room. Throughout the home, the high ceilings and large windows create a wonderful sense of light and openness. OUTDOOR LIVING At the front, the property features a garden with a beautiful view of the water — the perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun while taking in the surroundings. At the back, you’ll find a cozy, low-maintenance garden where you can have a quiet breakfast or relax in the morning sun. The garden also includes a separate storage shed and rear access, adding extra convenience. LOCATION The location of Plaspoelkade 20 is ideal: within walking distance of the lively Mall of the Netherlands, various restaurants along the Vliet river, and supermarkets for daily groceries. Schools, sports clubs, and public transport (tram, bus, and RandstadRail) are all nearby. You can reach the highways to The Hague, Rotterdam, or Amsterdam within just a few minutes. In short: a perfect combination of comfortable living, modern luxury, and a prime waterfront location. GOOD TO KNOW - Move-in ready; - Newly built family home; - Living area: 198 m²; - 5 bedrooms and 2 bathrooms; - Air conditioning in the master bedroom; - Front garden facing southwest with waterfront view; - Equipped with solar panels; - Energy label A; - Built in 2021. Excited about this property? Contact our office — we’d be happy to schedule a viewing. You’re very welcome! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
198 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
992 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2265

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.