Direkt zum Inhalt
Logo von RE/MAX Adviseurs

Plaspoelstraat 29

2265XJ Leidschendam • Zuid-Holland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Leidschendam

Fotoalbum

Plaspoelstraat 29 Leidschendam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

for English see text below Wonen in de Nieuwe Grachtengordel? Gezinnen opgelet! Ruim, instapklare 3 laags vierkamer tuinwoning met schuur en overdekte parkeerplaats Deze onder architectuur gebouwde tussenwoning (2015) heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 115m². Perceelgrootte bedraagt circa 88 meter. De tuingerichte woonkamer met open keuken (30m²) heeft een plafondhoogte van 2.6 meter. De drie slaapkamers hebben goede afmetingen. De ruime overloop op de derde woonlaag biedt bovendien gelegenheid tot het realiseren van een extra kamer. Parkeren kan op een eigen parkeerplaats in de naast gelegen afgesloten parkeergarage. De locatie is prima gelegen, letterlijk op steenworp afstand van de gezellige Sluis en achter de zojuist aangelegde Nieuwe Plaspoelhaven. Winkels, restaurants, kinderopvang / scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen om de hoek. Bovendien is er veel groen, zoals de Vlietlanden in de omgeving Deze woning is vanwege indeling en locatie uitermate geschikt voor meerpersoonshuishoudens die van hedendaags comfort houden met alle gemakken in de buurt. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Zie ik u snel? Indeling begane grond De L-vormige entree geeft toegang tot de meterkast en een toilet met fonteintje. De aangrenzende woonkamer met open keuken (straatzijde) beschikt over een ruime trapkast (2.7m²). De complete keuken beschikt over een vierpits gasfornuis met afzuigkap, koelvries combi, combi oven/magnetron en vaatmachine. Via openslaande deuren wordt de betegelde achtertuin (37.5m²) bereikt. Deze ligt op het noordwesten en beschikt over een kleine houten berging. Via een poort wordt het achtergelegen pad bereikt. Parkeren kan in de naast gelegen afgesloten parkeergarage op een eigen plaats. Indeling eerste verdieping Via de in de woonkamer gelegen dichte houten trap wordt de L-vormige overloop bereikt. Hieraan grenzen een inpandige kast, twee slaapkamers en een badkamer. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 15 meter, de achter gelegen slaapkamer ruim 9 meter. De volledig betegelde badkamer (circa 8m²) beschikt over een zwevend toilet, inloopdouche, wastafel en meubel. Indeling tweede verdieping Via een open houten trap wordt de ruime overloop (16m²) bereikt. Plafondhoogte bedraagt 2.6 meter. Deze ruimte (waar zich ook de cv installatie en wasmachine/droger bevindt) biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een extra kamer. De aan de achterzijde gelegen derde slaapkamer (12m²) beschikt over een dakraam. Deze kan desgewenst worden vervangen door een dakkapel. Overige kenmerken - bruto inhoud: 361m³ - op de vloeren ligt (pvc) laminaat - de houten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas - het aantal groepen bedraagt 7 - de HR Intergas cv-installatie is van 2015 - de woning is volledig geïsoleerd - het energielabel is A en geldig tot 16 januari 2036 - VVE kosten voor eigen afgesloten parkeerplaats bedraagt € 25,00 per maand - de tuin is 8.35 meter diep - de woning ligt op eigen grond - oplevering in overleg ------------- Living in the New Canal Belt? Families, take note! Spacious, move-in ready 3-story four-room garden house with shed and covered parking space This architect-designed terraced house (2015) has a living area of 115 m². The plot size is approximately 88 square meters. The garden-facing living room with open kitchen (30 m²) has a ceiling height of 2.6 meters. The three bedrooms are of good size. Furthermore, the spacious landing on the third floor offers the opportunity to create an extra room. Parking is available in a private parking space in the adjacent enclosed parking garage. The location is ideally situated, literally a stone's throw from the charming Sluis and behind the recently constructed Nieuwe Plaspoelhaven. Shops, restaurants, childcare / schools, sports facilities, public transport, and arterial roads are just around the corner. Moreover, there is plenty of greenery in the vicinity, such as the Vlietlanden. Due to its layout and location, this home is ideally suited for multi-person households who appreciate modern comfort with all conveniences nearby. A viewing is certainly worthwhile. Will I see you soon? Ground floor layout The L-shaped entrance provides access to the meter cupboard and a toilet with a washbasin. The adjacent living room with open kitchen (street side) features a spacious under-stairs cupboard (2.7 m²). The fully equipped kitchen includes a four-burner gas hob with extractor hood, fridge-freezer, combination oven/microwave, and dishwasher. The tiled rear garden (37.5 m²) is accessed via French doors. It faces northwest and features a small wooden shed. The path behind the house is reached via a gate. Parking is available in the adjacent enclosed parking garage in private space. First floor layout The L-shaped landing is reached via the enclosed wooden staircase located in the living room. Adjacent to this are a built-in closet, two bedrooms, and a bathroom. The bedroom located at the front has an area of approximately 15 square meters, while the bedroom located at the rear measures over 9 square meters. The fully tiled bathroom (approx. 8 m²) features a wall-mounted toilet, walk-in shower, washbasin, and vanity unit. Second floor layout The spacious landing (16 m²) is reached via an open wooden staircase. The ceiling height is 2.6 meters. This space (where the central heating system and washing machine/dryer are also located) offers the possibility of creating an extra room. The third bedroom (12 m²) located at the rear features a skylight. This can be replaced by a dormer window if desired. Other features - gross volume: 361 m³ - the floors are covered with (PVC) laminate - the wooden window frames are fitted with insulating glass - the number of electrical circuits is 7 - the Intergas high-efficiency central heating system dates from 2015 - the property is fully insulated - the energy label is A and valid until January 16, 2036 - VVE costs for a private enclosed parking space amount to € 25.00 per month - the garden is 8.35 meters deep - the property is situated on private land - handover by mutual agreement

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
88 m²
Inhalt
361 m³
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2265

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.