Direkt zum Inhalt
Logo von Dijksman Makelaars

Plaspoelstraat 49

2265XK Leidschendam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 840.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.650

2 % Übertragungssteuer (€ 16.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 858.650

Kaufpreis /m²: € 5.283

Fotoalbum

Plaspoelstraat 49 Leidschendam
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RIANT, ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWD HERENHUIS MET TUIN, DAKTERRAS EN EIGEN PARKEERPLAATS! Middenin het gezellige en vernieuwde Damcentrum van Leidschendam met alles binnen handbereik ligt dit moderne - onder architectuur gebouwd - herenhuis. Deze 6-kamer tussenwoning ligt letterlijk op steenworp afstand van de gezellige Sluisjes en achter de zojuist aangelegde Nieuwe Plaspoelhaven. Daarnaast is de woning voorzien van een fraai aangelegde achtertuin, een zonnig dakterras en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Verder uitgevoerd met een tuingerichte woonkamer, een luxe keuken met inbouwapparatuur, 5 slaapkamers, twee moderne badkamers en toiletruimten, een inpandige berging en een houten berging in de achtertuin. Alles wat je nodig hebt is in de buurt: winkels, restaurants, kinderopvang / scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties. Rustig wonen in een bruisende omgeving, met de RandstadRail, uitvalswegen, snelwegen en voorzieningen om de hoek. Daarnaast is er veel groen in de omgeving op fietsafstand liggen, zoals de Vlietlanden. Ook Delft en Leiden zijn binnen een halfuur met het openbaar vervoer te bereiken. Verkoper aan het woord: "Wij zijn destijds gevallen voor de fijne combinatie van enerzijds wonen in een gezellig centrum waarin je lopend naar de bakker kan voor een vers broodje (en de beste croissants van Nederland) of bij mooi weer even naar de Sluisjes om daar een terrasje te pakken of een ijsje te eten, en anderzijds een fijn ruim nieuw huis met voldoende buitenruimte waarin je ook rust vindt. Een ander charmant detail is de meter eigen 'Leidse' stoep voor het huis, waar je in het voorjaar al kan genieten van de eerste zonnige dagen." Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en garderobe. Moderne, volledig betegelde toiletruimte met zevend toilet en fonteintje. Sfeervolle woonkamer voorzien van fraaie pvc vloer met vloerverwarming, trapkast, open trapopgang en twee openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten. De tuin is vorig jaar opnieuw ingericht en uitgevoerd met een vrijstaande houten berging met aangebouwde overkapping en een achterom naar de poort. Aan de voorzijde ligt de moderne hoekkeuken met BOSCH inbouwapparatuur, te weten: 1 1/2 spoelbak met Quooker, inductie kookplaat, FRANKE afzuigschouw (naar buiten), (push up) vaatwasser, combi oven-/stoomoven, combi oven-/magnetron, koelkast, vriezer, aangebouwd tafelblad en deels verlaagd plafond met inbouwspots. 1e Verdieping: Ruime overloop met pvc vloer en open trapopgang. Moderne, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Ruime voorslaapkamer met pvc vloer. Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad met thermostaatkraan, ruime inloopdouche glazen deur, easydrain en hand- en stortdouche, een brede wastafel met twee kranen, twee laden en een spiegelkast en een verlaagd plafond met inbouwspots. Twee achterslaapkamers, beide met pvc vloer. 2e Verdieping: Overloop met laminaatvloer en open trapopgang naar het ruime dakterras. Stookkast met opstelplaats voor CV-Combiketel (Remeha Tzerra CW5 2016), mechanische ventilatie unit (DUCO) en inverter voor de pv zonnepanelen. Moderne 2e badkamer voorzien van douchecabine met thermostaatkraan en hand- en stortdouche, badkamermeubel met wastafel, elektrische radiator, Velux-dakraam en opstelplaats voor wasmachine en droger. Ruime achterslaapkamer met laminaatvloer en twee Velux-dakramen. Inpandige berging. Ruime voorslaapkamer met laminaat en dakkapel. Bijzonderheden: - De woning is rustig en zeer centraal gelegen op loopafstand van winkels, restaurants, scholen, sportactiviteiten en uitvalswegen - Er liggen 8 pv zonnepanelen op het dak, deze leveren jaarlijks gemiddeld 2.800 Kwh - In 2024 is de achtertuin geheel vernieuwd en is er een houten overkapping geplaatst met sedum dak - De achtertuin ligt op het noordoosten, heeft een diepte van ruim 8.50 meter en heeft een achterom - Eigen parkeerplaats in de naastgelegen, overdekte en ook afgesloten parkeergarage - De maandelijkse VvE bijdrage voor de parkeerplaats bedraagt € 25,- - Het buitenschilderwerk is in 2023 en 2024 uitgevoerd - De 2e badkamer is in juli 2025 gerealiseerd - De woning wordt verwarmd middels een CV-Combiketel (Remeha Tzerra CW5 2016) - De begane grond en badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming - Dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++) - Energielabel A+ - Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypothek berekenen

€ 840.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.650

2 % Übertragungssteuer (€ 16.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 858.650

3,04%

Jährlich

%

€ 42.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 840.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
531 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2265

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.