Direkt zum Inhalt
Logo von FASTGOED makelaars

Prinses Annalaan 490

2263XX Leidschendam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 360.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 369.050

Kaufpreis /m²: € 3.636

Fotoalbum

Prinses Annalaan 490 Leidschendam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WELKOM THUIS Zoek je een ruim en licht HOEK appartement waar je zo in kunt trekken, met uitzicht op groen én alles binnen handbereik? Dit appartement van ca. 99 m² in de geliefde wijk Prinsenhof is precies zo’n plek. Met een zonnig balkon, 4 slaapkamers en een modern afgewerkte keuken en badkamer voelt dit huis als een frisse start. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die houden van ruimte én stadse voorzieningen. HIGHLIGHTS OP EEN RIJ • Royale woonkamer met veel licht en uitzicht op groen • Ca. 99 m² woonoppervlak, 5 kamers en 4 slaapkamers • Zonnig balkon op het zuidwesten, loungeproof! • Moderne keuken met inbouwapparatuur en veel kastruimte • Strakke badkamer met inloopdouche en luxe douchepaneel • Eigen berging op de begane grond, altijd handig • Op loopafstand van winkelcentrum Prinsenhof en Mall of the Netherlands DE BUURT EN DE WIJK Prinsenhof is een wijk met twee gezichten: rustig en groen, maar ook bruisend en praktisch. Middenin vind je een park met speeltoestellen, voetbalveldjes en een basketbalveld – ideaal als je kinderen lekker buiten willen spelen. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je in een paar minuten naar winkelcentrum Prinsenhof, en wie zin heeft in een dag shoppen of bioscoop bezoekt gewoon de Mall of the Netherlands, op steenworp afstand. Ook sportief zit je hier goed: zwembad De Fluit ligt letterlijk aan de overkant en je stapt zo op de fiets richting het oude centrum van Leidschendam. Met tram, bus en de uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht is de bereikbaarheid uitstekend. HET APPARTEMENT De gezamenlijke entree voelt verzorgd en geeft via lift of trap toegang tot de derde verdieping. Binnenkomend in de hal merk je direct hoe ruim en overzichtelijk het appartement is. WOONKAMER De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte waar de grote raampartijen zorgen voor een prachtig groen uitzicht. Het voelt meteen ontspannen: hier plof je neer op de bank, terwijl het zonlicht door de gordijnen valt en je een film kijkt of met vrienden dineert aan de eettafel. De warme houtkleurige vloer versterkt de fijne sfeer. KEUKEN De keuken is strak en fris ingericht, voorzien van inbouwapparatuur en veel kastruimte. De combinatie van lichtgrijze kastfronten en wit blad geeft het een moderne uitstraling. Terwijl je de koffie zet in de ochtend, kijk je uit over het groen. En heb je plannen voor een grote leefkeuken? De naastgelegen kamer laat zich hier perfect bijtrekken. SLAAPKAMERS Met vier slaapkamers biedt dit appartement verrassend veel flexibiliteit. Een master bedroom, een kinderkamer, een logeer- of werkkamer – alles kan. De hoekligging zorgt bovendien voor extra licht in één van de kamers. BADKAMER De badkamer is modern en strak betegeld. Een ruime inloopdouche met glazen scherm en luxe douchepaneel maakt dit de plek waar je even helemaal oplaadt. Er is een praktisch wastafelmeubel én plaats voor de wasmachine. Het separate toilet is een fijn pluspunt. BALKON Het balkon op het zuidwesten is een echte troef. Zet hier een loungeset neer en je hebt jouw eigen relaxplek met uitzicht over het water en de groene bomen. Op zomeravonden zit je hier met een drankje in de hand, luisterend naar de geluiden van de natuur terwijl de zon langzaam wegzakt achter de bomen. BIJZONDERHEDEN • Ca. 99 m² woonoppervlak • 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers • Balkon op het zuidwesten met groen uitzicht • Moderne keuken en badkamer • Eigen berging in de onderbouw • Actieve en gezonde VvE: bijdrage € 203,63 p.m. • Blokverwarming, voorschot stookkosten € 90 p.m. • Vernieuwde groepenkast • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein • Oplevering in overleg • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing VOEL, ZIE EN BELEEF Dit appartement verrast bij elke stap: de geur van vers gezette koffie in de keuken, het zonlicht dat de woonkamer binnenstroomt, de rust van het balkon met uitzicht over het groen. Alles klopt. Dit is niet zomaar een huis, dit is een plek waar je herinneringen gaat maken. Kom het zelf beleven tijdens een bezichtiging. Bel ons vandaag nog, want dit appartement wacht op iemand die er een echt thuis van maakt – misschien wel jij!

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
360 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Blokverwarming en Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2018)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2263

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.