Direkt zum Inhalt
Logo von FASTGOED makelaars

Prinses Annalaan 528

2263XZ Leidschendam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 380.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 389.450

Kaufpreis /m²: € 3.838

Fotoalbum

Prinses Annalaan 528 Leidschendam
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

english text below Geweldig ruim en mooi appartement van ca 100m2 met vrij uitzicht. Gelegen op de 4e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met een royaal en zonnig balkon op het zuidwesten, inclusief eigen berging op begane grond! DE BUURT EN DE WIJK Het appartement ligt in de wijk 'Prinsenhof'. Deze wijk is groen en kindvriendelijk door het park in het midden van de wijk met speeltoestellen, voetbalvelden en een basketbalveld. Op loopafstand van het appartement vindt u winkelcentrum De Prinsenhof met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Slechts iets verder bevindt zich het grootste winkelcentrum van Nederland: “Mall of the Netherlands”! Diverse voorzieningen zijn op korte afstand beschikbaar in de buurt: basisscholen, een bibliotheek, sportaccommodaties, waaronder het vernieuwde zwembad De Fluit aan de overkant, voortgezet onderwijs en het ziekenhuis. De bus- en tramhalte liggen op circa 5 minuten lopen en de uitvalswegen naar de A4 richting Rotterdam, Amsterdam, de A12 richting Utrecht en N44 naar Den Haag, Scheveningen en Wassenaar zijn gemakkelijk te bereiken per auto, die u gemakkelijk voor het appartementencomplex kunt parkeren. Maar ook het gezellige oude centrum van Leidschendam ligt slechts op korte afstand met de fiets, die u in de eigen berging kunt stallen in de onderbouw! HET APPARTEMENT Het appartement bereikt u door een gemeenschappelijke hal met intercom, brievenbussen en bellentableau. Eenmaal binnen via automatisch te openen deuren komt u in de hal met trappenhuis en een tweetal liften. INDELING De entree van het appartement komt uit in een voorhal met ruimte voor vestibule. Daarop volgt een ruime centrale hal van waaruit alle ruimten van het appartement bereikbaar zijn. Direct links naast de voordeur gelegen is de eerste ruime slaapkamer, aan de andere kant van de voordeur bevindt zich de grote keuken die is voorzien inbouwapparatuur en veel bergruimte. Er is een woonkeuken ontstaan door het bijtrekken van een slaapkamer. Vanuit de entree rechtdoor bevindt zich de zeer royale en lichte woonkamer. De ruime woonkamer is een heerlijke plek voor een grote bank en dan is er nog ruimte over! De voorheen naastgelegen slaapkamer is deels bij de woonkamer betrokken, hier is een werkplek gecreëerd en hier is de toegang tot het zonnig gelegen balkon. Vanaf het balkon, de woonkamer en de naastgelegen kamers heeft u een zeer fraai uitzicht over de groenzone aan de Prinsensingel met waterpartij en parkje naast zwembad "De Fluit". Vanuit de centrale hal is de nette badkamer bereikbaar. Deze biedt naast een wastafelmeubel, een ruime douche en plaats voor de wasmachine. Naast de badkamer is ten slotte nog een apart toilet aanwezig. De ruime masterbedroom heeft uitzicht over groen aan de achterzijde. De gehele woning is voorzien van een recente laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN - Circa 100m2 woonoppervlakte! - 2 slaapkamers - Eigen grond - Eigen berging in de onderbouw op de begane grond - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - Actieve VVE: bijdrage €280 per maand inclusief stookkosten - Blokverwarming, voorschot stookkosten ca €80 per maand - Ouderdom- en asbestclausule van toepassing ** english text ** Great spacious and beautiful apartment of approximately 100m2 with unobstructed views. Located on the 4th floor of a well-maintained apartment complex with a spacious and sunny balcony on the southwest, including a private storage room on the ground floor! THE NEIGHBORHOOD AND THE NEIGHBORHOOD The apartment is located in the 'Prinsenhof' district. This neighborhood is green and child-friendly because of the park in the middle of the neighborhood with playground equipment, football fields and a basketball court. Within walking distance of the apartment you will find De Prinsenhof shopping center with various shops for daily shopping. Only a little further is the largest shopping center in the Netherlands: “Mall of the Netherlands”! Various facilities are available within a short distance in the area: primary schools, a library, sports facilities, including the renovated De Fluit swimming pool across the street, secondary education and the hospital. The bus and tram stop are approximately a 5-minute walk away and the roads to the A4 towards Rotterdam, Amsterdam, the A12 towards Utrecht and N44 to The Hague, Scheveningen and Wassenaar are easy to reach by car, which you can easily park in front of the apartment complex . But the cozy old center of Leidschendam is also only a short distance away by bike, which you can park in your own storage room in the basement! THE APARTMENT You reach the apartment through a communal hall with intercom, mailboxes and doorbells. Once inside through automatically opening doors you enter the hall with staircase and two lifts. LAYOUT The entrance of the apartment opens into a front hall with space for a vestibule. This is followed by a spacious central hall from which all areas of the apartment are accessible. The first spacious bedroom is located directly to the left of the front door, on the other side of the front door is the large kitchen with built-in appliances and plenty of storage space. A kitchen has been created by adding a bedroom. Straight ahead from the entrance is the very spacious and bright living room. The spacious living room is a wonderful place for a large sofa and then there is still room left! The formerly adjacent bedroom is partly involved in the living room, a workplace has been created here and here is access to the sunny balcony. From the balcony, the living room and the adjacent rooms you have a very nice view over the green zone on the Prinsensingel with a water feature and a small park next to the swimming pool "De Fluit". The neat bathroom is accessible from the central hall. In addition to a washbasin, this offers a spacious shower and space for the washing machine. Finally, there is a separate toilet next to the bathroom. The spacious master bedroom has a view over greenery at the rear. The entire house has a recent laminate floor. PARTICULARITIES - Approximately 100m2 living space! - 2 bedrooms - Own ground - Own storage room in the basement on the ground floor - Sufficient parking on site - Active VVE: contribution € 280 per month including heating costs - Block heating, advance heating costs approx €80 per month - Old age and asbestos clause applicable

Hypothek berekenen

€ 380.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 389.450

2,78%

Jährlich

%

€ 19.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 380.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
303 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2263

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.