Direkt zum Inhalt
Logo von RE/MAX Adviseurs

Prinses Marijkelaan 10

2264TD Leidschendam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hofstad Makelaardij

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.597

Fotoalbum

Prinses Marijkelaan 10 Leidschendam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English see text below Families opgelet….! Sfeervol drielaags vierkamer eengezinswoning met voor- en achtertuin, twee bergingen en garage Deze gerenoveerde ruime tussenwoning uit 1952 heeft een gebruiksoppervlakte van 134m² en ligt op een perceel van 216 m². Het beschikt over drie ruime slaapkamers en twee badkamers. Via de woonkamer – met uitzicht op een waterpartij - en veranda (19m²) wordt de achtertuin (zuid-oost ligging) bereikt. Van hieruit wordt toegang verkregen tot de twee bergingen en achtergelegen garage (16m²) De locatie is prima, gelegen in het gewilde "Raadhuiskwartier", een groene, kindvriendelijk en ruim opgezette wijk. Het biedt een mooie combinatie van rustig wonen en alle voorzieningen in de buurt, zoals winkels, Westfield Mall of the Netherlands, scholen, sportgelegenheden, parken, een grote speeltuin en de gezellige sluis van Leidschendam op loopafstand. Goed bereikbaar met OV en auto, met de snelwegen (A4, A12, A13 in de nabijheid. Deze fraaie modern ingerichte woning is vanwege locatie, grootte en indeling uitermate geschikt voor meerpersoons huishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Maak snel een afspraak! Indeling begane grond Via een voortuin (26m²) wordt het tochtportaal met meterkast en aangrenzende hal bereikt. Deze geeft toegang tot toilet en tuingerichte keuken (9.5m²), voorzien van Belgisch hardstenen aanrechtblad (vijfpits gasfornuis met dubbele oven (Boretti), afzuigschouw, koelkast en vaatmachine. De vriezer staat in de inpandige (trap)kast. De (deels open) keuken staat in open verbinding met de doorzonwoonkamer van 33m². Plafondhoogte bedraagt 2.61 meter. De woonkamer beschikt over een open haard. Via openslaande deuren wordt de besloten achtergelegen tuin bereikt. Over de volle breedte ligt een ruime veranda. De betegelde tuin is aangekleed met diverse borders. Aan de achterzijde liggen 2 bergingen van resp. 4m² en 15m². De garage wordt ontsloten via de grootste berging. Indeling eerste verdieping Via een dichte houten trap in de hal wordt de overloop bereikt met aangrenzend een badkamer en twee slaapkamers van resp. 14m² en 15m². De aan de achterzijde gelegen slaapkamer beschikt over airco, een inloopkast (5m²) en geeft toegang tot een over de volle breedte gelegen balkon (8m²). De aan de voorzijde gelegen slaapkamer beschikt over 2 vaste kasten en biedt fraai uitzicht op een waterpartij. De aan de voorzijde gelegen badkamer is uitgerust met een inloopdouche (voorzien van rainshower), toilet, wastafel en wastafelmeubel. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Indeling tweede verdieping Via een vaste houten trap wordt de overloop bereikt met aangrenzend een tweede badkamer en derde slaapkamer. De overloop biedt plaats voor de Remeha cv installatie en omvormer voor de zonnepanelen. De badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, wastafel, douchecabine en wasmachine aansluiting. De slaapkamer (met 2 dakkapellen) beschikt over knieschotten voor extra bergruimte. Overige kenmerken De woning is in 2008/2009 volledig gerenoveerd, waaronder elektra, vloeren, stucwerk wanden, gas- en waterleidingen, mechanische ventilatie en bestrating voor- en achtertuin De houten- en kunststofkozijnen zijn uitgevoerd met dubbel glas Vloer van de woonkamer is voorzien van massief eikenhouten planken, de slaapkamer vloeren van laminaat Beide trappen zijn bekleed met vloerbedekking Raamkozijnen op de begane grond, eerste verdieping voor- en tweede verdieping achterzijde zijn voorzien van op maat gemaakte shutters Inbouwapparatuur keuken is uit 2023 Vloer badkamer is voorzien van vloerverwarming (elektrisch) Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig (2024) Energielabel is D en geldig tot 28-05-2029 (wordt aangepast) Remeha cv-installatie is uit 2024 Bergingen en garage zijn voorzien van licht en elektra Parkeren kan op eigen grond en is gratis in de directe omgeving De woning ligt op eigen grond Oplevering in overleg --- Attention, families! Attractive three-story, four room family home with front and back gardens, two storage units, and a garage. This renovated, spacious terraced house from 1952 has a living area of 134m² and is situated on a 216m² plot. It features three spacious bedrooms and two bathrooms. The south-east-facing back garden is accessible through the living room – overlooking a water feature – and the veranda (19m²). From here, access is provided to the two storage units and the rear garage (16m²). The location is excellent, situated in the desirable "Raadhuiskwartier," a green, child-friendly, and spacious neighborhood. It offers a wonderful combination of peaceful living and all amenities nearby, such as shops, Westfield Mall of the Netherlands, schools, sports facilities, parks, a large playground, and the charming Leidschendam lock within walking distance. Easily accessible by public transport and car, with the A4, A12, and A13 motorways nearby. This beautiful, modernly furnished home is ideal for multi-person households due to its location, size, and layout. A viewing is definitely worthwhile. Schedule an appointment soon! Ground floor layout The front garden (26m²) leads to a vestibule with the meter cupboard and adjoining hallway. This provides access to the toilet and the garden-facing kitchen (9.5m²), equipped with a Belgian bluestone countertop (five-burner gas stove with double oven (Boretti)), extractor hood, refrigerator, and dishwasher. The freezer is located in the built-in (understairs) cupboard. The (partially open) kitchen is open to the 33m² living room with a ceiling height of 2.61 meters. The living room features a fireplace. French doors lead to the private rear garden. A spacious veranda spans the full width of the property. The paved garden is decorated with various flowerbeds. At the rear are two storage sheds, measuring 4m² and 15m² respectively. The garage is accessed via the larger shed. First Floor Layout A closed wooden staircase in the hall leads to the landing, which features an adjacent bathroom and two bedrooms of 14m² and 15m² respectively. The bedroom at the rear of the house has air conditioning, a walk-in closet (5m²), and access to a full-width balcony (8m²). The bedroom at the front of the house has two built-in closets and offers a beautiful view of a water feature. The bathroom at the front of the house is equipped with a walk-in shower (with rain shower head), toilet, sink, and vanity unit. The floor is fitted with electric underfloor heating. Second floor layout A fixed wooden staircase leads to the landing, which includes a second bathroom and a third bedroom. The landing accommodates the Remeha central heating system and the inverter for the solar panels. The bathroom is equipped with a wall-hung toilet, sink, shower, and washing machine connection. The bedroom (with two dormer windows) has knee walls for additional storage. Other features The house was completely renovated in 2008/2009, including electrical wiring, flooring, plastered walls, gas and water pipes, mechanical ventilation, and paving in the front and back gardens. The wooden and uPVC window frames are double-glazed. The living room floor is fitted with solid oak planks, and the bedroom floors are laminate. Both staircases are carpeted. Window frames on the ground floor, first floor at the front, and second floor at the rear are fitted with custom-made shutters. Built-in kitchen appliances are from 2023. The bathroom floor has electric underfloor heating. There are 8 solar panels (2024). The energy label is D and valid until May 28, 2029 (will be updated). The Remeha central heating system is from 2024. Storage rooms and garage are equipped with light and electricity. Parking is available on the property and is free in the immediate vicinity. The house is located on freehold land. Delivery is negotiable. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
216 m²
Inhalt
439 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
36 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2264

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.