Direkt zum Inhalt
Logo von Korff de Gidts NVM Makelaardij

Voorburgseweg 7

2264AC Leidschendam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Brix Makelaars - Den Haag

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 6.866

Fotoalbum

Voorburgseweg 7 Leidschendam
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol hoekherenhuis met ruime voortuin, plek voor een auto én een unieke diepe achtertuin op toplocatie op 544 m² eigen grond! Stap binnen in dit karaktervolle hoekherenhuis uit 1928, vol authentieke details, met een bijzonder ruime achtertuin van circa 43 meter diep en een ruime voortuin met plek voor een auto. Hier woon je op een heerlijk groene plek, terwijl het gezellige centrum van Leidschendam met winkels, horeca en de pittoreske sluisjes om de hoek ligt. Na modernisering maak je van deze woning jouw droomhuis — een royaal familiehuis met volop ruimte, licht en charme. Wonen aan de Voorburgseweg De Voorburgseweg is een sfeervolle, rustige straat met voornamelijk vrijstaande en halfvrijstaande woningen op ruime percelen. Een straat met karakter en historie! De ligging is ideaal: • Op loopafstand van het oude dorpscentrum met leuke winkels, restaurants en terrasjes. • Om de hoek van The Mall of the Netherlands, met 230 winkels, bioscoop en foodcourt. • Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer (bus, metro en RandstadRail) én vlakbij de uitvalswegen A4, A12, A13 en A44. • Scholen (ook internationale), sportverenigingen en recreatie zijn allemaal binnen fietsafstand. Buitenleven met hoofdletter B De achtertuin is werkelijk een unieke verrassing: ca. 43 meter diep, zonnig en met volop privacy. Met een groot terras, twee gazons, volwassen beplanting en een houten schuur is dit een plek waar je eindeloos kunt genieten van rust, ruimte en natuur. De woning in het kort • Woonoppervlakte: ca. 142 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 29 m² • Perceel: 544 m² eigen grond • Bouwjaar: 1928 • Energielabel: F • CV-installatie: Nefit (2005) • Houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbel glas • Diepe, zonnige achtertuin (ca. 43 meter!) met terras, gazon, borders en houten schuur • Bouwtechnisch rapport aanwezig • Oplevering in overleg (kan snel) • Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing, evenals de niet-bewoningsclausule • Verkoopvoorwaarden en NVM-model koopovereenkomst van toepassing • Bekijk zeker ook onze omgevingsfilm voor een goed beeld van de locatie! Indeling Begane grond Een charmante entree met royale hal verwelkomt je in dit karakteristieke herenhuis. De kamer en suite heeft suitekasten en biedt een warme, huiselijke sfeer. De extra kamer aan de voorzijde is ideaal als werkkamer of speelkamer. Aan de achterzijde ligt de lichte, vierkante keuken met uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, én een close-in-boiler (Daalderop). De begane grond is voorzien van een mooie parketvloer, wat bijdraagt aan de sfeervolle uitstraling van de woning. Op de begane grond vind je tevens een betegeld toilet en een trap naar een grote kelder voor extra opslagruimte. Via de keuken stap je zo de fantastische zonnige tuin in — een waar paradijs voor tuinliefhebbers en gezinnen die van buitenleven houden. Eerste verdieping Een ruime overloop met gangkast en een tweede toilet, tevens drie royale slaapkamers. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met eigen balkon. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers, waaronder een zeer ruime slaapkamer met groot balkon. De moderne badkamer is netjes betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Zolderverdieping Via de vaste trap bereik je de grote bergkamer en de ruime zolderkamer, met volop mogelijkheden om extra (slaap)kamers te creëren of een hobbyruimte in te richten. Interesse? Neem direct contact op met uw eigen NVM-aankoopmakelaar. Zo staat er iemand aan uw zijde die uw belangen behartigt en u tijd, geld en zorgen bespaart. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving Gemeente Veur, sectie N, nummer 2834 Oplevering: in overleg, kan Charming Corner Townhouse with Spacious Front Garden, Parking, and a Unique Deep Backyard on a Prime 544 m² plot. Step inside this characterful corner townhouse from 1928, brimming with authentic details, featuring an exceptionally deep rear garden of approximately 43 meters and a generous front garden with space for a car. Here, you enjoy a beautifully green setting, while the lively centre of Leidschendam—with its shops, restaurants, and picturesque canals—is just around the corner. With modernisation, this home can be transformed into your dream family residence — a spacious house filled with light, charm, and endless possibilities. Living on Voorburgseweg Voorburgseweg is a delightful, peaceful street lined mainly with detached and semi-detached homes on generous plots. A street full of character and history! The location is ideal: - Within walking distance of the historic village centre, with charming shops, restaurants, and cafés. - Just around the corner from The Mall of the Netherlands, featuring 230 shops, a cinema, and a food court. - Excellent public transport connections (bus, metro, and RandstadRail) and easy access to highways A4, A12, A13, and A44. - Schools (including international), sports clubs, and recreational facilities are all within cycling distance. Outdoor Living with a Capital O The rear garden is truly a unique surprise: approximately 43 meters deep, sunny, and offering complete privacy. With a large terrace, two lawns, mature planting, and a wooden shed, this is a space to fully enjoy peace, space, and nature. Overview of the Property - Living area: approx. 142 m² - Additional indoor space: approx. 29 m² - Plot: 544 m² of private land - Year of construction: 1928 - Energy label: F - Central heating system: Nefit (2005) - Wooden window frames, mostly double-glazed - Deep, sunny rear garden (approx. 43 meters!) with terrace, lawn, borders, and wooden shed - Technical building report available - Delivery in consultation (possible at short notice) - Due to the year of construction, the age and materials clause, as well as the non-occupancy clause, apply - Sale conditions and NVM model purchase agreement apply - Be sure to check out our surroundings video for a clear impression of the location! Layout: Ground Floor A charming entrance with a generous hallway welcomes you into this characterful townhouse. The en-suite living and dining room features classic built-in cabinets, creating a warm and inviting atmosphere. An additional room at the front of the house is perfect as a home office or playroom. At the rear, you’ll find the bright, square-shaped kitchen with garden views. The kitchen is equipped with a range of built-in appliances, including a fridge-freezer, oven, gas hob, extractor hood, dishwasher, and a close-in boiler (Daalderop). The ground floor boasts a beautiful parquet floor, enhancing the home’s characterful ambiance. Also on the ground floor are a tiled toilet and stairs leading down to a large cellar, providing additional storage space. From the kitchen, you step directly into the fantastic sunny garden — a true paradise for garden enthusiasts and families who love outdoor living. First Floor The first floor features a spacious landing with a storage cupboard and a second toilet, as well as three generous bedrooms. At the front is a large bedroom with its own balcony. At the rear are two bedrooms, including an exceptionally spacious room with a large balcony. The modern bathroom is neatly tiled and equipped with a walk-in shower, washbasin, and connections for a washing machine. Attic A fixed staircase leads to the large storage room and a spacious attic room, offering plenty of possibilities to create additional (bed)rooms or a hobby space. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality Veur, section N, number 2834 Delivery date: in consultation, can be quick Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
544 m²
Inhalt
648 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
354 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 2264

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.