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Wildenborch 20

2261XG Leidschendam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 3.865

Fotoalbum

Wildenborch 20 Leidschendam
Bild 37
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Beschreibung

Gelegen in de rustige, groen en kindvriendelijke wijk ‘Duivenvoorde’ een charmant hoekhuis met tuin op de zon en eigen parkeerplaats. Een ideaal familiehuis op een goede locatie voorzien van een voortuin en diepe zonnige achtertuin gelegen op het Zuiden met veel privacy. Binnen enkele minuten loopt of fietst u het weiland of bos in. Op loopafstand is een lokaal winkelcentrum met o.a. 2 supermarkten, daarnaast is het grootste winkelcentrum van Nederland “Westfield Mall of the Netherlands” in de directe omgeving. Deze unieke woning, met veel potentie staat, klaar voor een nieuwe start en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden ingericht. Dankzij de zonnige tuin en de aangename ligging in is dit de ideale kans voor wie op zoek is naar een woning om zelf vorm te geven. Indeling Entree via voortuin, entree woning, hal, met toegang naar berging, toilet met fonteintje, entree woonkamer met semi open keuken. Trap naar 1e verdieping, overloop, 2 slaapkamers (welke zijn doorgebroken naar een grote slaapkamer), achter slaapkamer, badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Trap naar bovenste verdieping, ruime overloop met toegang naar de wasruimte inclusief wastafel en opstel plaats cv. Tevens een aparte bergruimte en ruime slaapkamer met veel licht. Tot slot is de achtertuin via de woonkamer te betreden, maar ook via een poort vanaf de naastgelegen straat. In de tuin bevindt zich een tuinhuisje. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978 - Woonoppervlakte van 141m2; - Energielabel C - Elektriciteit: 6 groepen; - Direct te betrekken; - Gelegen op eigen grond; - Kluswoning; - Eindwoning met voor- en achtertuin; - Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond; - Bouwtechnische keuring aanwezig; - De ouderdoms-, materialen- en niet bewonersclausule zijn van toepassing; Kom snel kijken en ontdek de mogelijkheden! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. ENGELS Charming Corner House with Sunny Garden and Private Parking in Family-Friendly Neighborhood Located in the quiet, green, and child-friendly neighborhood of Duivenvoorde, this charming corner house comes with a sunny garden and a private parking space. An ideal family home in a great location, featuring a front garden and a deep, south-facing backyard with plenty of privacy. Within just a few minutes, you can walk or cycle straight into the meadows or the forest. A local shopping center with two supermarkets is within walking distance, and the largest shopping mall in the Netherlands, Westfield Mall of the Netherlands, is also nearby. This unique home, full of potential, is ready for a fresh start and offers plenty of opportunities to be renovated and styled entirely to your own taste. Thanks to the sunny garden and pleasant location, this is the perfect opportunity for anyone looking to create their dream home. Layout Entrance through the front garden, main entrance, hallway with access to a storage room, toilet with washbasin, entrance to the living room with semi-open kitchen. Stairs to the first floor: landing, two bedrooms (currently combined into one large bedroom), a rear bedroom, and a bathroom with bathtub, separate shower, sink, and toilet. Stairs to the top floor: spacious landing with access to the laundry room, including sink and central heating setup. There's also a separate storage area and a spacious, bright bedroom. The backyard can be accessed through the living room or via a gate from the adjacent street. There is also a garden shed in the backyard. Key Features - Year of construction: 1978 - Living area: 141 m² - Energy label: C - Electricity: 6 circuits - Ready to move in - Freehold property - Renovation project - End-of-terrace house with front and back garden - For layout and dimensions, see the floor plan - Building inspection report available - Age clause, materials clause, and non-occupant clause apply Come and take a look and discover the possibilities! Interested in this property? Be sure to engage your own NVM purchasing agent. An NVM agent represents your interests and can save you a lot of time, money, and worry.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
485 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

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Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

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