Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars van Amsterdam

Agoraweg 123

8224BZ Lelystad • Flevoland

Verfügbar

€ 397.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.800

2 % Übertragungssteuer (€ 7.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.300

Kaufpreis /m²: € 5.032

Fotoalbum

Agoraweg 123 Lelystad
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor het plannen van bezichtigingen, het doen van biedingen en documenten van de woning bezoekt u de projectwebsite: agoraweg123.nl Exclusief wonen in het hart van Lelystad – stijl, comfort en duurzaamheid in perfecte balans Welkom in dit stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte 3-kamerappartement op de eerste verdieping van het moderne complex “Binnenhof”. Een woning waar architectuur, comfort en energiezuinig wonen samenkomen in een eigentijds geheel. Hier woont u rustig en comfortabel, met alle stedelijke voorzieningen letterlijk om de hoek. Een entree met allure De centrale entree van het complex maakt direct indruk. De royale vide, strakke afwerking en verzorgde uitstraling geven het gebouw een representatief karakter. Overdag is het complex toegankelijk via een tijdsslot, terwijl het ’s nachts afgesloten is – een veilige en prettige gedachte. Uniek is de gezamenlijke co-working space op de begane grond: een moderne werkplek met eigen sanitaire voorzieningen. Ideaal voor wie professioneel wil werken in een rustige omgeving, zonder het gebouw te verlaten. Wonen met licht, ruimte en luxe De woonkamer ademt comfort en kwaliteit. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De hoogwaardige PVC-vloer in combinatie met vloerverwarming vormt een luxe en warme basis. De open keuken is strak vormgegeven en compleet uitgerust met inbouwapparatuur. Hier kookt u in stijl, terwijl u verbonden blijft met uw gasten. Er is volop ruimte voor een royale eettafel – perfect voor lange diners en gezellige avonden. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon gelegen op het Zuiden: een beschutte buitenruimte waar u geniet van de ochtendzon, rust en privacy. Twee comfortabele slaapkamers Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers met een prettige lichtinval. Ideaal als ruime master bedroom in combinatie met een logeer-, werk- of kleedkamer. De indeling biedt flexibiliteit en comfort. Badkamer – modern en verfijnd De badkamer is uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl en voelt als een privé wellnessruimte. De royale inloopdouche, het elegante wastafelmeubel en de hoogwaardige materialen zorgen voor een verzorgde en mooie uitstraling. Praktisch en doordacht Inpandige berging Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de luchtwarmtepomp en de warmte-terugwininstallatie. Daarnaast is er volop bergruimte. Fietsenberging Op de begane grond bevindt zich een afgesloten gezamenlijke fietsenstalling. Parkeren – comfortabel en veilig Bij het appartement hoort een eigen overdekte parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage met automatische rolpoort en toegangscontrolesysteem. De parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 15.000,-- k.k. Voor parkeren kunt u ook een parkeervergunning aanvragen (ca. € 55,- per jaar, 2024), geldig voor alle overdekte parkeergarages in de binnenstad. Duurzaam en toekomstbestendig Dit appartement is volledig gasloos en gebouwd met oog voor duurzaamheid en lage energielasten. Dankzij de luchtwarmtepomp, HR+++ triple beglazing, uitstekende isolatie, warmteterugwinning (WTW) en zonnepanelen woont u hier uiterst energiezuinig. Het appartement beschikt dus over een energielabel A+++, wat bijdraagt aan comfort én financieringsmogelijkheden. Wonen op een absolute toplocatie Gelegen in het centrum van Lelystad, naast het iconische Agora Theater, bevindt u zich hier op een van de meest centrale locaties van de stad. Winkels, horeca en supermarkten liggen op loopafstand. Ook het trein- en busstation is binnen enkele minuten bereikbaar, met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam en Zwolle. Kenmerken • Hoogwaardig afgewerkt 3-kamerappartement; • Gelegen op de eerste verdieping; • Twee ruime slaapkamers; • Luxe open keuken met inbouwapparatuur; • Moderne badkamer met inloopdouche; • Balkon met prettige ligging; • Volledig gasloos en duurzaam gebouwd; • Energielabel A+++; • Vloerverwarming en hoogwaardige PVC-vloer; • Servicekosten ca. € 155 p.m.; • Eigen parkeerplaats separaat te koop voor € 15.000,-- k.k.; • Geen vragenlijst of lijst van zaken aanwezig; • Geen zelfbewoningsclausule; • Oplevering in overleg; • Vaste project notaris.

Hypothek berekenen

€ 397.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.800

2 % Übertragungssteuer (€ 7.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.300

2,78%

Jährlich

%

€ 19.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 397.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
260 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8224

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.