Direkt zum Inhalt
Logo von huiSter makelaar

Birdielaan 100

8241AW Lelystad • Flevoland

Verfügbar

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 3.963

Fotoalbum

Birdielaan 100 Lelystad
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

huiSter makelaar biedt u met veel plezier aan: deze prachtige vrijstaande villa aan het water met vrij uitzicht over de groene golfbaan, gelegen in het exclusieve Flevo Golf Resort in Lelystad. Deze woning combineert ruimte, comfort en een unieke leefomgeving omringd door natuur en water. De villa beschikt over een royale woonkamer met een spectaculair uitzicht, een open eet -keuken, vier slaapkamers, een riante tuin-/werkkamer, een inpandige garage, een praktische ruime bijkeuken en met een fraai aangelegde tuin rondom is dit de ideale plek voor rust en veel woonplezier. Mede door de royale slaapkamer op de begane grond biedt de villa de mogelijkheid deze voor levensloopbestendig wonen of kangoeroe wonen aan te passen. Een kantoor of praktijk aan huis kan ook worden gecreëerd. Deze villa is klaar om u te verwelkomen in haar ruimtelijke, groene en rustige omgeving. De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs van € 745.000,= k.k.. Biedingen vanaf € 745.000,= zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond Op de ruime oprit waar u meerdere auto's parkeert en elektrisch kunt laden komt u aan bij de voordeur. Bij binnenkomst wordt u verwelkomt in een lichte en ruime entreehal met vide en de fraaie hardhouten, open trapopgang naar de eerste verdieping. De entreehal biedt toegang tot de toiletruimte, de bijkeuken en de woonkamer. De royale woonkamer is heerlijk licht. Met de brede raampartijen, waarvan 1 met schuifpui heeft u een prachtig vrij uitzicht op de tuin, met Koi karper-vijver en de groene omgeving van de golfbaan en toegang tot de tuin. In de woonkamer biedt de zandstenen (gas combi elektrische) haard gezelligheid en warmte. Aan de voorzijde loopt de woonkamer door in de openkeuken (Siematic), met op de scheiding een zitbar. De keuken in L-opstelling is uitgerust met veel bergruimte, een carrousel en diverse inbouwapparatuur zoals een 4 zones keramische- kookplaat, een koel -vriescombinatie, een magnetron-ovencombinatie, een afzuigkap en een vaatwasser. De apparatuur is van het merk Bosch en van recente aanschafdatum. De afzuigkap is van het merk Scholtes. In de woonkamer, openkeuken en de entreehal ligt een prachtige en warme doorlopende merbau -parketvloer. Vanuit de entreehal komt u in de ruime bijkeuken. In de bijkeuken kunt u uw wasmachine en -droger opstellen. Hier bevinden zich ook de luchtverwarmingsunit, de warmwatervoorziening en de centrale stofzuigunit. Vanuit de bijkeuken komt u aan de voorzijde in de inpandige garage en doorlopend vanuit de bijkeuken aan de achterzijde komt u in uw gelijkvloerse zeer ruime slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel. Verder doorlopend naar de achterzijde komt u in de royale lichte tuin-/werkkamer; een heerlijk rustgevende omgeving met ook hier twee raampartijen, waarvan 1 met schuifpui. Eerste verdieping Via de statige hardhouten open trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit de overloop, die voorzien is van een glazen afscheiding voor extra ruimtelijk gevoel, overziet u de grote vide. Aan de overloop bevinden zich drie heerlijk lichte en in afmeting variërende slaapkamers, waarvan de ramen van 2 kamers zijn voorzien van rolluiken en een kleine kamer van screens. Vooral van de achterzijde heeft u een heerlijk vrij en groen uitzicht over de golfbaan. De centraal gelegen ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van o.a. een ligbad, een instapdouche, een wastafel, een toilet en een te openen raam om prettig natuurlijk te ventileren. Vliering Vanaf de overloop van de 1e verdieping komt u met de vlizotrap op de ruime vliering met verlichting. Hier heeft u veel bergruimte. Tuin Grenzend aan het water en de tegenover gelegen golfbaan, ligt de bijzonder fraai aangelegde, volwassen begroeide tuin met houten terrassen op verschillende niveaus en elektrisch bedienbare zonneschermen aan de achtergevel, een 4 a 5 persoons sauna (opgiet) en een berging voor uw tuingereedschappen. Het hele jaar door ziet u watervogels zoals eendjes, zwanen, maar bijvoorbeeld ook ijsvogels. De tuin loopt geheel rondom uw villa en biedt verschillende plekken om met veel privacy van het buiten te genieten. Aan de voorzijde van de woning parkeert u uw auto's op de brede oprit met split. De volwassen naaldbomen, de struiken en het grindpad in de voortuin geven het gevoel dat de woning in een natuurlijk (eigen) bos staat. Aan de muur naast de garagedeur hangt het laadstation voor uw elektrische auto. Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1998, Energielabel C Perceeloppervlakte:692 m2 Gebruiksopp. Totaal:205 m2 Gebruiksopp. Wonen:188 m2 Gebruiksopp. Overig inpandig: 17 m2 Gebouw Geb. Buitenruimte Totaal (overkapping):11 m2 Externe Bergruimte Totaal (2x bergruimte én een sauna): 12 m2 Bijzonder vrij gelegen, royale vrijstaande villa op riant zonnig perceel aan water gelegen 4 Fijne lichte slaapkamers Begane grond beschikt over de gelijkvloerse royale 4e slaapkamer en kantoor Royale zonnige woonkamer en zitgedeelte met zandsteen gas combi elektrische haard Royale openkeuken (Siematic), in L- opstelling voorzien van diverse apparatuur, zoals een 4 zones keramische- kookplaat, koel -vriescombinatie, veel bergruimte, oven magnetron combinatie, vaatwasser, afzuigkap. De apparatuur is van het merk Bosch en van recente aanschafdatum. De afzuigkap is van het merk Scholtes. Woonkamer met grote raampartijen en schuifpui waardoor veel natuurlijk lichtinval Prachtige doorlopende merbau parketvloer in warme kleur, in entreehal, woonkamer en openkeuken Fraaie ruimtelijke entreehal met hardhouten trap naar de verdieping Fijne lichte wanden en plafonds waardoor een ruimtelijke sfeer in de gehele villa Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, instapdouche, wastafelmeubel en toilet Ruime bijkeuken, waarin uitstortgootsteen, centrale stofzuig-unit, ventilatie- en luchtverwarmingsinstallatie en opstelmogelijkheid wasmachine en -droger Ruime inpandige garage Royale oprit voor meerdere auto's Laadstation voor uw elektrische auto Grenzend aan het water met een royale en zeer privé gelegen tuin rondom met waterval Koi karper- vijver 4 a 5 pers. sauna in achtertuin Woonkamer en werkkamer begane grond zijn voorzien van zonnescherm aan de buitengevel Slaapkamers 1e verdieping voorzien van rolluiken, raam slaapkamer achterzijde voorzien van screen Luchtverwarmingsunit Brink Allure laatste onderhoud 14-01-2026 en goedgekeurd (gasgestookt) en stofzuigersysteem (waarvan de motor in 2023 is vervangen) NIBE Fighter 100P warmtewisselaar voor het warmwater Schuine dak begane grond en 1ste verdieping gerenoveerd 2025 Schilderwerk 2022 Glasvezel aanwezig Bijzonderheden omgeving: In de fraaie villawijk 'Flevo Golf Resort' gelegen Snelle ontsluiting naar snelweg A6 en Dronten/Kampen/Zwolle Nabij IJsselmeer, strand en recreatiehavens met betreffende gezellige horeca Golfclub op loopafstand Nabij Zuigerplasbos Nabij Fashion Outlet Centre Batavia-Stad

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
692 m²
Inhalt
777 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Gashaard en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8241

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.