Direkt zum Inhalt
Logo von Dop Makelaars

Birdielaan 34

8241BA Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 4.743

Fotoalbum

Birdielaan 34 Lelystad
Bild 85
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dop Makelaars biedt aan: Birdielaan 34 te Lelystad Op het gewilde Flevo Golf Resort, met een schitterend uitzicht over de golfbaan en het water, staat deze uitstekend onderhouden gelijkvloerse villa met een woonoppervlakte van ca. 179m² op een royaal perceel van ca. 859m². De woning is voorzien van een moderne keuken, vier slaapkamers, twee badkamers, een serre, airconditioning, 20 zonnepanelen met een opbrengst van 4850 Kwh per jaar (2024). Een fraai aangelegde tuin met eigen steiger en veel privacy. Dit alles maakt Birdielaan 34 tot een unieke combinatie van comfort, rust en natuur. Deze levensloopbestendige woning is volledig instapklaar en beschikt over een hoogwaardige afwerking, waaronder een vernieuwd dak (2021), een luxe badkamer (2024), en een keuken die in 2018 is vernieuwd en sindsdien continu is geüpdatet. De ligging op het Flevo Golf Resort biedt rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Indeling van de woning: Begane grond: Onder de overkapping aan de voorzijde betreedt u via de voordeur deze prachtige villa. U komt binnen in een ruime hal met toegang tot het separate toilet en de riante woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, een hoog plafond en airconditioning, wat zorgt voor een zeer ruimtelijk en aangenaam gevoel. Wat deze woning echt uniek maakt, is de aangrenzende serre – volledig omringd door glas – waar u in alle seizoenen kunt genieten van het uitzicht over de golfbaan. De serre wordt op zonnige dagen koel gehouden door de electrische screenscreenscreen De electrische zonwering buiten zorgt ervoor dat u ook op zonnige dagen altijd een plek in de schaduw kunt vinden. Via de schuifpui (met hor) bereikt u de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de luxe keuken, uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Quooker (heet, koud, bruisend en stil water), een Gaggenau combi oven, een Bora inductiekookplaat, een royale koelkast, vriezer en een Miele vaatwasser (2023). De keuken is in 2018 volledig vernieuwd en verkeert in uitstekende staat. Via de centrale gang heeft u toegang tot vier slaapkamers, twee badkamers, een bijkeuken, een wasruimte en een berging. De grootste slaapkamer beschikt over diverse raampartijen, airconditioning, een schuifpui met hor naar de tuin en een en suite badkamer met dubbele wastafelmeubels, een inloopdouche en een toilet. Een van de andere slaapkamers wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte, terwijl een andere kamer is ingericht als inloopkast. Vanuit de hal is via een vlizotrap ook nog de praktische vliering bereikbaar. De en suite badkamer is in januari 2024 volledig vernieuwd met hoogwaardige materialen (waaronder Hotbath kranen) en beschikt over een toilet, een inloopdouche en een dubbele wastafel met wastafelmeubels. Ook het toilet is voorzien van een geïntegreerd afzuigsysteem. Tuin: De zonnige tuin is volledig afgesloten (nieuw hekwerk geplaatst in oktober 2024), ideaal voor huisdieren en kinderen. Aan de achterzijde heeft u een panoramisch uitzicht over het water en de golfbaan. Er is een eigen steiger waar u in alle rust van de omgeving kunt genieten. De tuin beschikt over meerdere zitjes, een zijdeur met slot en veel privacy. Bijgebouw / Garage: In 2024 is aan de zijkant van de woning een extra ruimte gerealiseerd die momenteel dienstdoet als garage, maar eenvoudig te transformeren is tot een volwaardige kamer of praktijkruimte. Deze ruimte heeft een eigen ingang, waardoor hij multifunctioneel inzetbaar is. Wonen op het Flevo Golf Resort betekent wonen in luxe, rust en natuur. Het resort grenst aan het Zuigerplasbos en ligt op korte afstand van jachthavens, strand, Bataviastad, de Bataviawerf en diverse restaurants. Ook de uitvalswegen richting de A6 en de Houtribdijk richting Enkhuizen zijn snel bereikbaar. Binnen ca. 10 minuten bent u in het centrum of bij het station van Lelystad. Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze unieke woning aan het water wilt u niet missen! Vraagprijs: € 849.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
859 m²
Inhalt
794 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2012, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8241

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.