Direkt zum Inhalt
Logo von huiSter makelaar

Boterbloemhof 23

8245JC Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.629

Fotoalbum

Boterbloemhof 23 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

huiSter makelaar biedt u aan: In de zeer geliefde woonwijk Warande staat deze moderne en smaakvol ingerichte eengezinswoning met o.a. 2 fijne slaapkamers, een heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken met hoge raampartijen, een zonnig besloten en privé gelegen achtertuin. Een heerlijk frisse woning met een vrij gevoel en fijn weids uitzicht vanuit uw keukenraam! De woning ligt vlakbij "het Bovenwater", bossen en de Oostvaardersplassen, de Bataviahaven met bijbehorende horeca én Batavia-Stad zijn op fietsafstand en overige voorzieningen zoals scholen, supermarkt! Nabij snelle ontsluiting naar snelweg A6 en provinciale wegen in alle richtingen. De korte afstand tot de snelweg A6 (ongeveer 5 autominuten) zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid naar Almere, Amsterdam, en het noorden van Nederland. "Bieden vanaf € 375.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen boven de € 375.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond Vanaf de verzorgde voortuin komt u in de lichte entreehal waaraan zich de moderne toiletruimte met toilet en fonteintje, de meterkast en een royale garderobekast en de toegang tot de woonkamer bevinden. De moderne open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is door de hoge raampartijen heerlijk licht. De keuken is in een L-opstelling en is voorzien van zwarte fronten, veel bergruimte, een modern aanrechtblad en een deels betegelde achterwand, een elektrische kookplaat met 4 zones, een vaatwasser, een oven, een recirculatie afzuiging en een vrijstaande koelkast. Naar rechts lopend vanuit de entreehal komt u langs de centraal gelegen moderne trapopgang die naar de verdieping leidt met doorlopend de tuingerichte smaakvol ingerichte woonkamer die eveneens is voorzien van hoge raampartijen, dubbel openslaande deuren waardoor u in de diepe achtertuin stapt. De gehele begane grond is voorzien van moderne breed laminaatvloer en lichte wanden en plafond. 1e verdieping: Via de trapopgang komt u op de ruimtelijke overloop van de 1e verdieping waar zich de 2 lichte slaapkamers, de badkamer en een ruime bergkamer bevinden. De grote slaapkamer beschikt over een brede kastenwand. De badkamer is aan de wanden wit betegeld en heeft een moderne detailwand tussen de douche en het zwevend toilet. Beschikt verder over een inloopdouche, een wastafelmeubel met moderne waskom en een zwevend toilet. De verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Alle wanden zijn fris wit en strak gestuct! Tuin: De heerlijk besloten achtertuin ligt op het noord oosten en ligt aan een achterom. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van kunstgras en is geheel voorzien van moderne schuttingen op beton. Achterin de tuin staat een moderne houten overkapping die met glasdeuren af te sluiten is en een achterom deur heeft. Er staat een Jacuzzi (2021) voor u klaar om heerlijk ontspannen van vrije tijd te genieten. Via de achterdeur in de overkapping komt u bij de externe berging waar voldoende ruimte is voor uw tuinspullen. De overkapping is uiteraard voorzien van elektra. Aan de achtergevel van de woning is er een waterpunt beschikbaar. Kinderen kunnen zorgeloos buiten spelen en een balletje trappen op gras -parkje gelegen voor de woning. Op enkele minuten lopen of fietsen is er een supermarkt, basisschool, kinderopvang, huisarts, apotheek en bushalte aanwezig. Bent u klaar om te verhuizen naar deze fijne woning en wilt u deze bezichtigen, dan bent u van harte welkom! Bijzonderheden woning: Bouwjaar:2010, Energielabel A Perceeloppervlakte:140m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:81m2 Externe Berging:19m2 Moderne eengezinswoning in de gewilde Warande! 2 fijne frisse slaapkamers entreehal voorzien van moderne toiletruimte, ruime garderobekast en de meterkast royale, lichte en tuingerichte woonkamer hoge raampartijen waardoor veel licht aan de begane grond in de woonkamer en de keuken voorzien van handmatig bedienbare screens de open keuken is voorzien van zwarte fronten, kasten met bergruimte, een modern aanrechtblad en deels betegelde achterwand, een elektrische kookplaat met 4 zones, een oven, een vaatwasser, een recirculatie afzuiging en een vrijstaande koelkast begane grond met moderne brede laminaatvloer fijne lichte wanden in de kamers en trapopgangen naar de verdieping lichte geheel betegelde badkamer met o.a. inloopdouche, een wastafelmeubel met moderne waskom en een zwevend toilet laminaat aan de verdieping heerlijk diepe en vrij gelegen achtertuin op het noord oosten, deels betegeld en deels voorzien van kunstgras vrijstaande houten afsluitbare overkapping achterin de tuin met een jacuzzi (2021) ! kunststof dakkapel op de 1e etage schilderwerk van de begane grond is gedaan in 2025 karakteristieke luiken voor de ramen op de verdieping aan de voorzijde van de woning parkeren nabij de woning kinderen kunnen zorgeloos buiten spelen en een balletje trappen op gras -parkje gelegen nabij de woning de woning is aangesloten op Stadsverwarming en beschikt over mechanische ventilatie de woning is voorzien van nette zinken regenpijpen en goten glasvezel aanwezig en de meterkast is voorzien van slimme meters Oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: de woning ligt vlakbij "het Bovenwater, bossen en de Oostvaardersplassen nabij randweg met goede ontsluiting naar o.a. A6 snelweg en de dijk naar Almere of Enkhuizen Batavia haven, strand en Batavia stad met horeca faciliteiten of fietsafstand nabij bos en recreatie en buitensport goede openbaar vervoer verbindingen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
285 m³
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8245

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.