Direkt zum Inhalt
Logo von AB Wonen Makelaars

Bremenstraat 195

8232RZ Lelystad • Flevoland

Unterbreitung

€ 490.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.650

Kaufpreis /m²: € 4.851

Fotoalbum

Bremenstraat 195 Lelystad
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Bremenstraat 195, 8232 RZ Lelystad Comfort, ruimte en alles binnen handbereik – wonen op niveau in het Hanzepark Dit ruime appartement van circa 101 m² ligt op de tweede verdieping van een verzorgd complex in het Hanzepark en combineert comfort, rust en bereikbaarheid op een manier die het dagelijks leven net wat makkelijker maakt. Hier woon je met het station om de hoek (Amsterdam binnen handbereik), het stadscentrum op loopafstand én alle voorzieningen letterlijk naast de deur. Binnen is de woning de afgelopen jaren op een aantal belangrijke punten vernieuwd. De keuken (2021) en badkamer (circa 2 jaar oud) zijn met zorg gekozen en uitgevoerd in een stijl die tijdloos en rustig aanvoelt. Het resultaat is een appartement dat niet alleen goed onderhouden is, maar ook klopt in uitstraling en gebruik. Tel daar het zonnige balkon op het zuiden, het vrije uitzicht, de eigen parkeerplaats in de parkeergarage en de faciliteiten van de Hanzeborg bij op, en je begrijpt: dit is een plek waar wonen moeiteloos gaat. De wijk – Hanzepark Wonen in het Hanzepark betekent wonen met alles dichtbij, zonder in te leveren op rust. Het complex ligt direct naast de Hanzeborg: een multifunctioneel centrum met onder andere een apotheek, fysiotherapie, fitnesscentrum, kapsalon, wasserette, buurthuis en grand café. Praktisch, maar ook sociaal – een plek waar voorzieningen samenkomen. Het station ligt op loopafstand, net als het stadscentrum van Lelystad met winkels, supermarkten, restaurants, de bibliotheek en het Agoratheater. Ook het ziekenhuis is dichtbij, wat bijdraagt aan het gevoel van veiligheid en gemak. Tegelijkertijd zit je hier zo in het groen en aan het water. Het Hanzepark vormt daarmee een sterke balans tussen stad en ontspanning. Bieden vanaf: € 490.000,- k.k. Het appartement Via de centrale entree met videofoon en lift bereik je het appartement op de tweede verdieping. De voordeur opent naar een lange, overzichtelijke hal die direct de toon zet: ruim, rustig en praktisch ingedeeld. Aan de linkerzijde liggen twee slaapkamers, beide prettig van formaat (circa 9,5 m² en 14 m²) en gesitueerd op het oosten. Dat maakt ze aangenaam koel en geschikt voor een goede nachtrust. Tussen de slaapkamers in ligt de vernieuwde badkamer, uitgevoerd met een ruime douche, tweede toilet en een modern wastafelmeubel en infraroodverwarming. De afwerking is strak, maar met een warme uitstraling door materiaalkeuze en kleurgebruik. Aan de andere zijde van de hal bevinden zich het separate toilet en de inpandige berging met opstelling voor wasmachine, droger en cv-installatie. Alles netjes uit het zicht, maar direct toegankelijk. De hal leidt door naar de woonruimte, waar het appartement zich echt opent. De woonkamer beslaat de volledige breedte aan de achterzijde en voelt royaal, zonder onnodige onderbrekingen. De twee openslaande deuren naar het balkon versterken dit gevoel en zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Het balkon ligt op het zuiden en biedt een fraai uitzicht over de omgeving. Een plek waar je al vroeg in het jaar buiten zit en waar de dag vanzelf wat langer mag duren. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch én doordacht ingericht. De hoekopstelling wordt aangevuld met een extra breed werkblad en ladenblok, waardoor er veel werkruimte ontstaat. De betongrijze fronten combineren goed met het zandkleurige natuurstenen blad en geven de keuken een rustige, eigentijdse uitstraling. De recent geplaatste Quooker maakt het geheel compleet. De gehele woning is voorzien van een PVC-vloer en vloerverwarming, wat zorgt voor een rustige basis en eenheid in alle ruimtes. Het complex - comfort dat verder gaat dan de voordeur Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, zit niet alleen binnen, maar juist ook daarbuiten. Het complex is verzorgd, overzichtelijk en ingericht op gemak. Met de lift bereik je eenvoudig je verdieping en via de afgesloten entree met videofoon voelt het hier prettig en veilig. Onder het gebouw bevindt zich de parkeergarage met een eigen parkeerplaats en berging. Alles netjes geregeld, zonder zoeken naar ruimte of gedoe met parkeren. En dan is er de Hanzeborg, letterlijk om de hoek. Een plek waar het dagelijks leven zich als vanzelf organiseert. Het zijn die kleine dingen die hier optellen. Even iets regelen, een kop koffie halen of een afspraak combineren – het kan hier allemaal op loopafstand en zonder te plannen. Het maakt dat wonen hier niet alleen comfortabel is, maar ook ontspannen. Tot slot Een appartement waar alles klopt. In ruimte, in afwerking en in de manier waarop het dagelijks leven hier vanzelf op z’n plek valt. Benieuwd of dit ook voor jou zo voelt? We laten het je graag ervaren tijdens een bezichtiging. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 101 m² • Inhoud: ca. 315 m³ • Bouwjaar: 2009 • Gelegen op de tweede verdieping • Energielabel: A+ • Twee ruime slaapkamers (ca. 9,5 m² en ca. 14 m²) • Slaapkamers gesitueerd op het oosten (aangenaam koel) • Ruim balkon op het zuiden met vrij uitzicht • Moderne keuken (2021) voorzien van Quooker • Badkamer vernieuwd circa 2 jaar geleden • Nieuwe CV ketel 2026 • Separate toiletruimte aanwezig • Inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine, droger en cv-installatie • Gehele woning voorzien van een PVC-vloer en vloerverwarming • Eigen (fietsen)berging • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex • Complex voorzien van lift en videofooninstallatie • Actieve en financieel gezonde VvE • VvE-bijdrage: ca. € 214,59 per maand • Geen leeftijdsbeperkingen van toepassing • Gelegen in de wijk Hanzepark, nabij station en stadscentrum • Hanzeborg met diverse voorzieningen direct om de hoek • Oplevering in overleg • Notaris keuze koper, regio Lelystad Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,04%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
315 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8232

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.