Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Lelystad

Buitenplaats 163

8212AG Lelystad • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.390

Fotoalbum

Buitenplaats 163 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een heerlijke plek, in een rustige, groene en meest geliefde woonwijk staat deze geschakelde twee-onder-één-kap woning. De woning biedt veel ruimte en beschikt over een garage, parkeerruimte op eigen terrein en een lichte woonkamer. Daarnaast zijn er 4 slaapkamers en een moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien en een luxe uitstraling heeft. De vrije ligging aan de achterzijde zorgt bovendien voor extra privacy en rust. Een perfect huis voor wie op zoek is naar ruimte in een rustige woonomgeving! De woning is centraal gelegen in Lelystad met een winkelcentrum, scholen en recreatiemogelijkheden (overdekt zwembad De Koploper, sportverenigingen) en het rijk uitgestrekte bosgebied het Gelderse Hout in de directe omgeving. Een kans als deze komt écht niet vaak voorbij! Indeling Begane grond Entree, hal met toegang tot de meterkast met glasvezelaansluiting en het toilet met fonteintje. Woonkamer Stap binnen in deze ruime woning met een unieke doorzon woonkamer, waar het licht van beide zijden naar binnen stroomt en de ruimte wordt overspoeld met zonneschijn. Door de royale raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde ontstaat een gevoel van openheid en verbondenheid met de buitenwereld. Er is voldoende ruimte voor een heerlijke zithoek en een grote eettafel. De woonkamer is tevens voorzien van een handige inbouwkast. Keuken De dichte keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een koelkast, oven, een brede inductie kookplaat en een afzuigkap. De keuken is gedateerd en vraagt om een frisse blik, maar biedt volop mogelijkheden voor een moderne upgrade naar uw eigen smaak. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Ideaal voor extra opslag. Garage U heeft toegang tot de garage via een binnendeur, wat het gemakkelijk maakt om van de bijkeuken naar de garage te lopen, vooral bij slecht weer. De garage is uitgerust met een elektrisch bedienbare kanteldeur en is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen, motor of als extra bergruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Tevens treft u hier een kast met de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Slaapkamers In totaal zijn er drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan er zich twee aan de voorzijde van de woning bevinden. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een opbergkast. Badkamer De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een vrij-hangend toilet. Er is een te openen raam voor extra ventilatie. Tweede verdieping De overloop biedt toegang tot een praktische opstelplaats voor de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit hier is er ook toegang tot de vierde slaapkamer, voorzien van een Velux dakraam dat voor veel natuurlijk licht zorgt. De kamer is verder afgewerkt met knieschotten, die handige opbergruimte bieden. Tuin Via de oprit met parkeren op eigen terrein bereikt u de entree van de woning. De achtertuin biedt veel privacy en is een rustige groene oase. De tuin is gelegen op het noorden en heeft het hele jaar door een rustige, koele sfeer, ideaal voor mensen die houden van een schaduwrijke buitenruimte. De tuin is voorzien van diverse planten, struiken en een terras. Het is een perfecte plek om te ontspannen, buiten te eten of gewoon te genieten van al het groen. Een extra pluspunt is dat er geen achterburen zijn, volop privacy dus. Uitbreiding tuin Het is mogelijk om via de gemeente circa 93 m2 extra tuingrond aan te kopen. Bij een oppervlak van circa 93 m² komt dit neer op een totaalbedrag van ongeveer € 9.276,75 (€ 99,75 per m2 inclusief 10,4% overdrachtsbelasting). Deze uitbreiding biedt een duidelijke meerwaarde: extra tuingenot en vrij uitzicht over openbaar groen en water. Bijzonderheden - Fantastische ligging; - Geschakelde twee-onder-een-kap; - Garage; - Parkeren op eigen terrein; - Woonkamer met veel lichtinval; - Vier slaapkamers; - Moderne badkamer; - Achtertuin met veel privacy; - Tien zonnepanelen; - Wordt verkocht met de zogenoemde "niet-zelfbewoningsclausule"; - Geen lijst van roerende zaken en geen ingevulde vragenlijst deel B aanwezig: - Het betreft een bieden vanaf prijs.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
316 m²
Inhalt
604 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8212

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.