Direkt zum Inhalt
Logo von AB Wonen Makelaars

Gondel 30 30 30

8243CV Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 390.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.650

Kaufpreis /m²: € 2.484

Fotoalbum

Gondel 30 30 30 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Gondel 30 30, 8243 CV Lelystad Een huis waar zorg en liefde samenkomen Sommige woningen voelen meteen goed. Niet alleen omdat ze ruim zijn of omdat er een fijne tuin bij hoort, maar omdat je ziet dat er met aandacht en liefde voor is gezorgd. Gondel 30 30 is zo’n huis. Een royale middenwoning met vijf slaapkamers, een lichte serre en een tuin op het zuidwesten – én een woning die de afgelopen jaren stap voor stap is verduurzaamd en onderhouden. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. Wonen in de Gondel De Gondel is een buurt die rust en ruimte combineert met de nabijheid van voorzieningen. Je woont hier in een kindvriendelijk woonerf met speeltuin om de hoek en sportvelden op loopafstand. Het Bultpark ligt vlakbij voor wandelingen in alle seizoenen, en ook het Zuigerplasbos, de Oostvaardersplassen en Hollandse Hout zijn snel bereikbaar voor natuurliefhebbers. Tegelijkertijd zijn scholen, supermarkten, het stadshart en Bataviastad binnen handbereik. Met bus en station dichtbij en de A6 om de hoek is ook de rest van de regio goed bereikbaar. Bieden vanaf: € 390.000,- k.k. Indeling: Begane grond Binnenkomen en thuis voelen Open de voordeur en je merkt meteen hoeveel aandacht en zorg dit huis heeft gekregen. De hal biedt ruimte voor jassen, schoenen en tassen, en geeft toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar boven. Loop je verder, dan valt je oog meteen op de lichte woonkamer. Tuingericht, met ruimte voor een gezellige zithoek en een praktische trapkast die alles uit het zicht houdt wat je liever niet ziet. En dan die serre: via de schuifpui loop je zó naar een ruimte van ongeveer 17 m², waar binnen en buiten elkaar ontmoeten. Een plek waar je in de zomer de deuren openzet en in de winter nog steeds de zon kunt vangen. De plavuizen vloer in warme, aardse tinten versterkt dat gevoel van welkom en comfort. De keuken sluit hier naadloos op aan en vormt het hart van het dagelijks leven. Tijdloos uitgevoerd in warm wit, met paneelfronten, een houtkleurig werkblad en volop kastruimte. De L-opstelling en de aparte kastenwand geven je alle mogelijkheden om te koken en te bewaren. Het brede fornuis, de royale spoelbak en de moderne inbouwapparatuur maken deze keuken zowel praktisch als sfeervol. Terwijl jij een maaltijd bereidt, schuiven familie of vrienden moeiteloos aan in de eetkamer ernaast. Eerste verdieping De stap naar rust en dagelijks gemak De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers rondom de overloop liggen. Elke kamer heeft zijn eigen charme: aan de voorzijde een ruime kamer met grote dakkapel die bijvoorbeeld ideaal is als ouderslaapkamer, en aan de achterzijde nog twee kamers die je net zo goed kan gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en samenhangende uitstraling. De badkamer is een fijne verrassing. Ook hier de warme aardetinten met houten accenten, waardoor dit voelt als een plek waar je de dag prettig begint en ontspannen afsluit. Er is een douchehoek met glazen deur, een brede wastafel met kastruimte en een tweede toilet. Achter de houten deuren van de ingebouwde kast berg je handdoeken en verzorgingsspullen netjes uit het zicht. Dankzij de slimme indeling is alles binnen handbereik, zonder dat de ruimte vol oogt. En alsof dat nog niet genoeg is, stap je aan de achterzijde ook nog eens zo het balkon op – een extra buitenplekje met uitzicht op de tuin en het groen in de wijk. Tweede verdieping Een extra woonlaag vol mogelijkheden. De vaste trap brengt je naar de bovenste verdieping van het huis – een plek die verrassend veel mogelijkheden biedt. Hier vind je twee ruime kamers, beide met een laminaatvloer in houtstructuur. Dankzij de dakramen aan de voor- en achterzijde stroomt er volop daglicht binnen. Op de overloop is slim met de ruimte omgegaan. Hier vind je een kastenwand met volop bergruimte, plek voor de wasmachine en droger netjes weggewerkt uit het zicht. Zo blijft er voldoende ruimte over voor een nette, overzichtelijke indeling. Deze verdieping voelt daardoor niet als een zolder, maar echt als een volwaardige extra woonlaag waar je alle kanten mee op kunt. Buitenleven Zodra je de schuifpui opent, begint het genieten eigenlijk meteen. De serre van ongeveer 17 m² is een plek die je wooncomfort een compleet nieuwe dimensie geeft. Hier loopt binnen moeiteloos over in buiten: in de zomer zet je de schuifdeuren wijd open en laat je de tuin naar binnen stromen, terwijl je in de koudere maanden nog steeds omringd wordt door licht en uitzicht. Het is een ruimte die zich aanpast aan elk seizoen – een zonnig ontbijt in het voorjaar, een lange zomeravond met vrienden of juist een knusse herfstavond terwijl de regen zacht tegen het glas tikt. Achter de serre strekt de tuin zich uit, ideaal gelegen op het zuidwesten. De zon begeleidt je hier van de middag tot in de avond. Dankzij de verzorgde indeling met bestrating, een stukje gazon en groene borders is de tuin onderhoudsvriendelijk en toch sfeervol. Achterin vind je een praktische berging voor tuingereedschap of het opbergen van tuinmeubilair en bijvoorbeeld de fietsen. Aan de voorzijde van de woning beschik je over een eigen oprit met rustieke bestrating: altijd een plek voor de auto voor de deur. De berging aan de voorkant van de woning is bereikbaar vanuit de hal. Het buitenleven bij Gondel 30 30 is daardoor meer dan een tuin alleen: het is een extra leefruimte die zomer én winter je woonplezier vergroot. Tot slot Gondel 30 30 is niet zomaar een tussenwoning, maar een huis dat door de jaren heen met liefde is bewoond en met zorg is onderhouden. Met vijf slaapkamers, een royale serre, een zonnige tuin en talloze duurzame investeringen biedt dit huis alles wat je zoekt voor nu én straks. Het voelt hier direct goed: ruim, warm en helemaal klaar voor een nieuwe bewoner die er zijn eigen thuis van maakt. Ben je nieuwsgierig geworden? Dan nodigen we je van harte uit om dit huis zelf te komen beleven. Vraag gerust een bezichtiging aan – we laten je graag de ruimte, de sfeer en het woonplezier van Gondel 30 30 ervaren. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 157 m² • Perceeloppervlakte ca. 195 m² • Inhoud ca. 526 m³ • Bouwjaar 1979 • Vijf slaapkamers • Energielabel A • 16 zonnepanelen (2023), voor- en achterzijde • Vloerisolatie (2022) • HR++ en HR-beglazing • Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2025 • Cv-installatie 2025 (huur, ca. € 34,95 per maand verplicht over te nemen) • Meterkast vernieuwd in 2022 • Serre van ca. 17 m² met schuifdeuren • Dakkapel aan de voorzijde • Parkeren op eigen terrein • Aanpandige berging voorzijde woning • Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten met achterom • Gelegen in kindvriendelijk woonerf, speeltuin en sportvelden om de hoek • Natuurgebieden en stadshart op loop- en fietsafstand • Oplevering: in overleg • Notaris: keuze koper (Lelystad) Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

2,78%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
193 m²
Inhalt
526 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8243

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.