Direkt zum Inhalt
Logo von VSO makelaars & taxateurs

Groene Velden 145

8211BD Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Groene Velden 145 Lelystad
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Onder architectuur gebouwde villa op royaal perceel met natuur, privacy en mogelijkheden! Op zoek naar een unieke plek waar wonen, werken en ontspannen samenkomen? Aan een rustige, autoluwe straat op de Groene Velden in Lelystad staat dit bijzondere familiehuis op een royaal perceel van ruim 9.500 m². Er is een ruime slaapkamer en suite op de begane grond en 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Hier vind je rust, natuur en volop vrijheid en tevens zijn het stadscentrum, treinstation en de A6 toch vlakbij. De woning is onder architectuur gebouwd door Kristinsson Architecten en straalt rust en kwaliteit uit. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de prachtig aangelegde tuin met vijver; bijzondere bomen en borders vol bloemen; een uniek uitzicht in ieder seizoen. Een oase voor natuurliefhebbers, rustzoekers en mensen met mooie ideeën om deze plek een eigen sfeer en nieuwe bestemming te geven. Woning: Woonoppervlakte: ca. 202 m² Overige inpandige ruimte: ca. 8 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 17 m² Inhoud: ca. 781 m³ Bedrijfsruimte: ca. 150 m² Indeling Begane grond De woning heeft een royale woonoppervlakte van ca. 202 m² en is volledig ingericht op comfortabel wonen. In de hoge en lichte entree met grote raampartij bevinden zich de trapopgang naar de verdieping, een toilet en garderobe. De lichte woonkamer heeft een houthaard en twee schuifpuien naar de terrassen op het zuidoosten en het zuidwesten. Het schuine plafond loopt tot in de nok van de woning en is daar bijna vijf meter hoog. De zuidgevel is bijna volledig van glas en biedt een panoramisch uitzicht op de tuin. Het overstek zorgt ervoor dat de woonkamer in de zomer koel blijft. De halfopen keuken geeft toegang tot de kelder, de praktische bijkeuken en heeft een deur naar het terras met ochtendzon. Aan de rustige en koele noordwestzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met inloopkast en zeer complete badkamer. Verdieping Bovenaan de trap geeft een raam een doorkijkje naar de woonkamer. Er zijn 3 slaapkamers en een badkamer met toilet en inloopdouche. De lichte slaapkamer aan de oostzijde heeft ramen aan de noord, oosten zuidkant, de slaapkamer aan de westzijde een Frans balkon. Vanuit de middelste en westelijke slaapkamers zijn extra bergruimtes bereikbaar met daarin de cv-ketel en de zonneboiler. De woning beschikt bovendien over een centraal stofzuigsysteem met reservoir in de kelder. Ingebouwde bedrading door de hele woning maakt de aanleg van bijvoorbeeld een alarminstallatie eenvoudig. Tuin: Het perceel is rijk aan groen; de parkachtige tuin heeft een vijver en meerdere borders met elk seizoen bloeiende planten en struiken. Er staan veel volwassen bomen, waaronder bijzondere soorten zoals de rode Treurbeuk, valse Acacia, Honingboom, Ginkgo, Koningslinde, Tulpenboom en prachtig verkleurde Esdoorns, er is altijd biologisch getuinierd. Het gazon rondom de borders wordt voor u bijgehouden door een robotmaaier. Het terras aan de zuidoostzijde is voorzien van een groot elektrisch zonnescherm, het terras aan de zuidwestzijde heeft een royaal overstek. De verwarmde spa (2021) met zwemmotor en jacuzzi kan het hele jaar gebruikt worden. De westzijde van het perceel bestaat uit een klein eikenbos van ca. 3.500 m² en zorgt voor extra rust, beschutting en natuurbeleving. In het voorjaar vaak het thuis van een ree met haar jong. De erfafscheiding grenzend aan de openbare weg is een Beukhaag waardoor privacy in de zomer gewaarborgd is. De erfafscheiding grenzend aan de buren heeft een meer natuurlijk karakter. Het Bergbos en het Jagerbos liggen op steenworp afstand. Naar de A6 is het 5 minuten rijden. Bedrijfsruimte: De grote vrijstaande bedrijfsruimte is deels gemetseld, heeft een oppervlakte van ca. 150 m2 en is verdeeld in twee ruimtes. De werkplaats is ca. 45 m2, deels geïsoleerd en heeft 2 toegangsdeuren en een bergzolder. De grote ruimte heeft een elektrische sectionaaldeur en een nokhoogte van bijna 4,5 meter. De bedrijfsruimte is aangesloten op water en riolering, heeft een krachtstroom aansluiting en zonnepanelen op het dak. Over de Groene Velden De Groene Velden is een biologisch overgangsgebied tussen de stad Lelystad en het biologisch landbouwgebied aan de Bronsweg. Hier komen ruimte, natuur en duurzaamheid samen. De grote percelen bieden ruime mogelijkheden voor bedrijvigheid en hobby’s zoals paardenhouderij, fruit- of sierteelt, een B&B, kantoor, studio of praktijkruimte aan huis. Bijzonderheden: • Bijzonder familiehuis met slaapkamer en suite op de begane grond • Woonoppervlakte ca. 202 m² / inhoud ca. 781 m³ • Kavel van 9.500 m² met parktuin, vijver en bos • Zwemspa met zwemmotor en jacuzzi (2021) • Vrijstaande schuur van ca. 158 m² met 18 zonnepanelen (2015) • Rustige ligging, veel privacy én toch nabij centrum, station en uitvalswegen Bestemming: Een uitgebreide beschrijving van de mogelijkheden kunt u vinden in het bestemmingsplan: De Groene Velden: Artikel 5 De Groene Velden Kadastrale gegevens: Gemeente Lelystad, sectie F, nummer 706, totaal groot 95 a 00 ca Vraagprijs: € ,- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs De Bolder 2 8251 KC Dronten Contactpersonen: Johan Zandbergen en Jolein Jansen

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landgoed, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Fläche des Grundstücks
9500 m²
Inhalt
781 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
158 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 8211

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.