Direkt zum Inhalt
Logo von iQ Makelaars Almere

Groene Velden 174

8211BD Lelystad • Flevoland

Verkauft Kaufmakler: Ilona Wolthuis Makelaardij

€ 1.065.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.150

2 % Übertragungssteuer (€ 21.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.088.150

Kaufpreis /m²: € 5.725

Fotoalbum

Groene Velden 174 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen met paarden aan huis – luxe, ruimte en natuur in perfecte harmonie Energielabel A ca. 186 m² woonoppervlakte (incl. bedrijfsruimte) 5 slaapkamers, waarvan één op de begane grond met extra badkamer. Perceel ca. 5.000 m² Voor wie het beste van twee werelden zoekt: hoogwaardig wonen én professionele faciliteiten voor paarden, biedt deze uitzonderlijke woning een zeldzame kans. Op een royaal perceel van circa 5.000 m² gaan comfort, privacy en natuurbeleving hand in hand. Wonen De woning beschikt over circa 186 m² woonoppervlakte (inclusief bedrijfsruimte) en is afgewerkt op een hoogwaardig niveau. De zeer luxe keuken en royale woonkamer vormen samen een stijlvolle leefruimte waarin licht, ruimte en uitzicht op het groen centraal staan. Grote raampartijen zorgen voor een sterke verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer wordt op elegante wijze gescheiden door een stijlvolle taatsdeur, die niet alleen functioneel is maar tevens een architectonisch statement vormt. De ruimte is verder verrijkt met een prachtige luxe houtkachel, die naast extra comfort ook een warme, exclusieve sfeer creëert — ideaal voor lange avonden en een behaaglijk binnenklimaat. De exclusieve keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en beschikt over een royaal kookeiland met kokend waterkraan van het merk Selsiuz. Deze combinatie van design en functionaliteit maakt de keuken tot het centrale ontmoetingspunt van de woning, perfect voor zowel dagelijks gebruik als culinair genieten. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer en een badkamer, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor levensloopbestendig wonen of comfortabel gelijkvloers gebruik. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige lichte gietvloer met vloerverwarming, tevens zijn er airco's aanwezig. De bedrijfsruimte, welke vanuit binnen is te bereiken, maar ook een eigen ingang heeft, is ook om te bouwen tot bv. een B&B of studio. Nu is de ruimte voorzien van 4 grote, op maat gemaakte zadelkasten die per kast ruimte bieden aan 2 zadels en hoofdstellen en meerdere vakken voor spullen. (2025) In totaal telt de woning maar liefst 5 volwaardige slaapkamers (allen met airco), wat deze woning uitermate geschikt maakt voor een gezin, werken aan huis of het ontvangen van gasten. Duurzaam & comfortabel Met energielabel A is de woning niet alleen stijlvol en luxe, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig, wat resulteert in een aangenaam wooncomfort en gunstige energielasten. Paardenfaciliteiten – natuurlijk, doordacht en professioneel Voor de paardenliefhebber is dit object van uitzonderlijke kwaliteit. Op het terrein bevindt zich een goed gedraineerde rijbak van circa 20 x 40 meter, geschikt voor dagelijks gebruik in alle seizoenen. Dankzij de aanwezigheid van verlichting is rijden in de avonduren probleemloos mogelijk. Daarnaast is er een zorgvuldig aangelegd Equi Habitat, volledig ingericht volgens de principes van natuurlijk en paardvriendelijk houden. De paarden kunnen hier 24/7 in groepsverband buiten verblijven, in een leefomgeving die zo dicht mogelijk aansluit bij hun natuurlijke gedrag. Het Equi Habitat bestaat onder andere uit: • Goed gedraineerde tracks met drainagezand die beweging stimuleren • Een natuurlijke heuvel en poel • Een gevarieerde beplanting van kruiden, struiken en bomen Deze omgeving bevordert niet alleen het welzijn van de paarden, maar vormt tevens een rijk ecosysteem waarin vogels, insecten en kleine zoogdieren floreren. Exclusief wonen met visie Deze woning biedt een zeldzame combinatie van exclusief wooncomfort, duurzaamheid, ruimte en hoogwaardige paardenfaciliteiten op één locatie. Een bijzonder compleet en doordacht geheel voor wie hoge eisen stelt aan wonen, leven en dierenwelzijn. Een buitengewoon aanbod in het hogere segment – stijlvol, toekomstgericht en ideaal voor de paardenliefhebber. Funda Highlights – Exclusief wonen voor de paardenliefhebber • Uniek object voor paardenliefhebbers met hoogwaardige en doordachte paardenfaciliteiten aan huis • Professionele rijbak ca. 20 x 40 meter, goed gedraineerd en geschikt voor dagelijks gebruik in alle seizoenen • Rijbak voorzien van verlichting – ook ’s avonds comfortabel trainen • Zorgvuldig aangelegd Equi Habitat volgens het principe van natuurlijk en Paard vriendelijk houden • 24/7 buitenhuisvesting in groepsverband in een omgeving die het natuurlijke gedrag van het paard stimuleert • Tracks met drainagezand voor continue beweging en variatie • Natuurlijke elementen zoals een heuvel, poel, kruiden, struiken en bomen • Rijk ecosysteem waarin ook vogels, insecten en kleine zoogdieren floreren Wonen & comfort • Ca. 186 m² woonoppervlakte (incl. bedrijfsruimte) • Grote bedrijfsruimte welke kan worden omgebouwd tot bv. een B&B • 5 volwaardige slaapkamers • Slaapkamer en badkamer op de begane grond – levensloopbestendig • Zeer luxe woonkamer met stijlvolle taatsdeur en prachtige luxe houtkachel • Exclusieve keuken met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur • Royaal kookeiland met kokend waterkraan – het hart van de woning • Energielabel A – 12 zonnepanelen, vloerverwarming, energiezuinig en toekomstbestendig Buiten & perceel • Riant perceel van ca. 5.000 m² • Volop rust, privacy en directe verbinding met natuur • Ideale combinatie van exclusief wonen en paarden aan huis De Groene Velden is een ruim en groen opgezet villagebied van circa 50 hectare aan de noordrand van Lelystad. Hier woont u landelijk en vrij, met alle voorzieningen binnen 10 minuten fietsen. De wijk combineert rust, ruimte en buitenleven met de mogelijkheid om wonen en ondernemen op eigen terrein te verenigen. Het centrum en NS-station van Lelystad liggen op korte fietsafstand en de uitvalswegen richting Almere, Amsterdam, Zwolle en Dronten zijn snel bereikbaar. Wij laten graag in alle rust dit prachtige object aan je zien. Plan hier een bezichtiging in of bel 036-7606499 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.065.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.150

2 % Übertragungssteuer (€ 21.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.088.150

3,04%

Jährlich

%

€ 53.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.065.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
5000 m²
Inhalt
864 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2019)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8211

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.