Direkt zum Inhalt
Logo von De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Hollandse Hout 354

8244GP Lelystad • Flevoland

Verkauft Kaufmakler: AB Wonen Makelaars

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.756

Fotoalbum

Hollandse Hout 354 Lelystad
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het groen, in de geliefde woonwijk Hollandse Hout in Lelystad, staat deze uitgebouwde vrijstaande woning op een werkelijk unieke locatie. Omgeven door bos en water ervaart u hier dagelijks rust, ruimte en natuur, terwijl alle stedelijke voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Het uitzicht over het water en de bosrijke omgeving geeft de woning een bijna vakantieachtig gevoel, het hele jaar door. Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van de woning op. Dankzij de uitbouw is de woonkamer uitgegroeid tot een indrukwekkende leefruimte van circa 65 m², waar licht en ruimte centraal staan. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige verbinding met buiten en laten het groen als het ware naar binnen komen. De vloerverwarming in combinatie met de sfeervolle houtkachel maakt dit een comfortabele en aangename plek om te ontspannen, ongeacht het seizoen. De open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en samenzijn hier moeiteloos samengaan. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond bevindt zich een volwaardige slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen, werken aan huis of als logeerkamer. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en een recent gemoderniseerde badkamer die luxe en comfort uitstraalt. Deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een dubbele inloopdouche en een toilet, wat zorgt voor een hotelwaardige uitstraling en optimaal gebruiksgemak. Op de tweede verdieping bevindt zich de vijfde slaapkamer, een fijne, rustige plek die zich uitstekend leent als master bedroom, hobbyruimte of werkruimte. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort en een gunstig energieverbruik. Dit maakt de woning niet alleen aantrekkelijk qua ligging en indeling, maar ook toekomstbestendig. De locatie is zonder meer bijzonder te noemen. Op korte fietsafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast ligt de woning nabij Het Bovenwater, het bos Hollandse Hout en het uitgestrekte natuurgebied De Oostvaardersplassen. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen, hardlopen of simpelweg genieten van de natuur is dit een droomplek. Hollandse Hout 354 biedt een unieke combinatie van vrijstaand wonen, ruimte, comfort en een uitzonderlijke natuurlijke omgeving. Een woning die u niet alleen ziet, maar vooral ervaart. "Nu bieden vanaf € 695.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 695.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Overdekte entree, ruime hal, toilet met fonteintje, slaapkamer 1 (ca. 15 m²) met vaste kast, zeer royale en lichte woonkamer (ca. 65 m²) voorzien van houtkachel en schuifpui naar de achtertuin, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin. De begane grond is grotendeels voorzien van een plavuizen vloer, in de slaapkamer ligt een PVC-vloer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop, slaapkamer 2 (ca. 26 m²), slaapkamer 3 (ca. 14 m²), slaapkamer 4 (ca. 7 m²), aparte bergruimte met opstelling wassen-/drogen, moderne badkamer voorzien van dubbele douche, dubbele wastafel met meubel en toilet. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Slaapkamer 5 (ca. 17 m²), opstelling CV-ketel. Vanuit deze kamer kunt u het dakterras op. De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De verzorgde tuin is rondom de woning gelegen. Het perceeloppervlakte bedraagt 640 m², de tuinoppervlakte 520 m². U kunt met deze tuin alle kanten op. Er zijn diverse terrasjes mogelijk, zowel met schaduw als zon. Voor ieder wat wils. Bijzonderheden: * Energielabel B; * De woning is volledig geïsoleerd; * De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming; * De zij-uitbouw is gerealiseerd in 2012; * Parkeren op eigen terrein, er is plek voor meerdere auto's; * Er is een mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren op de eerste verdieping; * De CV-ketel is van 2022 en in eigendom; * Bouwjaar 1999; * Woonoppervlakte circa 185 m²; * Perceeloppervlakte 640 m². Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
640 m²
Inhalt
650 m³
Gebäude mit Außenbereich
65 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8244

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.