Direkt zum Inhalt
Logo von AB Wonen Makelaars

Horst 22 22 35

8225MB Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 3.354

Fotoalbum

Horst 22 22 35 Lelystad
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Horst 22 35, 8225 MB Lelystad Wonen aan de Horst 22 35 De (door)start van een nieuw thuis. Soms voelt een woning direct goed. Horst 22 35 is zo’n plek. Een instapklare eengezinswoning waar de basis strak en verzorgd is, en waar de ruimte je telkens opnieuw verrast. Van de moderne keuken tot de royale slaapkamers en de zonnige tuin: dit is een huis waar je alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten en kunt beginnen met wonen. Wonen in de Horst – groen en kindvriendelijk En dan de ligging: in de groene wijk Boswijk, omringd door speelpleinen, wandelpaden en het bos op loopafstand. Is dit een geliefde wijk in Lelystad. Kinderen hebben alle vrijheid om op straat te spelen, terwijl je zelf in tien minuten naar het centrum fietst of in een paar minuten op de A6 richting Almere of Amsterdam rijdt. Voor de groene vingers zijn er zelfs volkstuinen in de buurt. Het is precies die balans van buitenleven en bereikbaarheid die de Horst zo aantrekkelijk maakt. Bieden vanaf: € 369.000,- k.k. Indeling: Begane grond Modern en sfeervol Stap binnen via de voordeur in de hal, waar je meteen merkt dat alles netjes is afgewerkt. Het toilet, de trapopgang en de meterkast, liggen hier praktisch bij elkaar. Hang je jas maar op en loop door naar het hart van het huis. De woonkamer. De eerste indruk? Ruimte en rust. De vloer in houttint loopt mooi door en de wanden zijn strak geschilderd in eigentijdse kleuren. Het plafond valt direct op: strak en met de ingebouwde spotverlichting ontstaat er een warme en uitnodigende sfeer, zowel overdag als in de avonduren. Aan de tuinzijde is een groot raam met tuindeur, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Hier zie je hoe binnen en buiten met elkaar verbonden worden – een kamer waar je een royale zithoek kwijt kunt en waar je altijd zicht hebt op de achtertuin. De keuken aan de voorzijde (2021) is een echte blikvanger. Modern hoogglans wit, gecombineerd met een antraciet werkblad en slimme indeling. Aan de ene zijde kook je, aan de andere zijde heb je een breed werkblad met spoelgedeelte. Het grote raam is vrijgelaten, zodat je tijdens het koken vrij uitkijkt over de voortuin en de straat. Alles is hier aanwezig: oven, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en zelfs een quooker. Het is een keuken die niet alleen praktisch is, maar ook uitnodigt tot gezelligheid – een plek waar je samen kookt, proeft en praat. Eerste verdieping Royale kamers met mogelijkheden De trap leidt je naar de eerste verdieping, waar ruimte en licht de boventoon voeren. Aan de achterzijde tref je de masterbedroom – ontstaan doordat hier twee kamers zijn samengevoegd. Het resultaat is een heerlijke ruimte waar je niet alleen een groot bed kwijt kunt, maar ook een royale kastenwand, een werkplek of zelfs een eigen gymhoek. Deze kamer voelt ruim en vrij, en biedt volop mogelijkheden om er je eigen droomplek van te maken. Mocht je toch liever twee aparte kamers willen, dan is dat eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer, praktisch van formaat en daarmee perfect geschikt als kinderkamer, logeerkamer of rustige werkplek. Het raam zorgt voor een fijne lichtinval en uitzicht over de straat. Tussen deze twee kamers in ligt de badkamer. Compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Functioneel en netjes, met ruimte om er – als je wilt – je eigen stijl aan toe te voegen. Tweede verdieping Een royale zolder De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar de zolder meer biedt dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Zodra je boven komt, valt de ruimte direct op: een overloop met volop stahoogte en plek voor de cv-installatie en wasmachine, maar ook genoeg bergruimte om alles netjes uit het zicht te houden. Daarachter ligt een aparte kamer, die dankzij de dakramen aan weerzijden heerlijk licht is. Met zijn royale afmetingen is dit een volwaardige extra slaapkamer, maar je kunt er natuurlijk ook een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeer- of speelkamer van maken. De schuine wanden geven de kamer karakter, terwijl de ruimte zelf uitnodigt om er je eigen draai aan te geven. Het is precies zo’n verdieping die een huis extra aantrekkelijk maakt: een plek die zich moeiteloos aanpast aan de fase van je leven en de wensen die je op dat moment hebt. Tuin en berging – zon, privacy en buitenleven Via de tuindeur stap je de achtertuin in, waar je meteen merkt hoe fijn de ligging is. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je vanaf de middag tot laat in de avond van de zon geniet. Een perfecte plek om een lounge set neer te zetten, een eettafel voor lange zomeravonden of een speelplek voor kinderen. Wat deze tuin extra bijzonder maakt, is het gevoel van privacy. Doordat de achterburen haaks op de woning staan, heb je geen directe inkijk en kijk je vrij uit over de tuinen achter je. Dat geeft een open en ruimtelijk gevoel, terwijl je toch beschut zit. Aan de voorzijde heb je ruimte om op eigen terrein te parkeren, praktisch en comfortabel. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen en gereedschap. Via de achterom loop je bovendien gemakkelijk de wijk in – of je nu kinderen naar een speelplek brengt of een blokje om maakt richting het groen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 110 m² • Inhoud ca. 382 m³ • Perceel ca. 141 m² • Bouwjaar 1981 • Energielabel A • Drie (oorspronkelijk 4) slaapkamers. • Tuin op het zuidoosten met vrijstaande berging en achterom • Parkeren op eigen terrein • Moderne keuken (2021) met o.a. stoomoven, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en quooker • Rustige, groene en kindvriendelijke wijk met speelplekken voor de deur • Op korte afstand van scholen, supermarkten, winkels en gezondheidscentrum • Binnen 10 minuten fietsen in het centrum, of met de auto op de A6 • Oplevering in overleg • Notaris keuze koper Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
382 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta cw6 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8225

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.