Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Lelystad

Karveel 44 44 9

8231DV Lelystad • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 3.202

Fotoalbum

Karveel 44 44 9 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de groene, gewilde en kindvriendelijke woonwijk "Het Karveel" staat deze ruime gezins HOEK woning op een kavel van 238 m² eigen grond. De woning is afgewerkt met kunststof kozijnen, gelegen in een rustige straat, beschikt over een op het zuiden gelegen achtertuin, met veranda en houten overkapping en parkeren doet u op eigen terrein. Binnen treft u onder meer een gezellige woonkamer, een half open keuken met inbouw apparatuur en op de verdieping twee slaapkamers waarvan een met een walk-in closet. Woonwijk Het Karveel is een zeer gewilde en groene woonwijk. Op loopafstand bevindt zich het grootschalige bosgebied het Zuigerplasbos, waar u heerlijk kunt fietsen en wandelen. Ook diverse (basis)scholen en een buurtwinkelcentrum zijn in de directe omgeving te vinden. Daarnaast zijn Batavia Stad Fashion Outlet en de havenkom van Batavia Haven, met diverse horecagelegenheden, binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook het Markermeer, met al haar (water)sportmogelijkheden, evenals de uitvalswegen richting de snelweg en de Oostvaardersdijk, liggen op slechts enkele (auto)minuten afstand. Nu bieden vanaf € 365.000,- k.k. De genoemde vraagprijs betreft een bieden-vanaf-prijs. Biedingen boven € 365.000,- k.k. zullen door de verkoper in behandeling worden genomen. Indeling Begane grond Entree, hal, meterkast, bergkast en toiletruimte met toilet en fonteintje. Via de deur heeft u toegang tot de tuingerichte woonkamer. Woonkamer De woonkamer heeft een prettige lichtinval en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Daarnaast is er aan de voorzijde van de woning nog extra ruimte, ideaal voor een werkplek aan huis, als hobby ruimte, een kinderhoek voor het speelgoed, of simpelweg als extra opbergplek. Via de kunststof schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin met prettige en ruime veranda, wat een heerlijk verlengstuk is van de ruime woonkamer. Keuken De keuken, in lichte kleurstellingen uitgevoerd, beschikt wederom over een ruime schuifpui. Verder is de keuken uitgerust met een 5-pits gasfornuis, een oven, afzuigkap, vaatwasser, een grote koelkast en een aparte vriezer. Deze keuken is gesitueerd in de riante aanbouw die de volledige lengte van het huis beslaat. Verdieping Via de open trap in de woonkamer bereikt u de verdieping. Ruime overloop met de opstelplaats voor de cv-ketel en aansluiting van de wasmachine en wasdroger. Slaapkamers Er zijn in totaal twee ruime slaapkamers, waarvan een is voorzien van een Frans balkon. De andere slaapkamer is voorzien van een walk in closet. Badkamer De geheel betegelde badkamer heeft een dubbele wastafel, inloopdouche en een vrij-hangend toilet. Er is een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Tuin Via de voortuin met parkeren op eigen terrein, bereikt u de entree van de woning. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is voorzien van een nieuw aangebouwde veranda die naadloos overgaat in de woonkamer en zo een heerlijke plek biedt om te ontspannen. De tuin is zorgvuldig aangelegd met een mooi terras en een overkapping, uitgerust met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Schuttingen rondom zorgen voor optimale privacy, terwijl een gevarieerde aanplant van planten en struiken de ruimte extra charme geeft. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging, voorzien van een aangebouwde houten overkapping. Er is een achterom en de tuin is uitgerust met een wateraansluiting, wat het geheel nog praktischer maakt. Garage De stenen berging, die tevens kan functioneren als garage, is voorzien van elektra en beschikt over een deur. Deze deur kan eenvoudig worden vervangen door een elektrische kanteldeur, waardoor de ruimte nog toegankelijker wordt voor grotere voertuigen of materialen. De garage biedt talloze mogelijkheden en is ideaal voor de klusser of hobbyist die op zoek is naar extra werkruimte. Door de praktische indeling en de aanwezigheid van stroomvoorziening is het de perfecte plek voor het uitvoeren van klussen of het opbergen van gereedschap en materialen. Bijzonderheden: - Heerlijke gezinshoekwoning; - Parkeren eigen terrein; - Prettig gelegen in de gewilde woonwijk Karveel; - Kunststof kozijnen; - Energielabel C; - Gelegen op korte afstand van het Zuigerplasbos, scholen, winkels, openbaar vervoer en Bataviastad; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8231

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.