Direkt zum Inhalt
Logo von Estatum makelaardij

Karveel 56 56 48

8242CR Lelystad • Flevoland

Verkauft Kaufmakler: Home in Holland Makelaars B.V.

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.076

Fotoalbum

Karveel 56 56 48 Lelystad
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een licht, goed onderhouden en modern hoekhuis op een geliefde locatie! Deze fraaie woning biedt 92 m² aan woonoppervlak en is van alle gemakken voorzien. Wat dit huis echt bijzonder maakt, is de speelse indeling met een slaap- of werkkamer op de begane grond. Verder een vide en een ruime overloop (ca. 11 m2) met lichtkoepel op de eerste verdieping. Het huis beschikt verder over een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een nette badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin met volop privacy. Je woont in een populaire en kindvriendelijke wijk, met winkels (Batavia Stad Fashion Outlet) en alles wat je nodig hebt op korte afstand. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in! De gehanteerde prijs is een 'bieden vanaf prijs'. Indeling van de woning: Begane grond: De overwegend betegelde voortuin biedt toegang tot de overdekte voordeur van deze bijzondere hoekwoning. Na binnenkomst beland je eerst in een keurig afgewerkte entreehal. Via deze entreehal bereik je een ruime berging, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en via een toegangsdeur de woonkamer. De berging is na de bouw geïsoleerd en voorzien van een lichtkoepel en hier hangt de omvormer van de zonnepanelen. De ruime woonkamer is voorzien van een grijze laminaatvloer en strakke wanden. Dankzij de vide met lichtkoepel en de zeer brede raampartij aan de achterzijde komt hier veel natuurlijk licht binnen. Het plafond is hier extra hoog, waardoor je bijvoorbeeld een hoge kastenwand kan maken. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een strak design met witte keukenkastjes en een zwart werkblad. Deze keuken is uitgerust met een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. Via de woonkamer bereik je de meterkast, de trap naar boven en de eerste slaapkamer. De slaapkamer op de begane grond is ruim opgezet en fraai afgewerkt. Via deze slaapkamer loop je zo een berging binnen. Hier bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluitingen. Je hebt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen door een douche te plaatsen in de berging naast de slaapkamer. Eerste verdieping: Middels de trap in de woonkamer bereik je de ruime overloop met kleine dakkapel op de eerste verdieping. Onder de lichtkoepel heb je de mogelijkheid om een comfortabele werk-/hobbyplek of kastenwanden te creëren. Op deze verdieping vind je verder de tweede en derde slaapkamer, een bergkast (met cv-ketel en mv-box) en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden. Ook de lichtinval is in de beide kamers uitstekend. De nette badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van grijze vloertegels en grote grijze en witte wandtegels. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, wastafel met wastafelmeubel en een inloopdouche. Tuinen: De voortuin (op het oosten) is ruim vijf meter diep dus hier kan je een leuke bank en mooie plantenbakken plaatsen. Het huis beschikt over een betegelde en onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het westen. De tuin biedt voldoende ruimte om een fijne loungeplek in te richten. Het is er rondom goed beschut, dus je kunt hier in alle rust van de middag- en avondzon genieten. Er is een deur naar de hier achtergelegen straat. Achterin de tuin bevindt zich een chalet met ook een deur naar de straat. Dit chalet is ideaal voor het stallen van een motor of fietsen, maar is ook geschikt als hobbyruimte. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Over de ligging en de buurt: Deze ruime en instapklare hoekwoning (1978) ligt in de geliefde, rustige en kindvriendelijke wijk Karveel. Het huis heeft vrij uitzicht en bevindt zich in een groene omgeving. Met het Zuigerplasbos, het Tjalk park, de Oostvaardersplassen en Natuurpark Lelystad op fiets- of rijafstand, zijn er volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Het bruisende centrum van Lelystad ligt op 10 minuten fietsafstand en biedt een mix van grote winkelketens, speciaalzaken en leuke horecagelegenheden. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je zo naar wijkcentrum Kempenaar. Ook Batavia Stad Fashion Outlet is lopend bereikbaar. Basisscholen, de kinderopvang, het gezondheidscentrum en bushaltes liggen op steenworp afstand. Voor het dichtstbijzijnde treinstation hoef je slechts 10 minuten te fietsen. Het huis heeft bovendien een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. Kenmerken van de woning: • Goed onderhouden hoekhuis met vrij uitzicht en diepe voor- en achtertuin • Speelse indeling met vide, grote overloop en lichtkoepel • Vernieuwde badkamer en keuken (2020) • Mogelijkheid om op de begane grond te wonen (slaapkamer) • Kunststof ramen en kozijnen met HR++ glas en 10 zonnepanelen • Chalet in de achtertuin en stenen berging aan de voorzijde • Gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel speelmogelijkheden • Alle denkbare voorzieningen in de buurt • De Houtribweg is vlakbij (naar Enkhuizen en de A6) • Energielabel: A (28-06-2035) • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Er is een vaste projectnotaris: FKJ notaris in Lelystad

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
371 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline nxt HRC 24/CW3 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8242

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.