Direkt zum Inhalt
Logo von AB Wonen Makelaars

Kennemerland 104

8245EC Lelystad • Flevoland

Verfügbar

€ 430.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 440.450

Kaufpreis /m²: € 3.050

Fotoalbum

Kennemerland 104 Lelystad
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij verzoeken u vriendelijk om bij voorkeur digitaal (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. We would like to ask you to request a viewing preferably digital (via Funda or our own website). AB wonen makelaars biedt aan: Kennemerland 104 te Lelystad Ruime en speels ingedeelde woning met uitzicht op de stadsgracht, gelegen in de geliefde Landstrekenwijk In de populaire en kindvriendelijke Landstrekenwijk ligt deze ruime woning uit 2001, met een woonoppervlakte van circa 141 m² op een perceel van 227 m². De woning onderscheidt zich door de speelse indeling, het vrije uitzicht over de stadsgracht en de royale leefruimtes. De woning beschikt onder andere over een brede, tuingerichte woonkamer van maar liefst 7,2 meter, een straatgerichte keuken met uitzicht op het water, vier (slaap)kamers en een inpandige garage. De split-level achtertuin met meerdere terrassen zorgt voor een prettige buitenruimte met volop mogelijkheden om van zon en privacy te genieten. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto’s. Bent u op zoek naar een ruime woning met een bijzondere indeling op een fijne locatie? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Bieden vanaf € 430.000 k.k. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot de meterkast, een kamer die geschikt is als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, en de inpandige garage van ruim 8 meter lang. Tevens bevindt zich hier een praktische berging met wasmachineopstelling. Eerste verdieping (woonverdieping) De ruime en lichte woonkamer is tuingericht en voorzien van grote raampartijen en een deur naar het terras, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Het brede terras sluit direct aan op de woonkamer en biedt een fijne plek om buiten te zitten. De open keuken in L-opstelling bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit over de stadsgracht. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, kookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat toilet met fonteintje en een praktische berging. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchehoek, zwevend toilet en wastafel met spiegel. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. Tuin De woning beschikt over een verzorgde split-level achtertuin. Direct aan de woonkamer ligt een ruim terras over de volle breedte van de woning. Via een trap bereikt u het lager gelegen tuingedeelte met meerdere terrassen, een houten berging en een achterom. De tuin biedt een goede combinatie van zon, ruimte en privacy. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2001 • Woonoppervlakte: ca. 141 m² • Perceel: 227 m² • Brede, tuingerichte woonkamer (ca. 7,2 meter) • Vier (slaap)kamers • Inpandige garage van ruim 8 meter • Parkeren op eigen terrein (2 auto’s) • Gelegen aan stadsgracht • Ruime split-level achtertuin • Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas • Stadsverwarming (gasloos) • Energielabel A • Keukenapparatuur vernieuwd in 2016, vaatwasser 2025 • Kindvriendelijke en rustige woonomgeving met voorzieningen nabij • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper (regio Lelystad) Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt vrijblijvend aangeboden. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. AB wonen makelaars is offering: Kennemerland 104 in Lelystad Spacious and playfully designed home with canal views, located in the popular Landstrekenwijk This spacious home, built in 2001, is located in the popular and family-friendly Landstrekenwijk. It offers approximately 141 m² of living space on a 227 m² plot. The property stands out due to its playful layout, open views over the canal, and generous living areas. The house features, among other things, a wide garden-facing living room of no less than 7.2 meters, a street-facing kitchen with views over the water, four (bed)rooms, and an internal garage. The split-level backyard with multiple terraces provides a pleasant outdoor space with plenty of opportunities to enjoy the sun and privacy. There is also parking available on private property for two cars. Are you looking for a spacious home with a unique layout in a great location? Then this property is definitely worth a viewing Asking price: from € 430,000 (costs for buyer) Layout Ground floor The entrance leads to the hallway with access to the utility meter cupboard, a room suitable as a bedroom, office or hobby space, and the internal garage of over 8 meters in length. There is also a practical storage room with connections for a washing machine. First floor (main living level) The spacious and bright living room is garden-facing and features large windows and a door leading to the terrace, allowing for plenty of natural light. The wide terrace directly adjoins the living room and offers a pleasant outdoor seating area. The open-plan kitchen in L-shape is located at the front of the house and overlooks the canal. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, oven, hob, extractor hood, and fridge-freezer combination. This floor also includes a separate toilet with a washbasin and a practical storage room. Second floor The landing provides access to three spacious bedrooms and the bathroom. The bathroom is fully equipped with a bathtub, shower, wall-mounted toilet, and washbasin with mirror. A window provides natural light and ventilation. Garden The property features a well-maintained split-level backyard. Directly adjacent to the living room is a spacious terrace spanning the full width of the house. A staircase leads down to the lower garden area with multiple terraces, a wooden storage shed, and rear access. The garden offers a good balance of sun, space, and privacy. At the front of the house, there is private parking space for two cars. Key features • Built in 2001 • Living area: approx. 141 m² • Plot size: 227 m² • Wide garden-facing living room (approx. 7.2 meters) • Four (bed)rooms • Internal garage of over 8 meters • Private parking for 2 cars • Located along a canal • Spacious split-level backyard • Fully insulated and double glazed • District heating (gas-free) • Energy label A • Kitchen appliances renewed in 2016, dishwasher in 2025 • Family-friendly and quiet residential area with amenities nearby • Transfer in consultation • Buyer chooses notary (region Lelystad) Disclaimer This information has been compiled with care and is provided without obligation. No rights can be derived from its contents.

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

2,78%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
594 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8245

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.