Direkt zum Inhalt
Logo von VSO makelaars & taxateurs

Kennemerland 24

8245ER Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Kennemerland 24 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kennemerland 24 te Lelystad Ruime en goed onderhouden woning met energielabel A! In een van de meest gewilde woonwijken van Lelystad de ‘Landstrekenwijk’ bevindt zich deze ruime woning uit 2001 op een perceel van 225 m², met een woonoppervlakte van 160 m². Deze bijzondere woning heeft een brede tuingerichte woonkamer en is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers. De woning ligt aan een rustige weg, wat zorgt voor een fijne en kindvriendelijke woonomgeving. Daarnaast bevindt zich tegenover de woning een basisschool, wat extra gemak biedt voor gezinnen. De ruime keuken (2017) is voorzien van een brede inductiekookplaat met maar liefst 5 kookzones, oven met hide & slide-deur, Quooker (2024) en vaatwasser (2024). De keuken, eerste én tweede verdieping zijn volledig voorzien van kunststof kozijnen en horren (2022). Dit zorgt niet alleen voor een moderne en onderhoudsarme uitstraling, maar ook voor extra wooncomfort en ventilatiegemak. Woning: Inhoud ca. 589 m³ Woonoppervlakte ca. 159,6 m² Externe bergruimte: ca. 20,3 m² Perceeloppervlakte: 225 m² Begane grond: Vanuit de hal, welke is voorzien van een toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, bereik je de woonkamer. De brede tuingerichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren en veel ramen waardoor je veel natuurlijk lichtinval hebt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale keuken met een modern schiereiland. Dankzij de praktische indeling en extra hoge lades en kasten is er volop werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur waaronder een Quooker, brede inductiekookplaat met maar liefst 5 kookzones, oven met hide & slide-deur, en vaatwasser. Deze keuken is dé plek voor de echte kookliefhebber die houdt van ruimte, licht en een uitnodigende sfeer. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de badkamer en drie ruime slaapkamers. De extra ruime hoofdslaapkamer is gerealiseerd op de opbouw en vormt daarmee echt een pluspunt voor de woning. Dankzij de royale afmetingen is er volop plaats voor een groot bed en riante kastopstelling. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, zwevend toilet en wastafel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping met toegang tot nog twee slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een gezellige vide, ideaal als slaaphoek en een echte sfeermaker in de ruimte. Tuin: Aan de voorkant van de woning tref je een ruime voortuin, waar je niet alleen geniet van een groene entree maar ook extra ruimte hebt om heerlijk te zitten en van de zon te profiteren. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de gezellige achtertuin. Achterin de tuin vind je een ruime berging én een poort, waardoor de tuin ook gemakkelijk via de achterzijde bereikbaar is. De berging is ideaal voor fietsen, tuingereedschap of het opslaan van seizoensspullen. Bijzonderheden: - 5 slaapkamers - Energielabel A - Royale keuken met schiereiland (2017) - Brede tuingerichte woonkamer - Kindvriendelijke leefomgeving - Rustige gewilde buurt - Stadsverwarming, dus gasloos en toekomstbestendig - Keralit rabat-delen voor- en achterzijde vernieuwd (2022) - Keuken, eerste verdieping en tweede verdieping geheel voorzien van kunststof kozijnen en horren(2022) Bestemming: Woonbestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Lelystad, sectie O, nummer 5787, totaal 225 m² Vraagprijs: € 495.000,- k.k. Aanvaarding: Februari/maart 2026 Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs De Bolder 2 8251 KC Dronten Contactpersoon: Kelly van de Luijtgaarden

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
589 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 8245

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.