Direkt zum Inhalt
Logo von Dop Makelaars

Kleefkruidstraat 17

8245JM Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 3.795

Fotoalbum

Kleefkruidstraat 17 Lelystad
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dop Makelaars biedt aan: Kleefkruidstraat 17 te Lelystad. Op een prachtige hoekkavel van ca. 363m² staat deze stijlvolle en energiezuinige vrijstaande villa, gelegen in de geliefde woonwijk De Warande. De woning is gebouwd in 2011, heeft een royaal woonoppervlakte van ca. 191m² en is zeer hoogwaardig afgewerkt. De woning biedt onder andere een riante woonkamer met veel lichtinval, een stijlvolle open keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur, een kantoor-/praktijkruimte op de begane grond, zes royale slaapkamers (mogelijk 7), een moderne badkamer en een keurig aangelegde tuin met overkapping, een berging en veel privacy. Deze luxe villa is voorzien van een duurzame aardwarmtepomp, 15 zonnepanelen (ca. 5.200 kWh), een uitgebreide meterkast met 3-fasen aansluiting én beschikt over energielabel A++. Begane grond; Via de entree betreedt u de royale hal met garderobe en aansluitend de meterkast en een toilet met fontein. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping en heeft u doorgang tot het kantoor en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer wordt gekenmerkt door de prachtige erker, de vele raampartijen en geniet van veel lichtinval. De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne open keuken is uitgevoerd met een strak zwart front en een houtlook werkblad. De keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een AEG combi-oven/magnetron, een Bauknecht vaatwasser, een Bauknecht koelkast (ca. 120 cm hoog) en een Grohe Red kokend waterkraan. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De kantoorruimte aan de voorzijde is ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis. Deze ruimte is eventueel ook geschikt om een extra slaapkamer te realiseren, wat de woning levensloopbestendig maakt. Eerste verdieping; Ruime overloop met toegang tot vier royale slaapkamers, een moderne badkamer en een handige wasruimte. De hoge plafonds van ca. 2.60 m en de vele raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De badkamer is modern uitgevoerd met een heerlijk ligbad, een inloopdouche, een toilet en dubbele wastafel met LED-spiegel. Tweede verdieping; Vaste trap naar de tweede verdieping met aansluitend de overloop en toegang tot twee riante slaapkamers en een praktische bergruimte. Tuin; De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met een groot terras, prachtig gazon en een sfeervolle houten overkapping. De royale vrijstaande berging van ca. 30m² is voorzien van elektriciteit en beschikt over een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. In de directe omgeving vindt u volop voorzieningen én natuur. Op loopafstand ligt het wijkplein van De Warande met een basisschool, een kinderopvang, supermarkten en diverse medische faciliteiten. Op korte fietsafstand bereikt u recreatieplas Het Bovenwater, het Hollandse Hout en het prachtige natuurgebied de Oostvaardersplassen. Een bijzonder stukje Nederland waar u wilde paarden, edelherten en talloze vogelsoorten kunt spotten. Ook het gezellige Houtribhoekstrand aan het Markermeer ligt in de nabije omgeving. Met de auto bent u via de nabijgelegen uitvalswegen binnen enkele minuten op de A6 richting Almere of Emmeloord. Het NS-station Lelystad Centrum is eveneens goed bereikbaar en biedt een snelle verbinding richting andere steden zoals Almere, Amsterdam en Zwolle. Wacht niet te lang om deze prachtige, instapklare woning te bezichtigen. Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze kans wilt u niet missen! Bieden vanaf prijs: € 725.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
363 m²
Inhalt
659 m³
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte en zonneboiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8245

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.