Direkt zum Inhalt
Logo von Kam & Bronotte makelaars

Landfort 96

8219AM Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 3.722

Fotoalbum

Landfort 96 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans in de Landerijen-Oost! Bent u op zoek naar een woning met kantoor aan huis of een extra slaapkamer op de begane grond? Dan is dit uw kans! Deze royale, vrijstaande villa – maar liefst 14 meter lang en 12,5 meter breed – is gelegen in één van de mooiste villawijken van Lelystad: de “Landerijen-Oost”. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, kantoor/werkruimte/slaapkamer, 3 grote slaapkamers, luxe badkamer, schitterende tuin met verwarmd zwembad en vrije ligging. Bouwjaar 2005. Perceeloppervlakte 703 m2 eigen grond. Omschrijving: U betreedt de woning via een imposante en lichte hal met vide, waar zich de meterkast, toiletruimte met zwevend sanitair, en een fraaie beukenhouten trap bevinden. Vanuit de hal bereikt u het riante kantoor (ca. 35 m²) met verwarming, ideaal voor thuiswerken of praktijkruimte. De begane grond is volledig voorzien van een lichte stenen vloer. Via dubbele deuren komt u in de royale leefkeuken en de 8 meter brede woonkamer met sfeervolle Faber gashaard. Dankzij de grote raampartijen is het heerlijk licht. De erker aan de tuinzijde biedt een fijne plek voor een werkhoek of grote eettafel, met uitzicht op de tuin en het verwarmde zwembad. De schuifpui is voorzien van een rolhor. De Siematic inbouwkeuken is uitgerust met een eetbar, Siemens inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, zelfreinigende combi-oven, XL-vaatwasser, 3 cm massief granieten werkblad en een (eventueel ter overname)nieuwe koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Tuin De zonnige tuin (perceel 703 m², ligging zuid) met veel privacy(geen achterburen) is prachtig aangelegd met gazon, diverse beplanting, een houten tuinhuis, zonneterras, én een verwarmd zwembad (9 x 4 x 1,5 meter) met complete installatie en accessoires. Aan de woonkamerzijde bevindt zich een riante veranda (5 meter breed, 3 meter diep), met elektra en verlichting– perfect voor lange zomeravonden.  Verdiepingen Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers. De master bedroom heeft, 3,60 meter brede dakkapel met een screen en een rolluik voor loggia. De tweede slaapkamer beschikt over een dakkapel van 4,67 meter. De moderne badkamer (2016) biedt een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet, designradiator en een Velux dakraam. De overloop is voorzien van een Velux dakraam met rolluik. Tweede verdieping Via een vlizotrap te bereiken, royale bergzolder over de gehele breedte van het huis. Bijzonderheden: Perceel van 703 m² op het zuiden Kantoor aan huis (ca. 35 m², ) Twee dakkapellen Faber gashaard in de woonkamer Veranda (5 x 3 m) met elektra, en verlichting Verwarmd zwembad met zandfilterpomp, verwarmd door zonne energie aangevuld met een warmtepomp, zout elektrolyse en robot zuiger. 20 zonnepanelen (2018, opbrengst 5300 kWh per jaar) Airconditioning in de master bedroom CV-ketel Nefit Proline HR (2019) Rookmelders, alarminstallatie en beveiligingscamera’s Rolluiken & screens in de master bedroom en overloop  Glasvezel aanwezig Energielabel A Buitenschilderwerk kozijnen 2023 Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
703 m²
Inhalt
726 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8219

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.